高速公路征地拆迁土地房屋征收协议如何约定赔偿?

泰州律师网 www.tz148.net

  高速公路征地拆迁土地房屋征收协议如何约定赔偿? 高速公路征地拆迁土地房屋征收协议约定赔偿的标准
  1、征收土地的位置、范围：以高速公路施工图为依据，以业主单位现场放线确定的边沟丈量为准。
  2、征收土地的面积：以手工实地丈量、登记的面积为计算依据，全线总面积正负误差不超过3%。
  3、征收土地的地类：以土地现状地类为基础，以土地利用现状图斑、实地勘测的结果及相关政策为依据。
  4、征收土地的补偿标准：按照湘政办发〔2005〕47号、湘政办函〔2008〕159号、娄政发〔2003〕29号文件执行。高速公路建设征收耕地补偿年产值按中值计算，一般耕地的土地补偿费和安置补助费之和按16倍计算，基本农田按25倍计算。基本农田面积按耕地面积的89.47%确定。其他地类按湘政办发〔2005〕47号、娄政发〔2003〕29号文件执行。
  征地计费标准依据本地区前三年的统计资料，并经典型抽样调查后，核定不同类型土地的平均亩产量，以平均亩产量乘以农作物综合单价计算平均亩产值。土地补偿费和安置补助费依该地块的亩平均年产值乘以相应倍数计算。
  根据人民政府征地工作安排，征用农村集体土地，土地补偿费为亩年均产值的6倍，安置补助费为亩年均产值的15倍。
  5、房屋拆迁补偿及地上附属设施、零星果木的补偿按娄政发〔2008〕3号文件执行。凡地上附属设施由业主恢复功能的不予补偿。
  6、退耕还林土地的补偿费：先按旱土年产值的16倍计算。如省人民政府有新的补偿政策，按新标准执行。
  7、房屋拆迁安置标准：房屋拆迁安置的新宅基地按照娄政发〔2008〕3号文件的规定，异地新建的，按占多少还多少，每户建筑占地面积最多不超过180平方米的标准确定。其通水、通电、通路、场地平整及基础工程费，按娄政发〔2008〕3号文件标准执行，由业主与各县(市、区)包干，市指挥部协调。宅基地报批及办证费按1500元/户的标准，由基层国土所统一办理。
  8、还塘(不含人工修建水库和大型水库)包干费标准：对征收的水塘，按照30元/平方米的标准给予一次性补偿，由被征地村组自行造塘。另增加3元/平方米为个案处理费，由各县(市、区)包干使用。
  9、移葬坟的补偿标准：按照各市级文件标准补偿。
  以上就是高速公路征地拆迁土地房屋征收协议中约定赔偿的法律规定，也就是说当高速公路需要征用我们的土地或者房屋拆迁时，实施当地的政府部门均应该按照这些标准来进行相关的征地拆迁赔偿，否则均应当视为舞弊贪污的性质，当事人也可以到相关部门进行举报来维护自己应得的利益。想了解

·河北省征收土地补偿标准
河北省征收土地补偿标准征收意为国家为公共利益需要，例如铁路、公路、机场修建等公共设施，通过行政手段取得个人或者集体财产所有权或土地所有权并给予适当的经济补偿的一种行政行为。一般来说，铁路、公路或者机场等公共设施因为需要大面积修建，因而需要土地面积较大，基本需要远离市区等居民集...

·土地使用证本人死了该怎么办？
土地使用证本人死了该怎么办？土地使用权是我国所规定的如果要对土地进行使用就必须具有的证件，因为在中国只有国家和集体可以拥有土地所有权，自然人或者企业要进行生产建设要申请土地使用权证书，但是很多人对土地使用证本人死了该怎么办不太了解，接下来就让我们告诉您土地使用权证书的规定。 ...

·墓地使用年限法律解释是怎样的？
我国的土地都是归国家所有的，墓地也不例外。而根据相关规定，土地都有一定的使用年限，而一般签订墓地使用合同时会签订20年期限。但墓地的性质比较特殊，它不能像商品房一样可以拆迁，所以墓地的使用年限受到了部分民众的质疑。那我们来看看墓地使用年限法律解释是怎样的? 一、墓地使用年限法律解...

·宁夏征地补偿新政策是什么？
宁夏征地补偿新政策是什么？随着城镇化进程的发展，最近几年，宁夏加大了基础设施建设力度，在这个过程中，不少农村的土地被征收。对于涉及到的农民，及时了解当地征地补偿政策非常有必要，这样发现问题的话，可以第一时间为自己维权。那么宁夏征地补偿新政策是什么？下面我们一起看看我们的这篇文章。...

·什么是土地使用权赔偿，补偿款是多少？
什么是土地使用权赔偿，补偿款是多少？国家为了城区建设的需要，或者修建公路、桥梁等与公共利益有关的理由时，是可以收回共鸣合法取得的土地使用权的，为了防止民愤，也为了其在土地被征收后能维持政策的生活水平，国家会给予一定的补偿。那么，什么是土地使用权赔偿呢? 一、什么是土地使用权...

·房地产抵押担保中有哪些问题需要注意
房地产抵押担保中有哪些问题需要注意一、财产夫妻共有与不动产抵押登记办理房屋、土地等不动产抵押时，贷款银行首先要判断抵押物权属状况。在我国不动产权属原则上以登记为准，不动产权属证书和不动产登记簿是权利人享有不动产物权的证明。《房屋登记办法》第十八条规定，登记部门要询问申请人拟...

·土地使用权转让协议印花税要缴纳吗？
土地使用权转让协议印花税要缴纳吗？一、土地使用权转让协议印花税需不需要缴纳根据《印花税暂行条例施行细则》（财税字[1988]第255号）第五条规定，条例第二条所说的产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。根据《财政部国家税务总局关于...

·征地拆迁考核管理办法具体是什么
征地拆迁考核管理办法具体是什么征地拆迁考核管理办法一、考核范围和对象为加快--征地拆迁工作，提高干部及工作人员的工作积极性，争优创先、攻坚破难，征迁工作实行领导牵头，分工负责，分层落实的机制，确保按时完成征迁工作任务。经研究，特制定本考核办法。参加征地拆迁安置等工作...

·想离婚去哪起诉离婚双方都在外地如何起诉离婚
夫妻一方要是想要离婚的话，此时可以先与对方协商，如果对方也有离婚的打算，并且夫妻也能够就离婚的相关事项协商一致，此时可以采取协议方式离婚，否则就只能向法院提起离婚诉讼了。那一般想离婚去哪起诉离婚呢?下文中，我们为你详细解答这个问题。一、想离婚去哪起诉离婚 1、离婚诉讼一般应向被...

·农村建房土地使用合同需要土地使用证吗
农村建房土地使用合同需要土地使用证吗农村建房土地使用合同需要土地使用证的，才能确认其是否是该土地的使用权所有人，在合同中才能明确权利与义务，办理农村土地使用证需要先向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书确认所有权。农...

·集体土地使用证注销程序
集体土地使用证注销程序一、集体土地使用证定义。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，有土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。二、农村集体土地使用证办...