建筑工程质量纠纷的处理方式

泰州律师网 www.tz148.net

  建筑工程质量纠纷的处理方式在建筑工程中，面临很多不确定因素，建筑工程的各方当事人之间也容易引发建筑工程质量纠纷，加强对建筑工程中纠纷的解决，能够提高建筑工程的品质。建筑工程质量纠纷的处理方式有哪些？请您阅读。
  一、工程质量不合格或者不合约定的处理
  《施工合同司法解释》确立了工程质量高于合同效力原则，施工合同无效但建设工程验收合格或者原验收不合格但修复后验收合格的，发包人应当支付工程款，但修复费用应当由承包人承担。无法修复和修复后仍然不合格的建筑工程，无任何利用价值，只能铲除重建，严重背离发包人缔约目的，让其接受并支付工程款违背公平正义原则。施工合同当事人对建设工程是否合格存在争议的，可以提请工程质量检测机构鉴定，以鉴定结论为准。修复后仍然不合格的建设工程，合同双方遭受了不同程度的经济损失。发包人投资付之东流，建筑材料变成建筑垃圾，损失包括投资、建材价款、劳务费、设备租赁费、贷款利息、对第三人赔偿金等;承包人劳而无果，损失包括机械设备租赁费、工人工资、垫资等。根据《民法通则》、《合同法》的相关规定，过错方应当赔偿对方由此遭受的损失。
  二、质量缺陷的过错责任分担
  质量缺陷往往是多因一果，是发包人和承包人混合过错所造成的。承包人是专业施工主体，对工程质量负有高于社会中谨慎理性人的注意义务。承包人明知设计图纸有缺陷，未及时提出而继续施工的;对建筑材料配件怠于检验或者通知而继续使用的;对发包人降低工程质量的要求不予拒绝的，可以确定其存在过错，也应当按照过错程度承担相应责任。
  三、擅自使用工程，质量视为合格
  竣工验收是发包人依据验收规范、质量标准和合同约定对已经完成的建筑工程检查是否符合设计文件和质量约定的行为。竣工验收是质量控制的必要措施之一，验收合格表明承包人全面履行了合同义务，发包人应当接受工程并且支付工程款。《合同法》、《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》均规定：建筑工程竣工经验收后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。但是未经验收而擅自使用出现质量问题如何承担责任，缺乏明确规定，《施工合同司法解释》第13条弥补了法律漏洞：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”
  为提前获得投资利益或达到拖欠工程款目的，建筑工程未经验收程序或验收不合格就擅自使用，这意味着发包人认可工程质量，或者自愿承担不合格工程产生的质量责任。转移占用之日是工程竣工日期，从即日起发包人开始承担质量责任风险，应当及时审核承包人送交的结算报告并按时支付工程款。综上所述，良好的建筑工程质量纠纷的处理方式，能够化解纠纷，更安全地完成建筑工程的目标。通过上文的介绍，建筑工程出现质量缺陷引起的纠纷，有时是发包人和承包人混合过错所造成的，因此，可以按照过错程度承担相应责任。

·劳动合同法关于加班费的规定是怎样的
      根据劳动法的相关规定，员工服务于企业，是有具体的时间限制的，一般来说，我们采用的是每天8小时工作制，每周5天的工作制，当然，遭遇法定节假日，员工也可以享受休假的福利。而在法律规定之外的时间上班，则称之为加班，就有相应的加班费。那么劳动合同法关于加班费的规定是怎样的?加班工资基数怎...

·工伤事故包括哪些类型,具体怎么分类
      工伤事故包括哪些类型,具体怎么分类 提到工伤，相信劳动者都是避之不及的。但工作中，每天仍有大量工伤事故在发生。而了解工伤事故，就需要先知道法律中规定的工伤事故包括哪些类型?而针对工伤事故赔偿责任又有怎样的构成要件。我们就一起在下文中进行了解吧。 一、工伤事故包括哪些类型具体怎...

·劳动者与公司签订劳动合同后，公司就应该按照法律规定
      劳动者与公司签订劳动合同后，公司就应该按照法律规定，在一定的时间内，为其员工办理五险一金的保险手续，那么，公司办理五险一金需要什么资料?有哪些流程呢?接下来我们就来为您简单介绍一下公司办理五险一金相关内容。 一、公司办理五险一金所需材料 参保单位必须为与其发生事实劳动关系的所...

·未成年工是指多少岁 未成年工的特殊保护标准是什么
      虽然在未成年人里面具体分为了童工和未成年人，但对于很多人而言，其实并不清楚究竟童工是多少对，而未成年工是指多少岁。这样就无法准确区分开童工和未成年工，那也就不能判断单位雇佣未成年人的行为是否合法。下文中我们就来告诉您未成年工是指多少岁吧。 一、未成年工是指多少岁 我国劳动法规...

·一、解除劳动合同能不转养老保险?
      一、解除劳动合同能不转养老保险? 1、可以，与企业解除劳动关系后须跨统筹地区接续基本养老保险关系人员，另须按有关规定办理基本养老保险转移手续。 2、解除劳动关系人员失业期间中断基本养老保险缴费的，中断期间不计缴费年限，原基本养老保险个人账户封存，继续计息。重新就业后应继续...

·简单一点的劳动合同范本是怎样的?
      劳动者去用人单位面试的时候，在通过面试之后，一般用人单位都会与劳动者签订劳动合同，如果用人单位没有签订的话，劳动者是可以走相关法律程序来维权的。那么到底简单一点的劳动合同范本的具体格式是怎样的，下面就有由我们来告诉您。 下面是我们为您整理的简单一点的劳动合同范本。 甲方(用人...

·干砌石工程质量要求有哪些
      干砌石工程质量要求有哪些 只有知道了对于事情的标准和要求，我们的才能够朝着标准和要求的目标，采取正确的行动。这一原则适用于任何领域，尤其是在我国的建设工程领域会制定相关的标准问题来对于质量加以规范。那么，干砌石工程质量要求有哪些呢?我们为您介绍干砌石工程质量要求的问题。 干砌石...

·劳动争议有哪些处理机构
          一、劳动争议有哪些处理机构
    
    　　根据《中华人民共和国企业劳动争议处理条例》(国务院117号令)规定，我国目前处理劳动争...

·《劳动合同法》实施的意义
      我国《劳动合同法》促进用人单位重视与职工劳动保障方面的内容，有利于减少劳动纠纷。其实用人单位和劳动者之间的地位是不平等的，劳动者属于弱势群体，为了保护劳动者，《劳动合同法》的很多规定都向劳动者有所倾斜。下文是《劳动合同法》实施的意义，请您阅读了解。 《劳动合同法》实施的意义 ...

·员工在什么情况下不可辞退
      员工在什么情况下不可辞退根据《劳动合同法》第42条之规定，劳动者有以下情形的，用人单位不得裁减：(1)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;(2)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;(3)患...

·旷工被解除劳动合同有失业金吗？
      旷工被解除劳动合同有失业金吗 旷工如果没认定为劳动合同法的第39条的情形，并且符合领取失业保险金的其他条件，那么解除劳动合同时可以拿到经济补偿。旷工解除劳动合同是被用人单位解除劳动合同的，属于非因本人意愿中断就业。 根据《社会保险法》第四十五条之规定，失业人员符合下列条件的，...