临时土地使用补偿标准

泰州律师网 www.tz148.net

  临时土地使用补偿标准

  生活中，我们时常会遇到不同的有关于土地使用的问题，临时土地使用补偿标准在不同的情况下，所补偿的费用是不同的，那么我又该如何处理这些问题呢？接下来就带您来看看不同情况下，临时土地使用补偿标准是怎么样的。

  一、临时使用土地补偿费定义

  指因建设项目施工或地质勘查需要临时使用土地的单位按照临时使用土地合同向有关土地行政主管部门或农村集体经济组织、村民委员会支付的费用。

  相关规定

  建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。

  临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。

  临时使用土地期限一般不超过二年。

  一、临时用地补偿费标准

  临时用地土地补偿费按照综合地类每年2500元/亩包干。

  二、临时用地青、鱼苗补偿费标准

  (一)蔬菜类：1500元/亩。

  (二)粮、棉、油类：1000元/亩。

  (三)果树及其它类：3-6年果树80元/棵，7年果树以上30元/棵，新植果树20元/棵，杂灌木丛400元/亩。

  (四)树木类：

  1、常绿树：直径3cm以下25元/棵，直径3-5cm 60元/棵，直径6-8cm80元/棵，直径9-12cm120元/棵，直径13-16cm160元/棵，直径17cm以上180元/棵。

  2、落叶树：直径5cm以下20元/棵，直径5-8cm35元/棵，直径9-12cm55元/棵，直径13-16cm75元/棵，直径17cm以上80元/棵。

  3、上述树木直径以地面高度1.2m处为准，5cm 以下常绿树1600元/亩，落叶树 1400元/亩;对自然生长直径5cm以下的树木，在此标准基础上，下浮50%进行补偿;对特殊树种按当年市园林局发布的市场价格30%补偿。

  (五)苗圃和花卉类：根据实际情况，结合武价房[2005]11号文件规定进行补偿。

  (六)养殖水面：

  1、精养鱼池：2000元/亩;

  2、一般鱼池：1500元/亩;

  3、自然湖面：300元/亩;

  4、苗种池：2500元/亩。

  三、临时用地地面附着物及其它有关设施补偿标准

  (一)坟墓补偿标准：800元/个。

  (二)猪圈、牛棚、厕所80元/平方米。

  (三)大棚补偿标准：水泥30元/平方米，钢架20元/平方米、木架10元/平方米。

  (四)护菜(鱼)棚：砖混140元/平方米，砖木100元/平方米，其它24元/平方米。

  (五)其它有关设施补偿标准按武价房[2005]11号文件规定进行补偿，武价房[2005]11号文件未涉及到的部分按行业现行标准补偿。

  四、房屋等建构筑物拆迁补偿标准：根据区房产管理局评估价执行。

  五、线路阀室永久性用地补偿安置标准

  根据湖北省人民政府鄂政发[2005]11号、武汉市人民政府第148、149号令的规定，结合我区实际，农用地的土地补偿费按被占或邻近耕地前3 年平均年产值的10倍补偿，其它土地补偿费按邻近耕地前3年平均年产值的6倍补偿;安置补助费按被占或邻近耕地前3年平均年产值的6倍补偿，无收益的土地不支付安置补助费，青苗补偿费参照临时用地标准执行。

  永久性用地年产值标准、耕地开垦费、征地管理费及统征包干不可预见费、勘丈费、水利建设基金、新菜地开发建设基金、新增建设用地土地有偿使用费按武汉市国土资源管理局《关于武汉市西气东输淮武支线管道工程统征包干标准的指导性意见》办理。

  六、有关要求

  (一)淮武支线管道工程(东西湖段)临时用地补偿费、青鱼苗及有关地面附着物补偿费由业主单位付给沿线办事处(园区)，沿线办事处(园区)负责组织落实到有关权利人。

  (二)淮武支线管道工程(东西湖段)建设用地范围内的土地面积、地类以经各方认可并经区国土资源(规划)局确认的土地勘测定界结果为补偿依据。青(鱼)苗种类、数量和地面附着物、房屋等建构筑物以经各方认可的调查结果为补偿依据，补偿到位后，办事处(园区) 负责在项目实施前抽干渔池。调查范围外发生的补偿费用由业主或施工单位根据本文规定的标准据实对有关权利人进行补偿。

