安徽省征地统一年产值及补偿标准是什么？

泰州律师网 www.tz148.net

  推动安徽经济发展的主要动力虽然已经从过去的农业向工业化转移，这也就意味着安徽省需要通过土地征收来为工业发展提供土地资源条件，征收农民的土地也就会涉及到对农民进行补偿的问题。那么，安徽省征地统一年产值及补偿标准是什么呢?一、安徽省征地统一年产值及补偿标准安徽省征地补偿标准分为征地统一年产值及补偿标准、征地区片综合地价两类。征地统一年产值标准，是根据农用地一致性和差异性，将每个市、县(区)划分为若干个征地区域，综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素，以前三年主要农产品平均产量、价格为主要依据，测算得出综合收益值。在统一年产值标准的基础上，再综合考虑当地经济发展水平、农村居民人均纯收入、城镇居民人均可支配收入水平等因素，确定相应的土地补偿和安置补偿倍数，最终形成征地补偿标准金额。建设用地和未利用地补偿标准，为农用地的50%。征地区片综合地价，是指在土地利用总体规划确定的城市、城镇建设用地规模范围内，根据土地一致性和差异性，划分若干个征地区片，依据土地区位、类别、产值、农用地等级、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平和原有的征地补偿标准等因素，测算出每个区片的征地综合补偿金额。因此，征地统一年产值标准和区片综合地价，都包括了土地补偿费和安置补助费。不同点在于，征地统一年产值及补偿标准，是确定年产值后再分地类乘以不同倍数，形成征地补偿标准的最终金额;区片综合地价，是不分地类直接确定征地补偿标准的金额。安徽省合肥、淮南(不含潘集区)、淮北、马鞍山(不含博望区)市辖区制订征地区片综合地价，其他市、县(区)制订征地统一年产值标准。二、征地补偿标准调整对象、原则和依据(一)调整对象。本次征地补偿标准调整的对象为2012年省政府公布实施的各市、县(市、区)征地区片综合地价标准和征地统一年产值及补偿标准。(二)调整原则。新旧衔接原则，适度提高原则，综合平衡原则，同地同价原则，公开听证原则。(三)调整依据。本次调整依据国家和我省的有关政策规定开展。调整中使用的农作物年产量、价格、农民人均纯收入等基础数据均来源于安徽统计年鉴，城镇居民最低生活保障水平、城镇职工基本养老保险标准等数据来源于省人社厅。三、征地补偿标准调整的内容(一)征地补偿标准区域划定情况。将全省所有市、县(区)划分84个测算单元，划定征地统一年产值和区片综合地价区域(片)共237个，其中征地统一年产值区域223个，征地区片综合地价区片14个。(二)调整后标准水平。本次调整后全省农用地平均标准每亩39108元(系按农用地补偿标准及区域面积加权平均)，与省政府2012年以皖政〔2012〕67号文公布实施的平均标准每亩33760元相比提高了15.84%。新的补偿平均标准与现行标准相比提高幅度适中，有利于新旧标准的相衔接，同时经济社会发展水平相近的市、县(区)的征地补偿标准差距进一步缩小，南、北地区差异进一步缩小，与经济社会发展水平更加适应，切实维护了农民的权益。对比周边省和中部省现行征地补偿标准，差异幅度更趋合理。安徽省的各个市县发展得并不均匀和平衡，所以要想准确地划定征地统一年产值还需要结合每个地区的平均水平才算合理，至于补偿标准也需要以安徽省人民实际的生活水平基础研究制定。
  
  
  

·国家征收土地补偿金标准是什么？
      国家征收土地补偿金标准是什么？对农户集体所有土地进行征收并给与一定的补偿的这种制度称作征地补偿，那么国家征地补偿金标准是怎样的呢?为了防止个人的合法利益收到侵害，保障合法的权益，下面请跟我们的步伐一起阅读下文进行有关国家征收土地补偿金标准的内容吧。国家征收土地补偿金标准由土地补偿...

