烟台市征地补偿新标准是怎样的

泰州律师网 www.tz148.net

  烟台市征地补偿新标准是怎样的
  
  烟台市征地补偿新标准是怎样的
  
  （一） 征地补偿
  
  1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。
  
  水田平均每亩补偿9万元。
  
  菜田平均每亩补偿15万元。
  
  2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。
  
  水田平均每亩补偿9.9万元。
  
  菜田平均每亩补偿15.6万元。
  
  3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
  
  4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
  
  5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
  
  （二）其他税费 ?
  
  
  1、耕地占用税，按每平方米2元计算。
  
  2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
  
  3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
  
  4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
  
  （三）征地工作程序
  
  1、告知征地情况。
  
  2、确认征地调查结果。
  
  3、组织征地听证。
  
  4、签订征地补偿协议。
  
  5、公开征地批准事项！
  
  6、支付征地补偿安置费。
  
  （四）房屋地上物补偿标准
  
  1、房屋补偿标准楼房（二层以上）每平方米补偿3300元。
  
  捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
  
  砖瓦房每平方米补偿2400元。
  
  平（草）房每平方米补偿1900元。
  
  2、其他地上（下）附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。
  
  室外水泥地坪每平方米补偿165元。
  
  沼气池每个补偿4600元。
  
  厕所每平方米补偿190—300元。
  
  猪鸡舍每平方米补偿150—260元。
  
  塑料大棚每平方米补偿165—280元。
  
  菜窖每平方米补偿180—330元。
  
  砖石墙每延长米补偿190元。
  
  格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿450元。
  
  大门楼每个补偿2400元。
  
  饮用水井（含压水设备）每眼补偿1000元。
  
  农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿15000元。
  
  排灌大井（含设备）每眼补偿3万元。
  
  排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿80—150元。
  
  电话移机补助费每户200元。
  
  有线电视迁移补助费每户300元。
  
  坟每座补偿5000元。
  
  3、异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。
  
  （五）征占林木补偿标准
  
  1、林木补偿标准
  
  ⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费1—3年平均每亩补偿6000元；
  
  4—13年平均每亩补偿12000—36000元；
  
  14—20年平均每亩补偿60000-80000元；
  
  21年以上平均每亩补偿32000元。
  
  ⑵柞树林木补偿费1—3年平均每亩补偿12000元；
  
  4—20年平均每亩补偿18000—30000元；
  
  21—50年平均每亩补偿44000—60000元；
  
  51年以上平均每亩补偿24000元。
  
  ⑶红松林木补偿费1—3年平均每亩补偿12000元；
  
  4—20年平均每亩补偿20000—31000元；
  
  21—40年平均每亩补偿56000—62000元；
  
  41—70年平均每亩补偿168000元；
  
  71年以上平均每亩补偿126000元。
  
  ⑷落叶松林木补偿费1—3年平均每亩补偿150000元；
  
  4—20年平均每亩补偿180000—250000元；
  
  21—50年平均每亩补偿60000—130000元；
  
  51年以上平均每亩补偿110000元。
  
  2、村民房前屋后林木补偿标准一般林木（杨柳榆槐等）
  
  幼龄林（1—10年生）平均每株补偿35-65元；
  
  中龄林（11—20年生）平均每株补偿220—300元；
  
  成熟林（21年以上）平均每株补偿350元。
  
  3、森林植被恢复费用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元；
  
  未成林每亩86600元；
  
  防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元；
  
  疏林地、灌木林地每亩50000元；
  
  宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。
  
  4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取。
  
