我国土地使用权限都分为哪些

泰州律师网 www.tz148.net

  我国土地使用权限都分为哪些就我国土地使用权限来看，其实也是根据土地使用权的类型来进行区分的。不同类型的土地使用权，那么对应的权限也不太一样。究竟我国土地使用权限都有哪些分类呢？而具体的土地使用方式又有哪些？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。
  1、划拨土地使用权
  划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见，划拨土地使用权有两种基本形式。(1)经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权必须缴纳补偿、安置等费用。(2)经县级以上人民政府依法批准后，土地使用者无偿取得的土地使用权。这种划拨土地使用权也有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权是无偿的，也就是说无须缴纳任何费用、支付任何经济上的代价。
  2、出让土地使用权
  出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。 由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征：(1)取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。(2)取得的土地使用权是有期限的。 土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。(3)取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。土地使用权出让的形式有三种，即协议出让、招标出让和拍卖出让。土地征收是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。土地征收指国家依据公共利益的理由，强制取得民事主体土地所有权的行为。我国土地征收的前提是为公共利益。按照相关法律中规定具体分为了划拨土地使用权与出让土地使用权。在不同方式下，具体土地使用人需要支付的对价是不同的。若你对此还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。
  
  
  

·房子土地使用证怎么办理？
      房子土地使用证怎么办理?申请人持房产证、身份证、购房合同、购房发票等相关资料到宜昌市土地勘测规划队申请地籍测绘，规划队到现场测量并联系国土资源局内部科室进行地籍调查、权属审核等工作，在接到申请后的12个工作日后将相关结果反馈给申请人，对符合办证条件的申请人收取相关费用后开具土地测...

·继承土地使用权登记办事指南
      继承土地使用权登记办事指南一、办理部门：土地所在地的县级以上国土资源局 二、办理依据：《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》、《各地区土地登记办法》 三、申请需提交材料及份数： 1、申请登记报告原件1份 2、继承公证书原件及相关材料1份 3、派出所出具的原土地使用者死亡证...

·中国土地确权后是不是土地就属于个人了?
      中国土地确权后是不是土地就属于个人了? 1、中国的农村土地一直以来都是村民集体所有，土地确权也只会确权给村里，不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。 2、农村集体所有的土地不能买卖，要买卖只能国家征用，然后国家出让使用权。国家征用土地是有规划的，要保持一个耕地的红线，不是让他...

·企业办理土地使用证需要什么手续？
      企业办理土地使用证需要什么手续？ 虽然我国的土地种类很多，但是能够正常经营居住的土地相对而言比较少，所以我们国家对土地的管理十分严格。如果一个企业想要拥有更多的土地进行商业开发，就必须由土地局批准才可以，而且还要办理土地使用证，那么企业办理土地使用证需要什么手续呢？我们来看一下。...

·征收土地几年闲置可以恢复耕地？
      征收土地几年闲置可以恢复耕地？ 一、征收土地几年闲置可以恢复耕地？ 《中华人民共和国土地管理法》规定2年 第三十八条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由...

·外地人在广州起诉离婚可以么？
      夫妻双方由于各种原因作出了离婚的选择后，在办理离婚手续时有两种方式，如果双方能够好聚好散，就相关事宜达成一致，就可以采取协议离婚方式，如果一方不同意离婚、或者对财产分割和子女抚养有异议，则只能选择至法院起诉离婚，然而对于在哪里起诉离婚法律是有相关规定的，那么，外地人在广州起诉离婚...

·农村土地承包合同纠纷起诉状怎么写?
      农村土地承包合同纠纷起诉状怎么写?农村土地承包合同纠纷起诉状 原告：娄(身份证号) 性别：男 年龄：岁 民族： 住址：省县镇　 电话：被告： 性别：男 住址：诉讼请求：1：返还被侵占承包地，并清除被侵占承包地上的所有杂物;2：判令被告停止侵权行为;3：案件受理费等一切诉讼费用由被...

·土地使用证是集体的意思是什么？
      土地使用证是集体的意思是什么？对于老百姓而言，土地使用证和房产证一样，都是证明房屋权属的重要书面凭证。土地使用证上面会记载房屋坐落、土地面积、土地使用类型及土地年限等重要信息。另外，土地使用证上面也会标明土地性质。那么，土地使用证是集体的意思是什么？下面我们就给您具体分析下。 一...

·简单土地承包合同范本应该怎么写
      简单土地承包合同范本应该怎么写 土地承包合同范本 发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 根据《合同法》和《农村土地承包法》等法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿的原则，制定本协议： 一、协议内容 甲方将位于村南的土地共计 亩，地宽 米，发包给乙方生产经营，用于发展农作物种...

·土地征收程序中最重要的是什么？
      土地征收程序中最重要的是什么？ 一、土地征收程序中最重要的是什么? 在实践中对农村土地进行征收的，最为重要的是获得有关部门的批准，如果未经批准征收土地，是属于违法的，征地是不受法律保护的。 《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条? 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地...

·我跟老公离婚可以在外地办理吗
      现代生活中结婚离婚都十分的方便，正常，但是离婚有不少疑问，比如离婚可以在外地办理吗？一般来说离婚都是到常住地登记就可以了，不是必须的到户口所在地，这也方便了许多人，但是关于离婚的问题还有不少，下面就让我们带着您详细了解一下离婚的条件。 一、离婚可以在外地办理吗 可以在异地离婚...