·四川沪州最新征地补偿规定是怎样的
      四川沪州最新征地补偿规定是怎样的征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。二、四...

·白云区征地补偿政策是怎样进行规定的？
      确实，为了对各个地方征收土地进行一定的管理规定，每个地方政府都会制定相应的征收土地补偿标准的政策。但是普通老百姓对于这个政策其实并不是特别地了解，但是同时因为土地征收补偿会涉及到他们以后的利益，所以他们想要知道。白云区征地补偿政策是怎样进行规定的? 一、广东省广州市白云区土地只有...

·土地流转收益补偿标准
      我国正处于飞速发展时期，工业化、信息化、城镇化也在紧跟发展潮流，当然农业现代化进程也不会落后，随之而来的是农户承包土地的经营权流转也明显加快，土地流转和适度规模经营是现代农业发展的必经之路，有利于提高生产效率和保障粮食安全和农产品生产，国家对于土地流转补贴也很重视，那么土地流转收...

·大永高速征地补偿都有哪些规定？
      大永高速征地补偿都有哪些规定？ 在我国因为发展经济、旧城改造、道路交通建设等原因经常会发生占用土地的情况，虽然我国的土地都是国有土地和集体所有制的形式，居民只是享有使用权，但是国家为了保障人民的利益，都会予以一定金额的赔偿，那么，大永高速征地补偿都有哪些规定? 土地征收补偿标...

·企业改制土地资产处置有哪些
      企业改制土地资产处置有哪些方式国有集体企业改制也是事关民生和国家经济发展的一项重大改革，在国有企业改制的过程当中，针对国有土地资源，国家也绝对不允许出现浪费或者国有土地资源流失的这种情况。因此在集体企业改制以后，国家也相继推出了关于企业改制土地资产处置的一些方法，有效的利用了我国...

·征地补偿计算示例
      征地补偿计算示例在司法实践中，国家征收隶属于公民的土地的案例不在少数，根据我国现行法的规定，国家只有是在为了公共利益的需要才可以征收土地，否则公民可以获得国家损害赔偿。根据国家所征用的土地的用途的不同，被征收者所得到的补偿额度1也是不一样的。我们整理了一些征地补偿计算示例，现在就...

·乡政府征收土地是否合法？
      乡政府征收土地是否合法?乡镇级政府是没有征地拆迁的权力的，所以乡政府征收土地是违法的。有官员说,只要县市政府给乡镇政府一份授权书,乡镇级政府就有权征地拆迁.这样观点同样是错误的,是无法律知识的表现.有了县市级政府的征地拆迁授权书,乡镇级政府征地拆迁同样是超越法定权限的违法行为。法...

·年最新湖北省恩施州宜恩县征地补偿标准
      年最新湖北省恩施州宜恩县征地补偿标准湖北省恩施州宜恩县土地共分为四类： 一类区片区片范围：椒园镇的椒园村、黄坪村、凉风洞村、店子坪村、红岩卡村、三河沟村、龙洞村、香树林村；珠山镇的七里桥村、岩堡村、甘溪村、卸甲坝村、封口坝村、大坝沟村、双龙湖居委会、工农街社区居民委员会、上湖塘社...

·国家土地使用权限有几年，土地转让程序是什么样的？
      国家土地使用权限有几年，土地转让程序是什么样的？ 对于土地，不管是在土地的使用方面，还是在土地的转让问题上，国家都制定了相对应的管理办法，而且国家还根据相关的土地使用情况，对土地的使用年限进行了相应的规定，下面给您简单介绍一下国家土地使用权限有几年，土地转让程序是什么样的? ...

·重庆市农村征地补偿标准
      重庆市农村征地补偿标准每个地区的发展情况不一样，因此征地补偿的标准也是不一样的。重庆市农村征地补偿标准是重庆市政府根据国家的有关政策，结合重庆市农村的经济发展情况制定的相关政策。只要是在重庆市农村进行征地拆迁的时候，都是需要按照下面的征地标准对农民进行一定的经济补偿的。一、重庆市...