  （六）果树补偿标准
  
  1、苹果树培育期（1-5年）平均每株补偿150-220元；
  
  初果期（6-8年）平均每株补偿300-450元；
  
  盛果期（9-25年）平均每株补偿600-1800元；
  
  衰果期26年以上平均每株补偿900元。
  
  2、梨树培育期（1-5年）平均每株补偿45-120元；
  
  初果期（6-8年）平均每株补偿150-300元；
  
  盛果期（9-25年）平均每株补偿1900-2200元；
  
  衰果期26年以上平均每株补偿1200元。
  
  3、桃树培育期（1-3年）平均每株补偿45-90元；
  
  初果期（4-8年）平均每株补偿150-280元；
  
  盛果期（9-20年）平均每株补偿350-680元；
  
  衰果期21年以上平均每株补偿280元。
  
  4、葡萄树培育期（1-2年）平均每株补偿30-55元；
  
  初果期（3-5年）平均每株补偿40-150元；
  
  盛果期（6-11年）平均每株补偿150-330元；
  
  衰果期12年以上平均每株补偿190元。
  
  5、枣树培育期（1-3年）平均每株补偿30-80元；
  
  初果期（4-8年）平均每株补偿50-120元；
  
  盛果期（9-30年）平均每株补偿520-130元；
  
  衰果期31年以上平均每株补偿680元。
  
  6、杏树培育期（1-3年）平均每株补偿45-185元；
  
  初果期（4-7年）平均每株补偿200-310元；
  
  盛果期（8-35年）平均每株补偿500-1600元；
  
  衰果期36年以上平均每株补偿980元
  
  7、板栗培育期（1-4年）平均每株补偿45-95元；
  
  初果期（5-7年）平均每株补偿190-210元；
  
  盛果期（8-35年）平均每株补偿50-1600元；
  
  衰果期36年以上平均每株补偿860元。
  
  8、杂果树培育期（1-3年）平均每株补偿25-50元；
  
  初果期（4-10年）平均每株补偿80-130元；
  
  盛果期（11-25年）平均每株补偿130-280元；
  
  衰果期26年以上平均每株补偿140元。
  
  （七）电力设施动迁补偿标准
  
  1、低压线路改移（0.4KV）每公里补偿30000元；线路加高木杆平均每根1000元，砼杆平均每根1500元（含金具、线、占地、税金等费用）
  
  2、高压线路改移（10KV）每公里补偿47000元；线路加高砼单杆平均每根6000元，砼H杆平均每基8000元（含金具、线、占地、税金等费用）
  
  3、高压线路加高（66KV）砼单杆平均每根5500元，砼H杆平均每基8000元，砼A杆平均每基10000元，铁塔平均每基10万元（含金具、线、占地、税金等费用）
  
  4、高压线路加高（220KV以上）砼双杆平均每基2万元，铁塔平均每基20万元（含金具、线、占地、税金等费用）
  
  （八）邮电通讯设施动迁补偿标准
  
  1、电话线路木杆平均每根（含话线横担瓷瓶等）1000-2000元；
  
  砼杆平均每根（含话线横担瓷瓶等）1500-3000元。
  
  2、架空光（电）缆木杆平均每根500元；
  
  砼杆平均每根1000元；
  
  光（电）缆每米50-150元。
  
  3、地下电缆电缆、光缆每米100-200元。
  
  （九）农田灌溉水利设施动迁补偿标准采取工程修复和补偿相结合的原则，按成本价适当补偿。
  
  1、农村小型水库水库水面（灌溉与养殖兼用）每亩补偿19000元；
  
  水库水面（灌溉）每亩补偿16000元；
  
  水库荒滩每亩补偿300元。
  
  2、农田灌溉水利设施小型闸门（砼结构）每个补偿15000-20000元；
  
  排灌干渠堤坝每延长米补偿80元。
  
  （十）厂矿企事业单位动迁补偿标准
  
  国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁，考虑实际损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准；厂房等生产设施按重置折旧计算，适当考虑停工搬迁损失费用。
  
  （十一）施工运输道路补偿标准 ?
  
  
  凡工程施工指定的乡村运输道路，施工期间由施工单位负责维修养护，工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡村道路（沥青路面）视取料难易、路面宽度情况，每公里补偿20-35万元。
  
  乡村道路（砂石路面）每公里补偿9万元。
  
  乡村道路（土路面）每公里补偿4万元
  
  （十二）乡村道路和田间作业道补偿标准
  
  考虑农民群众生产和生活需要，确需修建的乡村道路连接线和田间作业道，按补偿标准由各市组织实施。
  
  村道路连接线（砂石路面）每公里补偿12万元（含征地费用、简易构造物）
  
  乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿8万元
  
  （十三）征地及动迁不可预见费
  
  为了避免征地纠纷的发生，被征地者和征地办按照烟台市征地补偿新标准规定来核算征地补偿款很有必要。在征地补偿款发放过程中如果有问题存在的，被征地者可以咨询征地办的工作人员，如果发生了纠纷最好双方能协商解决，对于那些不可调和的矛盾可直接寻求法律帮助，如民事诉讼。
  
  

·现今离婚必须在当地离吗？
      现今离婚必须在当地离吗登记离婚可以到当事人双方任意一方户籍所在地的民政部门婚姻登记处办理。《婚姻登记条例》规定：内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。办离婚手续的程序离婚登记按照初审——受理——审查——登记(发证)的程序办理：　...

