深圳征地补偿标准青苗是哪些？

泰州律师网 www.tz148.net

  深圳征地补偿标准青苗是哪些？
  
  近几年来加快城市建设和拓展，政府依法对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的用途给予适当的补偿。其中青苗补偿费是指国家征用土地时，农作物正处在生长阶段而未能收获，国家就应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿或其他方式的补偿。不同地区补偿标准有所不同，那么深圳征地补偿标准青苗是哪些？由此带来以下论述。
  
  青苗及地上建筑物、附着物补偿标准：对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。
  
  （一）果树赔偿标准
  
  荔枝、龙眼
  
  每亩最高补偿按表中所列棵数补偿，超出的不予补偿，不足的按实际棵数补偿。
  
  树冠级别 补偿标准（元/棵）最高补偿棵数
  
  幼龄树（树冠直径1米以下） 200 40
  
  小[树冠直径1米以上（含1米）2米以下 400 40
  
  中[树冠直径2米以上（含2米）3.5米以 1000 40
  
  大[树冠直径3.5米以上（含3.5米）5米以下 2000 25
  
  特大[树冠直径5米以上（含5米）] 3000 20
  
  芒果、番石榴、番荔枝、柿子、沙梨、柚、橄榄、树菠萝、杨桃、枇杷
  
  每亩最高补偿按表中所列棵数补偿，超出的不予补偿，不足的按实际棵数补偿。
  
  树冠级别 补偿标准（元/棵） 最高补偿棵数
  
  幼龄树（树冠直径1米以下） 100 55
  
  小[树冠直径1米以上（含1米）2米以下] 200 55
  
  中[树冠直径2米以上（含2米）3米以下] 400 55
  
  大[树冠直径3米以上（含3米）5米以下] 600 25
  
  特大[树冠直径5米以上（含5米）] 800 20
  
  3、橙、柑、桔、柠檬、黄皮、桃、梅、李、枣、石榴
  
  每亩最高补偿120棵，不足120棵按实际棵数补偿，超过部分不予补偿。
  
  树冠级别 补偿标准（元/棵）
  
  小（树冠直径1米以上） 50
  
  中[树冠直径1米以上（含1米）2米以下] 100
  
  大（树冠直径2米以上） 200
  
  地类 土地补偿费（含土地补偿农业税）（万元/亩）安置补助费（万元/亩）合计（万元/亩）
  
  水田 1.7 0.7 2.4
  
  旱地 1.2 0.5 1.7
  
  园地（平地）1.2 0.5 1.7
  
  园地（丘陵地）0.8 0.4 1.2
  
  山林地 0.6 0.2 0.8
  
  鱼塘 1.7 0.7 2.4
  
  注：菜地补偿同水田补偿标准。
  
  （二）茶园补偿标准
  
  每亩补偿3500-4000元。
  
  （三）竹子补偿标准
  
  大墩：100元/墩 （每墩10枝以上）
  
  中墩：70元/墩 （每墩5-10枝）
  
  小墩：50元/墩 （每墩5枝以下）
  
  （四）林木补偿标准
  
  每亩补偿800-1000元，房前屋后零星栽种的参考《林木、苗木信息价》补偿。
  
  （五）耕地青苗补偿标准
  
  水田青苗：每亩500-708元。
  
  旱地青苗：每亩400-600元。
  
  菜地青苗：每亩1500-1800元。
  
  （六）地上建筑物及附着物补偿标准
  
  红砖石棉瓦房： 150元/平方米。
  
  红砖铁皮顶房： 180元/平方米。
  
  红砖瓦房： 240元/平方米。
  
  简易铁皮棚： 70元/平方米。
  
  简易石棉瓦棚： 50元/平方米。
  
  竹架油毡石棉瓦棚： 40元/平方米。
  
  绿化荫棚： 40元/平方米。
  
  人工挖井： 200元/立方米。
  
  手摇井： 300元/口。
  
  水泥石灰池： 80元/立方米。
  
  上述10项建筑物及附着物的补偿可参照上述标准，特殊情况应参考评估价格进行补偿。评估方法按照重置价格并结合成新结算。涉及搬迁的，征用土地方应补偿被征地单位因征地而发生的搬迁费用。搬迁费用由双方协商或委托评估机构评估确定。涉及经营的，征用土地方应适当补偿被征地单位因征地而发生的直接经营损失。补偿金额为协议签订之日起的前三年税后利润平均的三个月利润。坟墓的搬迁，只补偿搬迁费。
  
