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杭州土地证办理流程是怎样的


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  杭州土地证办理流程是怎样的
  
  一、在开发商处领取的证件
  
  1、交付使用证明原件(盖章的)
  
  2、两张分户图
  
  3、购房发票(之前已开发票就不需要领)。
  
  二、办理土地证所需材料及流程
  
  (1) 维修基金。
  
  需要提供的材料:1、身份证原件及复印件。
  
  2、发票原件及复印件。
  
  3、《商品房买卖契约》1、2、13,16,19,24页或32页。
  
  4、分户图复印件。
  
  (2)契税。
  
  需要提供的资料:1、《商品房买卖契约》1、2、16,32页或者1,2,19,24页。
  
  2、身份证原件及复印件。
  
  3、发票原件及复印件。
  
  4、分户图复印件。
  
  三、办理产权证。
  
  需要提供的资料:
  
  1、填写好的申请表。
  
  2、身份证原件及复印件(未成年提供户口本)。
  
  3、契税发票(蓝联)和维修基金发票原件(绿联)。
  
  4、分户图2张(开发商提供)。
  
  5、乙方契约正本原件(副本)。
  
  6、购房发票原件(办证联)。
  
  7、房屋交付使用证明原件(开发商提供)。
  
  8、共有声明(产权名字两人以上的,必须都到场)。
  
  9、按揭材料。 抵押合同、借款合同、抵押申请表、抵押受理单、身份证复印件。
  
  注意:办理产权证需要十五天(领证时要交工本费),请先准备好复印件带上原件。
  
  四、土地证的东西和程序
  
  时间:拿到产权证后。
  
  需要提供的资料:
  
  
  1、《商品房买卖契约》1、2页复印件、最后一页盖章部分 。
  
  2、身份证原件及复印件(产权证上的所有人的身份证,未成年提供户口本)。
  
  3、产权证及共有权证原件及复印件(全套是指图也要复印)。
  
  4、申请表(土地局现领现填)。
  
  5、如果是委托人必须有委托书和委托公司或人的证件。
  
  五、被纳入不动产登记的情况
  
  1、集体土地所有权;
  
  2、房屋等建筑物、构筑物所有权;
  
  3、森林、林木所有权;
  
  4、耕地、林地、草地等土地承包经营权;
  
  5、建设用地使用权;
  
  6、宅基地使用权;
  
  7、地役权;
  
  8、抵押权;
  
  9、法律规定需要登记的其他不动产权利。
  
  以上就是杭州土地证办理流程的详细情况,证件办理时间很快,立办立取,但所需材料繁多且复杂,因此在准备材料时希望您能细心准备,以防遗漏和出现差错,耽误您的时间。土地证事关自身权益,希望您能够认真对待。如果您想了解更多关于土地使用证方面的信息,可以咨询辽阳律师。
  
  


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