借款合同抵押担保不得抵押哪些财产?

泰州律师网 www.tz148.net

  借款合同抵押担保不得抵押哪些财产?
  
  一、抵押担保
  
  抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
  
  抵押担保的特点：
  
  1、抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。
  
  2、抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。
  
  3、抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。
  
  4、抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。
  
  5、抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。
  
  二、借款合同的抵押担保中哪些财产不得抵押
  
  第一百六十五条 地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。
  
  第一百八十三条 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
  
  第一百八十四条 下列财产不得抵押：
  
  1、土地所有权;
  
  2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;
  
  3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
  
  4、所有权、使用权不明或者有争议的财产;
  
  5、依法被查封、扣押、监管的财产;
  
  6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
  
  综上所述，就是关于借款合同抵押担保不得抵押哪些财产的相关内容的解答，希望对您有所帮助。由此可见，只有满足规定的财产用来作抵押担保，债权人才有抵押权，借款合同才能生效。如果您还有其他方面的问题需要了解，可以咨询的网站，我们有专业的律师，为您答疑解惑。
  
  

·万千借条怎么样才会有效？
      万千借条怎么样才会有效?万千借条应当写清楚借款的标题，借款的双方当事人的基本信息和借款的具体金额原因以及借款日期的，此时才是有效。为了保障借钱双方的利益不受到损失，在写借条的时候应该清楚写明借条的标题，借钱的双方分别是谁，借出的金额有多少，借钱的原因是什么，最后就是双方签字盖上各...

·公司和企业作为经济社会的重要参与者，时常面临各种突发情况，欠
      公司和企业作为经济社会的重要参与者，时常面临各种突发情况，欠债或是突然大赚一笔也不是不可能的事，赚钱还好，但如果亏了的话可能会面临各种麻烦，例如公司法人欠债能出境吗这个问题，可能我们就会遇到，那么法律对此又是怎么规定的呢？首先先来了解一下公司法人的概念：公司法人，是指依照公司法设...

·股权转让前的债务谁来承担
      股权转让前的债务谁来承担 一、股权转让并不影响公司对外负债的承担，转让前后的公司债务都应由公司对外承担。 鉴于公司股东“有限责任”的法律规定，股东作为出资人以其出资额为限，对公司承担有限责任，而不对公司的债务承担连带责任。股东转让其持有的公司股权，并不会减少公司财产，也不影响公...

·我借钱没有借条出款人死亡还需要还吗
      我借钱没有借条出款人还需要还吗？肯定是需要还的，因为债权是可以继承的，所以根据法律规定，债务人死亡后，如果有遗产，则债权人可以请求继承人在其继承的遗产范围内用于偿还债务。债权人死亡后，债权人的继承人可以继续代表债权人行使债权。两者都死了，则有各自的继承人还钱和催款。二、借条的诉讼...

·公司法人欠钱不还要承担什么责任？
      公司法人欠钱不还要承担什么责任？ 在中国，很多公司都会向银行贷款。由于银行贷款门槛过高，公司会通过其他途径借款用于生产经营。甚至，公司法人也通过个人名义向他人借贷。如果经营不好，就会出现债务过高，公司法人欠钱还不上的情况。那么，公司法人欠钱不还要承担什么责任？我们结合法律知识给...

·债务清欠声明书有关企业债务清欠的方法有哪些
      债务清欠声明书有关企业债务清欠的方法有哪些？当企业在外应收账款太多时，流动资金变少，影响到正常的经营活动，债务清欠成为企业发展的一个重要事件。逃债方拖欠账款是出于资金周转不畅、经营不善或是诈骗等原因，债权人需要掌握一定的技巧方能顺利地讨回债款。当前，债务清欠声明书有关企业债务清欠...

·醉驾罚款会通知家属在多少天内进行缴纳在驾驶人领取
      醉驾罚款会通知家属在多少天内进行缴纳在驾驶人领取到交警出具的行政处罚决定书之后，15天内没有缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款。根据《道路交通安全法》第一百零八条　当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的银行缴纳罚款。对行人、乘车人和非机动车驾驶人的...

·赌债算是夫妻共同债务吗
      赌债算是夫妻共同债务吗赌债是指夫妻一方因赌博所欠的债务。在夫妻关系存续期间，赌债是否是夫妻共同的债务呢?答案显然是否定的，理由如下：一方赌博所借的债务，由于该债务未用于夫妻共同生活和家庭生活，属于一方个人不合理的开支，不属于夫妻共同债务的范围，因而应由举债人个人自行承担，配偶另一...

·怎么进行清欠债务
      怎么进行清欠债务目前，债权债务成为了人们关注的焦点，清欠债务更是成为了人们关注的重中之重。要达到清欠债务的目的就必须知道该如何让进行解决，在这里我们为您收集了清欠债务的相关解决办法，希望对您有所帮助。 一、和解法。 协商和解是指债权债务当事人在自愿平等的基础上，直接进行协商或...

·公司向个人借款合同范文
      公司向个人借款合同范文 公司之间如果相互进行拆借的话，那么很容易导致借钱的公司资金周转出现问题，严重的甚至会导致公司的破产，因而很多时候公司之间是不会进行拆借，而是向个人进行借款。当然，这样的情况下也是要签订借款合同的。那么公司向个人借款合同该怎么写呢?请一起在下文中进行了解。...

·欠条诉讼时效司法解释是什么?
      欠条诉讼时效司法解释是什么？在生活中我们经常会遇到一些起诉被告的情况，因为我国现在是一个法制社会，在法治社会中我们就需要通过法律手段来解决，也就是在法庭之上，解决两个人之间的纠纷，有时候会涉及到诉讼时效的问题，那欠条诉讼时效司法解释是什么?下面就对此问题进行详细的介绍。 欠条诉讼...