不签居间合同有什么后果

泰州律师网 www.tz148.net

  不签居间合同有什么后果一、不签居间合同有什么后果
  居间合同可以不签，但是如果后续发生什么法律纠纷，合法权益受到侵害时，无法保障权益。对于交易双方来说，居间人可能会因为没有居间合同的限定，不履行居间服务，对居间服务的范围管理不周到，或者是恶意抬高价格。对于居间人来说，不签订居间合同对于居间人不离，如果服务的对象拒绝支付居间费用，那么居间人也没有证据证明居间服务的存在和居间的费用是多少。所以，不签订居间合同，无论是交易双方还是居间人都没有保障。
  在2021年1月1日起正式施行的《民法典》中将居间合同修改为中介合同。
  《民法典》第九百六十一条??中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
  《民法典》第九百六十二条??中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
  中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
  二、签订居间合同后，可能出现的不利情形。
  违约双倍返还定金。通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金;支付定金的一方如毁约则丧失定金。例如房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定，虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本，但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系，而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下，房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。
  居间合同的作用是保障交易三方的权益，如果不签居间合同，那么可能会出现中介费的纠纷问题，甲乙双方不付中介费或者居间方突然抬高中介费，没有居间合同，那么这些相关人的利益无法保障，最后只能通过诉讼的方式来解决。

·合同无效当事人要承担违约责任吗
当事人签订的合同如果有效，则会产生合同履行相关的法律后果。在一方对合同违约时，就需要承担相应的违约责任。不过，如果合同无效当事人要承担违约责任吗?导致合同无效的原因有很多种，不管是因为什么，如果当事人签了无效的合同怎么办呢?对于这些问题，本文将一一为您进行说明。一、合同无效当事...

·买卖合同已成立怎样证明
买卖合同已成立怎样证明1、以要约和承诺的方式订立合同的，证明要约、承诺生效的信函、数据电文，诸如电报、电传、传真、电子数据交换、电子邮件等证据。2、以行为作出承诺的，证明该行为已为相对人所接受的证据。3、以合同书的形式订立买卖合同的，由双方共同签章的合同书，即为证明买卖合同成立的...

·合同约定违约金过高怎么办？如何判断
合同约定违约金过高怎么办？如何判断一、判断合同约定的违约金是否过高应正确处理合同自由与合同正义的关系以合同自由为代表的意思自治是民商法的基石，现代合同理念充分尊重当事人缔约自由的权利。特别是在商事审判中，人民法院更应当谨慎介入当事人自治的领域，充分尊重当事人的意思自治，最大...

·合同中违约金的认定过高标准是什么？
一、合同中违约金的认定过高标准是什么? 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。判断违约金是否过高...

·如何成立运输合同,运输合同怎样成立
如何成立运输合同,运输合同怎样成立一、如何成立运输合同 1、要约。要约是一方当事人向特定相对方当事人所作出的订立合同的意思表示。要约须具备一定的条件才能取得法律效力： (1)必须表明一经对方承诺即受拘束的意旨; (2)内容必须具有足以使合同成立的主要条件; (3)必须是...

·服务合同违约责任的法律规定是怎样的？
服务合同违约责任的法律规定是怎样的？一、服务合同违约责任的法律规定是怎样的服务合同违约责任的规定，适用有关合同违约的规定。《民法典》(2021年1月1日起实施) 第五百七十七条?当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者...

·赞助合同范本是什么?
赞助合同范本是什么样的现在某个大型活动或者是一个小饭店的赞助商，都是要签赞助合同的，那么，当事人双方友好协商后，根据双方的意愿签赞助合同，双方的行为就要受到赞助合同的约束，可以说这是合作的一个手段，那么赞助合同范本是什么样的呢，接下来，我们就给您整理了一份赞助合同来看看。 ...

·要式合同包括什么材料
要式合同包括什么材料现在的许多合同都是要式合同，有些合同可以用要式合同也可以不要，但是其他的一些合同则必须要用要式合同，否则就不具备法律效力。很多朋友对要式合同并不是十分了解，比如要式合同包括什么材料?下面我们为您回答。一、要式合同的类别和材料要式合同具有不同的类别，也就有不...

·合同完全赔偿原则是什么合同完全赔偿原则是什么?
合同完全赔偿原则是什么合同完全赔偿原则是什么?当合同一方违约，违约方的违约行为使受害人所遭受的全部损失，都应由违约方负承担，包括因违约造成的实际损失和合同履行后可以获得的利益。一、完全赔偿原则完全赔偿原则是指因违约方的违约行为使受害人所遭受的全部损失，都应由违约方负承...

·合同承办人管理制度对合同承办人有何要求？
合同承办人管理制度对合同承办人有何要求？一、合同承办人的主要职责 1、根据授权办理签订、变更、解除合同事宜； 2、草拟合同，提供草拟合同的可行性论证及对方经营范围、资信情况及履约能力的调查材料，并对其真实性和合法性负责； 3、按合同签订的权限，提前向合同承办部门提交合同草本及前款...

·石材购销合同范本是怎样的
石材购销合同范本是怎样的? 石材购销合同是一种常见的产品购销合同，石材的买卖主要是由大理石等等这些石材的交易买卖，在购买石材的过程中是需要签订一份购销合同的，购销合同的书写也是有一定的规范要求和注意事项的，比如说在内容中需要规定好材料的质量标准，货款的交付方式以及到货的期限等等...