·农村土地使用盖房子需要了解哪些规定
      农村土地使用盖房子需要了解哪些规定 农村土地相较于城市来说会多上许多，因为农村一般人口较少而且土地的利用率也比较低，所以政府常常会将土地给予当地人们进行耕种或者其他的发展，其中有些人们会选择将这些土地用来建造房屋居住，但建造房屋是需要办理一定手续的，那如果想要农村土地使用盖房子的...

·西安市征地补偿费标准是多少
      西安市征地补偿费标准是多少 其实说句实话，在日常生活当中如果政府决定要对那一块地方进行拆迁改造的话，肯定不会随着普通公民的意愿而随随便便的发生转移。而且在一定程度上来说，本身政府就会为公民发放征地补偿费的，征地补偿费对任何人来说都是公平的。下面我们为您介绍的是西安市征地补偿费标...

·国有土地使用证证照办理流程
      国有土地使用证证照办理流程 一、国有土地使用证证照办理的前提条件 在房地产项目中，国土局主要负责办理“五证”中的《国有土地使用证》。《国有土地使用证》的具体办理流程为：用地单位与市土地收购储备拍卖核心签订销售确认书，且取得发改部门的审核、审批、或备案文件和规划部门的批准文件后...

·为什么新楼盘土地使用权33年？
      为什么新楼盘土地使用权33年？根据我国法律的规定人们买房只能购买房屋的所有权以及房屋所占的土地的使用权。在实践中，有的人拿到自己的土地使用权证之后会发现剩余的年限已经不足40年或者70年，甚至新楼盘土地使用权33年。下面我们就为您总结了相关的法律知识，希望对您有所帮助。 一、新楼...

·行政确认与行政许可的区别在哪些地方
      行政确认与行政许可的区别在哪些地方1、行为对象不同。行政确认是指对行政相对人既有法律地位、权利义务的确定和认可，主要是指对身份、能力和事实的确认;行政许可的行为对象是许可行政相对人获得为某种行为的权利或资格。一般来说，前者是业已存在，而后者是许可之前不得为之。2、行为的法律效果不...

·铁路零时征地补偿标准是多少？
      铁路零时征地补偿标准是多少?工程建设征地拆迁范围为施工图(含变更设计)和土地勘测定界资料明确的铁路红线内范围，征地拆迁补偿按有关各方共同确认的实际清点丈量的数量、质量据实结算。具体补偿标准如下：1、征地补偿费(含土地补偿费和安置补助费)：36500元/亩，涉及市、县(区)政府可结...

·潍坊市征地补偿标准是怎样的
      潍坊市征地补偿标准是怎样的随着国家经济的快速发展，农村土地征收工作开展也越来越广泛，国家需要征收大量的土地实施建设项目。对于农村居民来说，最关心的问题就是征地补偿相关政策。各个地区的补偿标准是有所差异的，今天我们将为您介绍潍坊市征地补偿标准。 潍坊市征地补偿标准 2015年4月7...

·南京市雨花区征地补偿安置办法是什么
      南京市雨花区征地补偿安置办法是什么 在生活中，征地拆迁是很常见的现象，而征地拆迁往往是为了支持国家大型工程的建设，例如修路等，但无论如何，征地拆迁都是会给住在那片地区的家庭和商业组织带来困扰的，所以国家对此出台了一系列补偿办法，那么，南京市雨花区征地补偿安置办法是什么呢? 根...

·土地使用权如何转让？
      土地使用权如何转让？ 一、什么是土地使用权转让？ 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登...

·最高院刑诉法司法解释规定管辖地是哪里？
      一、刑诉法司法解释规定管辖地是哪里? 犯罪地包括犯罪行为发生地和犯罪结果发生地。针对或者利用计算机网络实施的犯罪，犯罪地包括犯罪行为发生地的网站服务器所在地，网络接入地，网站建立者、管理者所在地，被侵害的计算机信息系统及其管理者所在地，被告人、被害人使用的计算机信息系统所在地，...