  （七）鱼塘开发费及搬迁费补偿标准：每亩补偿2800元。
  
  （八）苗圃、花木场、风景树、古树等的补偿标准：苗圃、花木场、风景树、古树等，原则上参考评估价格补偿搬迁费，特殊情况可考虑按评估价格补偿。
  
  之所以实行征地征收并进行拆迁是国家为了公共利益的需要,而相应的征收也会得打相应的补偿。补偿的方式和标准也会因地方产生差异，不过目的就是为了保证被征收的农民等的利益不受侵犯。
  
  

·土地使用证办理条件包括哪些？
      土地使用证办理条件包括哪些？ 我国的土地是归国家所有的，但公民可以获得土地的使用权，只要缴纳一定的费用即可。土地使用权可以以出让的方式取得，也可以以划拨的方式取得，无论是以何种方式取得的土地使用权，使用权人都应到相关部门办理土地使用证。那土地使用证办理条件包括哪些?我们来了解一...

·怀化市征地和拆迁补偿标准是什么？
      怀化市征地和拆迁补偿标准是什么？ 我国现在正在加速城市化进程，同时为了改善民生，给人民提供更舒适的居住环境，进行了很多城中村改造、棚户区改造项目，在在城中村改造、棚户区改造进程中，不免会有拆迁问题，同时，国家在进行城市建设时，也会对一些土地进行征收，对这些征收的土地会进行补偿，...

·征地拆迁流程是怎样的
      进行征地拆迁的，相关部门需要事先作出公告，让被拆迁人知道详细情况，而之后在双方就拆迁补偿达成一致之后，也需要按照规定的流程来进行拆迁。那具体来说征地拆迁流程是怎样的呢?我们一起在下文中进行了解吧。 征地拆迁流程是怎样的 1、颁发拆迁许可证 取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋...

·土地使用证70年到了怎么办？
       一、土地使用证70年到了怎么办? 现行的《民法典》中明确规定土地使用权到期后可以自动续期，但并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。业内有关人士认为，可以参考《民法典》出台之前的法律规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使...

·土地使用权费用是什么？
      土地使用权费用是什么?土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。中外合资、合作经营企业无论新征用土地，还是利用中方合资者或合作者原使用的土地，都应缴纳土地使用费，外资企业在领取土地证书时，也应向其所在地的土地管理部门缴纳土地使用费。二、缴纳方...

·划拨土地使用权证可以贷款吗？
      划拨土地使用权证可以贷款吗？划拨土地不可以贷款。只有能上市交易的房地产才能做抵押物品，才能在你无还尝能力的前提下，可以变卖抵押物品用于清偿银行的债权债务。能上市的房屋必须是两证齐全，房屋产权证和土地使用证(可转让性质的商业土地)，才能做银行的贷款抵押品，和典当行抵押品。只有房产证...

·土地承包经营权转让合同的内容有哪些？
      土地承包经营权转让合同的内容有哪些？ 一、土地承包经营权转让合同的制定原则 (一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转; (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途; (三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限; (四)受让方须有农...

·地质灾害防治条例有哪些？
      地质灾害防治条例有哪些？ 我国的地质灾害的种类还是有很多的，比如说有地震，经常发生的，还有山洪、泥石流、冰雹等等许多。当发生地质灾害的时候我们应该懂得如何的保护自己，国家对于地质灾害防治方面也有相关的规定，那么关于地质灾害防治条例有哪些呢？下面律师366我们将为您进行详细的解答...

·征地补偿不服的处理办法是什么
      国家有关部门其实已经对征地工作当中的一些乱象进行了非常严厉的惩治了，征地补偿款的最终发放都是由国家工作人员具体履行的，不排除有些人在面对巨额诱惑的时候就丧失了原则，现在拆迁户本人在此之前了解过的征地公告以后就能够计算出来征地补偿款的，但征地补偿款和自己预想的不一样当然也能够提出争...

·耕地征地补偿标准是什么？
      耕地征地补偿标准是什么？ 国家为了发展建设，不得不征用一些农用耕地，当然，这些耕地都会给予赔偿。 赔偿的金额跟这些土地的性质有关 《土地管理法》第四十八条　 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支...

·违法的征地案例有哪些
      违法的征地案例有哪些现在，各地城市化的步伐正在加快，城市要扩充，就需要更多的土地。然而，在征用土地的时候就会出现许多的问题，如强拆;违法征地;对赔偿不满意等等。接下来，我们就为您举一个违法的征地案例。违法的征地案例：诉人民政府房屋征收决定案基本案情：2007年10月16日，株洲市...