  (三)涉及修建阀室永久性用地补偿费用由区国土资源(规划)局直接拨付给沿线办事处(园区)，沿线办事处(园区)按省、市规定支付给有关权利人。

  (四)沿线办事处(园区)和有关部门要切实加强领导，积极做好淮武支线管道工程临时用地补偿工作，安置好沿线群众的生产和生活，确保淮武支线管道工程的顺利实施。

  以上就是生活中，对于不同的情况下的不同的临时土地使用补偿标准，情况有很多很多种，对于不同的临时土地的使用，补偿的费用也不尽相同，希望您能够在不同的情况下都保卫好自己的权益，必要时可以拿起法律的武器。如还需了解，可以继续浏览下面的延伸阅读。

·本地违章12123能立马显示违章吗
不能，一般是十三日内。自交通技术监控设备收集违法行为记录资料之日起的十日内，违法行为发生地公安机关交通管理部门应当对记录内容进行审核，审核无误后的可以通过邮寄、发送手机短信、电子邮件等方式通知机动车所有人或者管理人。《道路交通安全违法行为处理程序规定》第十九条自交通技术监控设...

·超过批准数量征收土地的处罚是什么？
超过批准数量征收土地的处罚是什么？国家在履行土地征收工作时都要根据科学合理的标准进行的，而征收的前提是为了社会和国家利益的需要才会对公民使用的土地作出征收的决定，但现实中却存在在一些行政机关滥用手中的权力对公民征收了超额的土地。那么，超过批准数量征收土地的处罚是什么？一...

·确认土地承包经营权的主要依据有哪些
确认土地承包经营权的主要依据有哪些一、确认土地承包经营权的主要依据关于农村土地承包经营权的主体问题，《农村土地承包法》第3条规定，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式。第15条规定，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。因此，家庭承包经营权主体是以集体经济组...

·获取土地使用权权的形式
获取土地使用权权的形式一、土地使用权来源国有土地使用权取得方式分为有偿取得和行政划拨。 1、有偿取得的概念及相关介绍有偿取得方式，包括国有土地使用权出让、转让、国有土地租赁、国有土地使用权作价出资或者入股等。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条、第五十四条、《城市...

·土地使用权未过户怎么办？
土地使用权未过户怎么办？新中国成立之后到现在，因为时代的变迁，制度的完善，有些问题也被遗留了下来。当其出现时也就成了难题。70年代和80年代的土地过户问题就是其一，当时是没有土地过户一说的。许多人就是一手交钱一手交地，也就没有留下客观事实的相关证据。那么关于土地使用权未过户怎...

·一、土地使用权买卖不破租赁是什么意思?
一、土地使用权买卖不破租赁是什么意思? 即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁...

·浅析农村宅基地继承权问题
常常有网友咨询：农村的宅基地使用权是否能继承呢?下面，我们就以一个案例，来给您解析一下这个问题。　　事实：　　1. 李某祖父拥有地契，在上建有房屋。几栋房子?(亲戚家的房子面积有多大?) 　　2. 李某有两个儿子，大儿子在家务农，　　3. 二儿子的子女在外务工，并在...

·随着房地产市场的迅速发展，大中城市的房价也一年比一年高，普通
随着房地产市场的迅速发展，大中城市的房价也一年比一年高，普通的打工一族薪资的增长速度已经远远赶不上房价的增长速度，攒钱买房只能让你越攒越穷。再这样的社会大背景下，许多人就选择租售的公寓，获得一段时间内公寓的使用权。但你知道功与房屋产权到期怎么办么?将为您解答。一、公寓式住宅的产权...

·渭南征地补偿办法有哪些内容？
渭南征地补偿办法有哪些内容？在我国，有许多农村地段，政府会征用一些土地地段，为了给予拥有此地段的拥有者一些补偿，政府实施了征地补偿标准。政府会根据土地价值，土地面积，土地类型，人均耕地数量和本地经济发展水平和人均最低生活收入水平等因素，实行相对应的标准。那么在渭南征地补偿办法...

·西安征地补偿新标准2023年有大幅度提升吗
在国家进行征地补偿政策的多年下来，有不少的人民群众受到相关补偿的待遇，这也在很大承担上解部分群众的经济压力。其中就有人说西安征地补偿新标准将会大幅度提升。那么，您认为该说法准确吗?按照相关政策的规定，大幅度的提升是没有具体的依据的。一、西安征地补偿新标准年会大幅度提升吗 ...

·安徽省淮北市征地补偿款的发放流程是什么
安徽省淮北市征地补偿款的发放流程是什么?1、告知征地情况在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不...