分田是土地使用证吗，如何办理

泰州律师网 www.tz148.net

  分田是土地使用证吗，如何办理

  集体土地通常会有许多人拥有，我们各自在属于自己的土地范围内进行使用，这样说来看似我们自身也拥有土地的所有权需要对土地缴纳土地税，很多人就因此认为自己拥有土地，分田后也就认为自己是有土地使用证的，那具体来说分田是土地使用证吗？其实其中还有一些问题需要我们去弄清楚。

  分田是土地使用证吗

  分田并不是土地使用证，一般来说分田都是集体土地换做个人土地使用，但其实在真正分田之后这些土地也是需要去重新办理属于自身土地的土地使用证的，而且办理分田是需要一定条件的，只有满足集体土地的条件才能进行分田，否则都不能算是拥有个人的土地使用证。

  集体土地土地证分割如何办理

  这个集体土地土地证应该是由集体全部人进行分割办理的，以下是集体土地土地证分割手续及费用情况：

  1、首先由集体土地全部共有人到当地国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料：

  （1）集体土地土地证分割登记申请书；

  2集体土地土地证分割申请人身份证明：集体土地法人资格证明（营业执照或法人代码证复印件）、集体土地法人代表身份证明书、土地登记委托书等；

  （2）《国有土地使用证》；

  （3）建设工程规划验收合格证复印件（原件审核）

  2．用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》，并与集体土地共有人签定《国有土地使用权转让合同》，然后持以下材料到政务服务国土资源局窗口申报办理《国有土地使用证》。

  （1）《分割转让证书》；

  （2）《国有土地使用权转让合同》；

  （3）个人身份证复印件；

  （4）购房合同；

  （5）契税完税票据复印件；

  简言之，由集体土地全部共有人到当地国土资源局申请办理《分割转让证书》，然后到政务服务国土资源局窗口申报办理《国有土地使用证》即可。

  分田后我们也是需要去办理土地使用证的，而且集体土地划分的话是有一定条件的，我们的土地分田还需要满足那些条件，否则是无法继续进行的。分田是土地使用证吗这样的问题已经得到解决，如果在办理的过程中有什么不懂的地方可以直接到相关的土地管理部门进行咨询。

·对于父母的土地算是遗产吗？
对于父母的土地算是遗产吗？不属于遗产的。1、农村土地不是遗产。农村土地为村集体所有，不属于村民个人所有。2、村民与村集体签订的土地承包合同，在承包期内，继承人可以继承承包。3、《农村土地承包法》第十二条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发...

·如何确定土地承包经营权归属？
如何确定土地承包经营权归属？一、土地承包经营权的概念土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权。该项权利的权利主体为公民或集体；权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地；权利内容由合...

·云南农村征地补偿标准2023年是什么？
云南农村征地补偿标准2018年是什么《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。?征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。...

·集体土地使用权出让合同该怎么写呢？
集体土地使用权出让合同该怎么写呢？合同是契约精神的最集中体现，是追究合同当事人违约责任的最重要凭证。农村的土地使用权归集体所有，虽然村民不得将土地使用权转让给他人，但是可以在签署出让合同后将土地使用权承包或出租给有需求者。那么集体土地使用权出让合同该怎么写呢？下面就由我们为...

·一、农村宅基地儿子可以继承吗?
一、农村宅基地儿子可以继承吗? 农村的宅基地谁也不能继承，因为宅基地是集体财产，不是遗产。《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有...

·房子没有土地使用权可以继承吗
一、房子没有土地使用权可以继承吗? 不可以，房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件： 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女...

·武冈市农村征地补偿包括哪些?
武冈市农村征地补偿包括哪些?(1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。(2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得...

·土地承包合同没有保证金的后果
土地承包合同没有保证金的后果一、土地承包合同没有保证金的后果土地承包合同如果没有保证金作为约束条件，就难以为保证乙方会认真履行合同条款。因此甲方按每公顷_________元的标准，收取保证金;乙方交付的保证金，甲方按当期银行利率计息，在双方解除合同时，甲方退回乙方。如乙方...

·什么是耕地占补平衡
什么是耕地占补平衡一、耕地占补平衡的概念　　耕地占补平衡是指建设占用多少耕地，各地人民政府就应补充划入多少数量和质量相当的耕地。占用单位要负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦的，应依法缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。耕地占补平衡是占用耕地单位和个人的法定...

·河北省征地补偿条例的内容是什么
河北省征地补偿条例的内容是什么征地补偿发生在国家要对土地进行征用的时候，对原土地使用者进行一定的赔偿，而根据每个地区的经济发展水平的不同，各地的证地补偿标准和相关规定也不同，那么河北省征地补偿条例的内容是什么呢？我们通过下文来了解一下。为维护农民合法权益，保障发展...