如何解读国家对农村拆迁政策？

泰州律师网 www.tz148.net

  如何解读国家对农村拆迁政策？一、农村宅基地拆迁如何补偿？1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。二、农村房屋拆迁补偿款如何计算？房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价乘宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。以上是我们针对国家对农村拆迁政策中您关心的补偿问题的解读。目前，农村房屋的拆迁补偿款是按照重置价格计算的，具体就要参考房屋评估机构的评估结果了。农民可以选择现金补偿和产权置换等两种方式拿到补偿款。这里特别有一定值得留意，对于农村违章建筑，即便被拆迁也是没有补偿的。
  
  
  

·什么情况下离婚能要求赔偿
      导致夫妻离婚的原因往往有很多种，小三、家暴、遗弃也许是这些原因中最为残酷的。为了保护夫妻关系中弱势的一方，法律上规定可以在离婚时要求赔偿，那么在什么情况下离婚能要求赔偿呢？下面我们为您做一个小小的总结。 一、什么情况下离婚能要求赔偿 一般情况下，法院判处离婚的标准是“夫妻双方感情...

·夫妻离婚后小孩抚养费到几岁
      虽说父母抚养子女是法定的义务，即使在离婚之后一方没有获得抚养权的，也是需要通过支付抚养费的方式来履行自己的抚养义务。但实践中，抚养子女并不是一辈子的，那究竟夫妻离婚后小孩抚养费到几岁呢?详细内容请一起在下文中进行了解吧。 一、离婚后小孩抚养费到几岁 抚养费主要是父母离婚后对未成年...

·婚外情取证要注意什么?
      生活中，如果夫妻一方发现对方在婚内有婚外情行为的话，此时可以先秘密的搜集相关证据，然后向法院提起离婚诉讼，此时就可以有理由少分财产给对方。那么婚外情取证要注意什么呢?我们为您做详细解答。1、关于婚外情取证的调取保全;在离婚诉讼调查取证过程中，很多当事人耗尽心机去调取证据，甚至不惜...

·直系亲属间能不能结婚，哪些人不具备结婚条件
      直系亲属一般是与自己最亲近的人，通常包括子女的父母、子女以及祖父母、外祖父母等等。相信您都知道我国法律中是明确禁止了一定范围内的亲属之间结婚的，那此时直系亲属间能不能结婚呢?要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、直系亲属间能不能结婚? 我国《民法典》第一千零四十...

·双方自愿协议离婚需要什么条件协议离婚又称自愿离婚或登记离婚
      双方自愿协议离婚需要什么条件协议离婚又称自愿离婚或登记离婚，我国《婚姻法》中称作双方自愿离婚，指婚姻关系因双方当事人的合意而解除的离婚方式。根据《婚姻法》的规定，我国协议离婚的条件包括以下几个方面：1、双方是合法登记的夫妻，即依法办理了结婚登记的合法配偶，不包括非法同居的男女双方...

·到法院起诉离婚需要准备哪些材料
      到法院起诉离婚需要准备哪些材料 根据我国民法典和诉讼法的规定，诉讼离婚应当提供以下必要材料： 1、起诉书两份; 2、结婚证复印件; 3、身份证复印件; 4、婚姻关系的证明(结婚证、户籍簿或单位，居委会、村委会的证明); 5、婚后感情、离婚原因的事实或证据。如被告下落不...

·一、离婚财产数额较大怎么分?
      一、离婚财产数额较大怎么分?夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。《中华人民共和国婚姻法》第39条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有...

·离婚再复婚财产是共同的吗
      离婚再复婚财产是共同的吗离婚又复婚，复婚之前的财产属于婚前财产。因为离婚使婚姻关系终止，复婚所组成的婚姻关系并不具有法律的延续性，是两个行为，它们是各自独立的两个婚姻关系。根据规定，离婚时所分割的财产，在生效后即属于个人所有，除非当事人自愿，否则在下一个结婚的婚姻关系中依然为个人...

·离婚抚养费可以不给吗？
      夫妻离婚后急需解决的一个重要问题就是孩子的抚养费问题，抚养费的分配既要公平合理，抚养孩子的一方所营造的环境又要有益于孩子的成长，作为父母双方都有不可推卸的责任。那么，离婚抚养费可以不给吗？如果你存在这样的困惑，希望这篇文章可以帮到你。 一、离婚抚养费可以不给吗 离婚后，一方抚养的...

·一、离婚后放弃财产协议书是否有效?
      一、离婚后放弃财产协议书是否有效? 放弃所有财产离婚协议书只要是符合法律规定且双方都同意就是有效的。 (一)离婚协议书的内容规范 1、明确表示双方自愿离婚; 2、协议内容为双方自愿达成; 3、有对子女抚养、财产和债务的一致处理意见。 (二)离婚协议书的形式要求 1、...

·婚约财产均分适用的条件
      婚约在我国有悠久的历史，但现在我国《婚姻法》没有有关婚约的规定，法院也不受理以解除婚约关系为诉讼请求的案件，但对于因婚约关系引起的返还财产案件，法院则予以受理。婚约财产均分适用的条件是什么呢?4我们为您介绍。法院处理婚约财产纠纷过程中首先对婚约财产进行分类并适用不同的法律规范，然...