公司拆迁补偿费用包括哪些？

泰州律师网 www.tz148.net

  公司拆迁补偿费用包括哪些？政府在旧城改造过程中，会对一些房屋进行拆迁，其中可能会涉及到公司。和个人房屋被拆迁不同，公司一旦被拆迁，涉及到的补偿项目比较多，而且计算补偿款的过程比较复杂。通常拆迁办会委托资产评估机构核算公司拆迁成本，那么公司拆迁补偿费用包括哪些？下面我们一起看看我们的回答。一、公司拆迁补偿费用包括哪些？1、被征收固定资产价值的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;2、因征收造成的搬迁和临时安置补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;临时安置费，是指动迁的和异地安置的，过度期间产生的费用。3、停产停业损失补偿费用，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。二、停产停业损失如何计算？停产停业损失补偿既包括实际损失补偿，也包括预期利润损失补偿。实际损失补偿主要有原材料、半成品等物品的损失，以及订单违约损失补偿。订单损失应当出具正式法律文书证明，以判决书的形式确定解约损失证明效力最高，被拆迁企业不能随便与客户约定中止订单的赔偿协议，否则拆迁人或征收人不予认可。预期损失主要指根据往年的情况，企业可期待的利润，被拆迁企业应当证明投资数额和近几年平均合理利润，以证明合理的投资收益回报，结合剩余经营期限，计算预期的利润损失。三、公司面临拆迁要做好哪些准备工作？1、信息渠道准备我们必须做好随时能够了解拆迁的相关信息，包括拆迁方的信息和其他被拆迁人的信息。有了情报才能决策。知己知彼才能胜券在握。信息的重要性在拆迁中就如打仗的情报，很是重要，所以听到要拆迁的信息后，就要考虑怎么建立信息来源渠道。切勿因为信息不对称导致自己错失获得有利补偿的良机。2、经营材料准备因为是经营性质的企业，所得到补偿很大一块来自于停产停业的损失。停产停业的损失怎么计算每个地方往往不太一样，但是我认为应先准备好，我们能够证明的停产损失，比如停产的时间或者周期，行业的内部特点，纳税的相关情况，某方面的财物报表等能够直观反映停产状态下营业损失情况的材料。3、专业人员准备一般比较大的企业遇到拆迁时，会聘请专业的律师和专业的评估和财会人员，进行账目梳理和资产的评估，然后准备好谈判方案和应急预案。从法律层面准备好，一旦与拆迁方正面接触后，就要预防产生财产风险和人身风险，一般最主要的就是提前做好法律保护措施，防止被强制拆迁或者违法拆迁。综上所述，公司拆迁补偿费用包括停产停业补偿费、固定资产补偿费、安置员工补偿费和奖励性补偿等。公司得知被拆迁信息后，要做好各项准备工作，聘请专业人员进行公司资产评估，并列出资产清单。对于下岗职工，要及时发放安置费和经济补偿金。如果遇到强拆行为，要依法维权。
  
  
  

·法律规定什么是公司的固定资产
      法律规定什么是公司的固定资产 一、法律规定什么是公司的固定资产? 1、房屋和建筑物 2、一般办公设备 如办公桌、椅、凳、橱、架、沙发、取暖和降温设备、会议室设备、家具用具等。一般设备属于通用的，被服装具、饮具炊具、装饰品等也列为一般设备类之内。 3、专用设备 包括：文...

·企业的股权投资风险主要包括什么？
      企业的股权投资风险主要包括什么？股权投资是一个起步资金要求相当高的投资渠道，不属于大众可以操作的投资类型，毫无疑问这是一个很能赚钱的行业，但是一般而言高利润就伴随着高风险，毕竟天下没有白吃的午餐，所以股权投资也是具有高风险的，那么企业的股权投资风险主要包括什么呢?企业的股权投资风...

·公司注册资金认缴和实缴有什么区别
      公司注册资金认缴和实缴有什么区别一、公司注册资金认缴和实缴有什么区别公司注册资本实缴制是营业执照注册资金有多少，该公司的银行验资账户上就得有相应金额的资金。实缴制需要占用公司的资金，一定程度上增加了企业运营成本。公司注册资本认缴制是工商部门只登记公司认缴的注册资本总额，不需要登记...

·公司加班不给加班费和调休是否违法？
      公司加班不给加班费和调休是否违法？一、公司加班不给加班费和调休是否违法是违法的，劳动者可以和公司协商要求支付加班费或调休，如果协商不成的可以申请劳动仲裁。公司安排劳动者加班的需要根据下列情况来分别支付加班费或安排调休：1、工作日加班：公司安排劳动者在工作日加班的，需要按照不低于劳...

·公司分公司法人的责任承担是谁来承担的
       现在内地市场上的这些营利性质的公司法人完全都是自主经营，自负盈亏的，可是法人在拥有独立的权利能力的同时肯定是要承担相应的法律责任的。与此同时，实际上有很多初次创办分公司的人他们并不清楚公司分公司法人的责任承担是谁来承担的?在这里我们可以普及一下，公司分公司法人的责任承担也是要总...

·企业注册资本怎么确定？
      企业注册资本怎么确定？根据相关公司的性质来进行相关判断。取消股份有限公司最低资本500万元限制无最低注册资本限制公司全体发起人的首次出资额不得低于注册资本的20%;其余部分由发起人自公司成立之日起两年内缴足;投资公司可以在五年内缴足，在缴足前，不得向他人募集股份。资本要求2006...

·婚前公司财产如何分割？
      离婚不仅意味着一段婚姻因为各种原因走到了尽头，更是牵扯到了财产等各方面的问题，需要考虑的事情实在是太多。涉及到财产分割方面，离婚的夫妻双方更是慎之又慎，夫妻共同财产自是不用多说，但婚前公司财产如何分割呢？下面我们就带您来认识这个问题。 一、婚前公司财产如何分割？ 就财产的分...

·企业经济性裁员要满足什么条件
      法律允许企业进行经济性裁员，但毕竟这涉及到解除与员工之间的劳动合同，因此需要谨慎处理，在满足法律规定的条件下，才允许企业进行经济性裁员。那根据法律中的规定，企业经济性裁员要满足什么条件呢？要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、企业经济性裁员要满足什么条件...

·中外合资企业注册需要哪些程序？
      中外合资企业注册需要哪些程序？ 一、 中外合资企业的概念 中外合资企业全称中外合资经营企业，指依照中国有关法律在中国境内设立的外国公司、企业和其他经济组织或个人与中国公司、企业或其他经济组织共同举办的合营企业，即两个以上不同国籍的投资者，根据《公司法》和《企业法人登记管理条例》...

·有限责任公司注册资本减资的程序是怎么样的？
      有限责任公司注册资本减资的程序是怎么样的？《公司法》对公司注册资本做了很大的改变，理论上讲一元钱也可以注册公司，但实践中并不是这样，但公司注册资本是可以减少的，那么有限责任公司注册资本减资的程序是怎么样的?我们在下文解答，希望对您有所帮助。 有限责任公司注册资本减资的程序是怎么样...

·公司法中二分之一是多少股东？
      公司法中二分之一是多少股东？ 公司法中对于公司内部的表决问题上有着标准型的数额规定，就比如说公司有重大的甚至会直接影响到生存问题的事项时就需要由内部的决策人员作出决定，而公司的运行是由股东的权利所构成的，下面一起来看看公司法中二分之一是多少股东？ 一、公司法中二分之一是多少股...