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城市房屋拆迁补偿标准安置协议


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  城市房屋拆迁补偿安置协议说明

  

  1、本协议文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容,对协议条款及专业用词理解不一致的,可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。



  

  2、为体现协议房屋拆迁当事人的自愿原则,本协议文本中相关条款后都有空白行,供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进修改、增补或删减。协议签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。



  

  3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。



  

  4、对协议文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,房屋拆迁当事人应当协商确定。【 】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或当事人不作约定时,应在空格部位打╳,以示删除。



  

  5、本协议条款由省建设厅负责解释。



  

  城市房屋拆迁补偿安置协议



  

  拆迁人(以下简称甲方):



  

  单位名称: ,地址: ;



  

  法定代表人: ,职务: ;



  

  邮编: ,电话: 。



  

  委托代理人:



  

  单位名称: ,地址: ;



  

  法定代表人: ,职务: ;



  

  邮编: ,电话: 。



  

  被拆迁人(以下简称乙方):



  

  单位名称: ,地址: ;



  

  法定代表人: ,职务: ;



  

  邮编: ,电话: 。



  

  委托代理人:



  

  单位名称: ,地址: ;



  

  法定代表人: ,职务: ;



  

  邮编: ,电话: 。



  

  房屋承租人(使用人)(以下简称丙方):



  

  单位名称: ,地址: ;



  

  法定代表人: ,职务: ;



  

  邮编: ,电话: ;



  

  委托代理人:



  

  单位名称: ,电话: ;



  

  法定代表人: ,职务: ;



  

  邮编: ,电话: 。



  

  甲方因________________建设需要,经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》,根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及___________等规定,对乙方的房屋进行拆迁,甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:



  

  第一条 被拆除房屋现状



  

  (一)房屋所在地点_________,建筑面积__________平方米(其中有证建筑面积________平方米,房屋使用面积___________,房屋产权证号_________),房屋的用途_________,房屋的产权性质_______,房屋的结构_________,房屋的总楼层数__________,房屋所在的楼层数___________,房屋的朝向______________。



  

  (二)房屋内部设施及装潢情况:



  

  (三)房屋的附属物及构筑物情况:



  

  (四)机械设备情况:



  

  第二条 乙方或丙方基本情况



  

  (一)被拆除房屋为住宅时:



  

  1、乙方有正式户口________人(其中常住人口_________人),分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等):



  

  。



  

  2、丙方有正式户口_________人,分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等):____________________________________________



  

  ___________________________________________________________



  

  __________________________________________________________。



  

  (二)被拆除房屋是非住宅时:



  

  1、乙方情况:____________________________________________


·征地安置补偿的内容
      一、征地安置补偿的费用种类和计算方式

  1、征收土地的补偿费用

  征收土地的补偿费用有土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

  2、征收土地补偿费的计算方式

  包括年产值倍数法和区片综合地价法。...


·城市房屋拆迁补偿标准安置协议
      城市房屋拆迁补偿安置协议说明

  1、本协议文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容,对协议条款及专业用词理解不一致的,可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。

  2、为体现协议房屋拆迁当事人的自愿原则,本协议文本中...


·拆迁补偿安置协议2011年版本
      拆迁补偿安置协议书范本

  拆迁补偿安置协议书范本

  拆迁人(以下简称甲方):

  单位名称:地址:法定代表人:

  职务:邮编:电话:

  委托代理人:

  单位名称:地址:法定代表人:<...


·房屋拆迁中的过渡期限
       房屋拆迁过程中的过渡期限是指房屋拆迁中,由于拆迁人不能一次性安置用房,而是要经过一段时间才能给被拆除房屋使用人提供安置用房。从房屋拆除,被拆除房屋使用人迁走至拆迁人提供安置用房这一段时间就是房屋拆迁中的过渡期限,也称为安置期限。在这段时间里,不管是通过拆迁人提供周转房还是被拆...


·拆迁补偿安置协议的效力优先
      小马 向某开发商购买了一套商品房,签订了《预售合同》后支付了全部购房款。当房屋建好,小马带着家人去看房子时,却意外遇见陈先生正在房内看房,相互聊天时才知道,陈先生是本市改造旧区的市民,开发商拿下该地块后,为安置被拆迁户陈先生,与陈先生签订了《拆迁补偿安置协议》,协议中将这套商品作...


·拆迁安置纠纷的解决
          1、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人不能达成补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。裁决应当在收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。《城市房屋拆迁管...


·拆迁人提供的拆迁安置房应当具备哪些条件?
      

...


·私房拆迁安置是否具有优先权?
      

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7条明确规定“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议,明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置,如果拆迁人将该拆迁补偿安置房屋另行出卖给第三人,被...


·拆迁补偿安置中的先行拆迁
      《城市房屋拆迁管理条例》第十七条规定,被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。

  从...


·拆迁安置补偿的政策措施
      对置换农户的拆迁安置补偿执行当地被征地农民同等的拆迁安置补偿标准,对置换农户的安置补偿,可以采用现房安置、货币补偿和全部或部分到工业集中区置换标准厂房三种形式。对要求现房安置的农户,采取“等价交换、差额结算”的置换方法,即农村住宅交换商品房遵循等价交换原则,在土地使用权互不作价的...


·拆迁安置合同纠纷的处理
      一、对拆迁安置合同的效力审查

  对拆迁安置合同的效力审查,应从合同的主体和内容两个方面作为切入点。《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》)对拆迁安置合同的双方进行了主体的界定。作为拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位。但对于具备资质单位的分支机构或接受拆迁人委托的单...


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