房屋转租需要的材料有哪些

泰州律师网 www.tz148.net

  房屋转租并不是不可以，但建议当事人最好是在法律规定的范围内进行，避免自己的利益受到损害。而房屋转租的也是需要提供相应的材料，那究竟房屋转租需要的材料有哪些呢？具体内容请从下文中进行了解。
   一、房屋转租需要的材料有哪些
  承租人将其在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的，需要出示下列资料：
  (一)房屋租赁合同登记备案证明;
  (二)房屋转租合同;
  (三)转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。
  转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的，房屋所在地的区县房地产交易中心或市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处应出具转租合同登记备案证明。
   二、房屋转租应该注意的问题
  由于房屋转租涉及到承租人、出租人和次出租人三方的利益，因此房屋转租时，应当注意以下问题：
  (一)房屋转租要征得原出租人的书面同意方可将该房屋部分或全部转租他人。
  (二)房屋转租要注意转租的期限不能超过原租赁期限。
  (二)房屋转租后如转租的租金大于原来租金，则双方可约定如何分配。
  (四)承租人转租房屋，应按规定与转承租方签订书面的转租合同，并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心办理登记备案。
  (五)房屋转租合同的条款内容不得超出原租赁合同条款的范围。
  (六)有下列情形之一的房屋不得转租：
  1、承租人拖欠租金的房屋不得转租;
  2、承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租;
  3、预租的商品房不得转租;
  4、违背双方意愿，双方经共同讨论未达成一致意见的房屋不得转租;
  5、租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租房屋。
  关于房屋转租需要的材料，我们就为您整理到此。也许有的人会纳闷，为什么转租房屋还需要提供材料，其实这是为了办理备案手续需要的。当然，再进行房屋转租的时候也有一些需要注意的问题，上文中已经作出了讲解，希望对您有所帮助。

·新婚姻法 房子加名是否影响房产分割
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止 《民法典》房子加名是否影响房产分割? 加名字上去实质上是属于一种赠与，把房产的一半所有权赠与给另一半，是有效的。 第一种情况：有房无贷 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋...

·婚后买房应该注意什么？
      婚后买房应该注意什么？ 共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。 夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供...

·一、店面租赁房东违约怎么处理?
      一、店面租赁房东违约怎么处理?商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的...

·离婚房产分割后怎么办公证？
      离婚房产分割后怎么办公证？现如今，离婚率越来越高，离婚案件也成为常见案件，很多夫妻在离婚时因为财产分割不均，甚至后期矛盾纠纷升级的比比皆是，这也就导致现在很多人在离婚时选择办理公证，那么离婚房产分割后怎么办公证？其实很多人都具体情况不是特别清楚，接下来由我们来为你做详细解答。 ...

·一、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割?
      一、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割?一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。二、一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，离婚后房产归谁?一般情况下，婚后...

·在我国离婚孩子房子怎么判决
      我国的房价，一直是广大老百姓们街头热议的一个话题。房价对于普通老百姓来说实在是望尘莫及，尽管如此，在结婚的时候无论如何都会买一套房子，很多夫妻在结婚的时候会直接将房子的产权登记在孩子的名下。但是毕竟结婚以后的事情谁都无法预料，下面我们就为您介绍在我国离婚孩子房子怎么判决的问题。 ...

·老人一方过世房产如何继承？
      老人一方过世房产如何继承？父母一方去世的，如果立有遗嘱，按照遗嘱继承;没有遗嘱则按照法定继承的规则继承。《民法典》(2021年1月1日开始实施)第一千一百二十三条　继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十四条...

·一、离婚的人能按揭买房吗?
      一、离婚的人能按揭买房吗?对于离婚后是否可以贷款买房，其实夫妻离婚与贷款买房之间没有必然联系，法律上并没有相应的规定。而是很多银行为了避免“假离婚买房”的情况出现，出台政策，对于离婚人士申请首套房贷的，尽管其离婚之后无房产，在审核时，必须是在离婚1年以上才能放贷或规定需离婚3个月...

·营业执照拆迁怎样补偿的营业执照拆迁补偿包括：房屋
      营业执照拆迁怎样补偿的营业执照拆迁补偿包括：房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿。法律法规对于认定标准也没有统一规定，导致各个地方有不同的标准。主要有以下标准：一是房屋权属证书登记为标准，只要登记为营业用房，按照营业用房来补偿。二是有合法经营手续为标准，只...

·在我国离婚房产竞价程序的法律规定是怎样的？
      在当代这个社会，您都明白的是，每个人都希望自己的婚姻生活幸福，但是在我们的现实生活中，确实有一些人在婚后因为一系列原因需要离婚，这就会涉及到财产的分割，事实上，许多人并不是非常清楚在我国离婚房产竞价程序的法律规定是怎样的？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、在我...

·农村的“空心房”拆迁，是有补偿的，你那边能补贴多少呢?
      一、农村的“空心房”拆迁，是有补偿的，你那边能补贴多少呢?　　在农村，空房子和空宅基地不同，国家政策规定：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。而宅基地上面的房屋只要不坍塌失...