只有集体土地使用证盖房子是可以的吗？

泰州律师网 www.tz148.net

  只有集体土地使用证盖房子是可以的吗？

  一、只有集体土地使用证盖房子是可以的吗?

  只有集体土地使用证盖房子是可以的，集体土地使用证并不是所有中国公民都享有的，只有农村集体户口的才会享有。想要在农村有一栋属于自己的房子，集体土地使用权证是必不可少的。

  农村的每户村民可以有一处宅基地，且只能有一处，若对现有的住房不满意，需要上报村委会，由村委会向镇或县级的政府部门提出申请。当然，若村民所住的房屋是危房，则必须将其拆除后再原宅基地处建设新的房屋。

  二、在农村集体经济组织之中申请建房办理的手续

  农村建房也是需要办理房产证的，办理的手续按照以下顺序逐一进行：

  1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》;

  2、所在村民委员会签署意见并加盖公章;

  3、镇政府进行初审，并负责调地工作;

  (1)镇村建办意见;

  (2)镇土地分所意见。

  4、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见;

  5、报县级机关联合审批;

  (1)县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件;

  (2)县国土资源局审核，并办理用地审批手续，发批准文件。

  6、县国土资源局收取建房保证费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》;

  7、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理;

  8、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收;

  9、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金;

  10、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。

  11、建房户领取房屋产权证。

  三、在农村集体经济组织之中建房需要提供的证明材料

  1、建房登记申请书;

  2、农村居民建房用地申报表;

  3、申请人身份证明(户口簿、身份证);

  4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

  5、申请登记房屋符合城乡规划的证明;

  6、其他必备材料。

  生活在在集体经济组织之中的村民，若是想要建房，土地使用证并非是必须的。对于那些已经有了一个房屋的主体，若是想要再次修建房屋，那么就必须要把之前修建的房屋拆除。与购买城镇地区购买房屋不同的是，在农村集体经济组织中修建房屋是不需要纳税的。

·土地使用权经营年限是怎样划分的？
房产证和土地使用证是拥有完整产权的两个证书。土地使用权经营年限的划分有四十年、五十年、七十年之分。住宅用地是七十年限，工业应用土地是五十年限，商业娱乐用土地是四十年限，综合用地是五十年限。下面具体来了解一下相关的法律规定。1、自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权包括对土地所...

·根据我国法律规定土地使用证如何吊销？
根据我国法律规定土地使用证如何吊销？在当今这个社会，土地使用证是每一个拥有土地使用权的人的证明，您都知道的是，土地使用证是需要当事人前往有关部门进行办理的。在我们的现实生活中，土地使用证有的时候会被政府吊销，很多人对这个吊销的问题不是很了解。那么，根据我国法律规定土地使用证如...

·可以将农村土地使用证过户吗？
可以将农村土地使用证过户吗?农民集体所有土地用于非农业建设的,才需要给使用权人发给土地使用证,发证机关为县级或者市级土地管理部门。集体土地使用证原则上能过户,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的。农民集体所有的土地,由土...

·合同诈骗罪立案地点怎么确定？
合同诈骗罪立案地点怎么确定?合同诈骗罪立案地点是诈骗行为实施地，或者是实施诈骗行为所在地。《公安部办理刑事案件程序规定》第15条刑事案件由犯罪地的公安机关管辖。如果由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖更为适宜的，可以由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖。犯罪地包括犯罪行为发生地和犯罪结...

·农村土地承包合同内容有哪些?农村土地承包合同未备案有效吗?
农村土地承包合同内容有哪些?农村土地承包合同未备案有效吗? 一、农村土地承包合同的内容有哪些农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地，并交付一定收益的协议。农村土地承包合同主要包括发包方、承包方的名称，发包方负...

·河南省征地补偿新标准是什么
征地补偿是国家政府在征用了居民使用权的土地，应该给被征地者的法定补偿。各地市根据本地经济发展状况的不同，征地补偿的标准也不相同，且每年都会有新变化。今天，就来给您讲一下河南省征地补偿新标准是什么。河南省征地补偿新标准是什么《河南省人民政府办公厅关于规范农民集体所有土地征...

·行政拘留是关在什么地方？
行政拘留是关在什么地方?行政拘留的执行场所是拘留所，而不是关押在看守所。行政拘留是法定的行政机关(专指公安机关)依法对违反行政法律规范的人，在短期内限制人身自由的一种行政处罚。行政拘留裁决权属于县级以上公安机关;期限一般为10日以内，较重的不超过15日;行政拘留决定宣告后，在申请...

·农民被国家征收土地很有钱吗，都有哪些补偿费用？
农民被国家征收土地很有钱吗，都有哪些补偿费用？随着社会的不断发展，国家的经济实力也越来越强，也正因为如此，我们的国家建设也就成为必要。然而，国家建设肯定少不了的就是征用土地，因为需要扩建、需要改造，这也就意味着有可能我们自己的房子也会被征收、被占用，那么农民被国家征收土地很有...

·国家新机场征地补偿是怎么规定的
国家新机场征地补偿是怎么规定的目前我国的空运发展水平也是非常快速的，乘坐飞机出行为您的学习交流和工作提供了非常多的方便之处，并且随着时代的不断进步，对于飞机场的修建也不断的在进行扩大之中。修建飞机场往往占地面积会比较大，所以有可能会涉及到征地补偿的问题。下面我们就为您介绍一下，国...

·起诉离婚可以在外地起诉吗，如何确定管辖法院？
在我国不少夫妻离婚的原因是夫妻双方身处异地，聚少离多的情况让夫妻双方的感情变得非常的平淡，而且有些情况下，夫妻一方可能会在异地碰到了更喜欢的人，这时候就会导致离婚案件的发生，这个时候就会有人问起诉离婚可以在外地起诉吗，如何确定管辖法院? 一、离婚可以在异地起诉吗夫妻一方提出...