买单位房没土地使用证可以吗

泰州律师网 www.tz148.net

  买单位房没土地使用证可以吗随着农村进城务工的人数越来越多，农村出现了大量的荒地。于是有一些个人通过承包土地投资建厂，用于非农业建设。在我国，农村集体土地归集体所有，个人只有使用权，并且使用土地要办一些证。有的人因为嫌麻烦不想办土地使用证，那么买单位房没土地使用证可以吗？下面我们将为您进行详细的解答。
  一、土地使用证
  土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。
  二、买单位房没土地使用证可以吗
  可以买。原因如下：1、属于小产权,不过如果有房产证的话,是可以交易的。2、其实这种单证的房子,并不是标准意义的小产权，多是由于土地性质不能或者未做变更的房地产，这种房产由于没有单一土地证,在购买的时候是必须一次性支付房款的,不可以办理银行贷款。3、如果单纯出于居住需要的话,这种产权性质的房子一点问题都没有. 只是再出售的时候会有受众局限性,贷款的就不能购买了.而且由于没有土地证,如果遇到拆迁的情况,在同等条件下,肯定比有地证的房子分得的补偿款要少些讲到这里，相信您应该对买单位房没土地使用证可以购买吗有了基本认识，我们知道，购买单位房没有土地使用证是可以购买的，因为单位房是属于小产权，而且购买单位房只是单纯的用于居住，所以没有什么影响，具体的知识我们已经在文章之中罗列出来了。

·土地承包经营权流转方式有哪些
土地承包经营权流转方式有哪些一、转包转包重要发生在农村集体经济组织内部农户之间。转包人是享有土地承包经营权的农户，受转包人是承受土地承包经营权转包的农户。转包人对土地承包经营权的产权不变，受转包人享有土地承包经营权使用的权利，获得承包土地的收益，并向转包人支付转包费。转包无...

·土地使用权出让期限由谁规定？
土地使用权出让期限由谁规定？依据我国相关法律的规定，公民可以依据合法的方法获得土地的使用权，继而由其自主决定是否将土地使用权进行转让。我国的土地使用是有时间限制的，对于出让的土地使用权，广泛存在缩水的情况，也即土地使用权出让期限届满更快，此时，应该怎么办呢? 一、土地使用权...

·关于贵隆高速贵港段征地补偿的规定有哪些？
关于贵隆高速贵港段征地补偿的规定有哪些？现如今征地已经变的非常的常见，而且国家为了更好的发展，只要是国家征用的土地都会有一定的补偿。我们都知道征地的补偿标准不是固定的，还没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等。当然，补偿数额还是要和当事人协商确定最好，这...

·异地购房如何贷款？
购房贷款已经成为了现今社会买房的主流现象，银行在审核贷款人的身份信息时非常严格，首先要求贷款人本人具有合法有效的身份证明，其次要对其信用进行审核，最后才对其贷款。异地购房如何贷款?今天，我们给您做了以下分析。一、异地购房贷款现状分析我国商业银行个人住房贷款市场经历了较大...

·农村开荒地政策是怎样规定的？
农村开荒地政策是怎样规定的?根据相关政策的规定开荒者有权使用被开荒的土地，可以用来耕种，但不能用于建房。对于开荒地，一般是维持原有开荒者的使用权。但如果原有开荒者在开荒后又撂荒，后续的开荒者能否取得开荒地的使用权，要看前一个开荒者是否构成了撂荒的事实。如果种植一年生的作物，一直过...

·送达地址确认书模板送达地址确认书是生活中当事人在诉讼、仲
送达地址确认书模板送达地址确认书是生活中当事人在诉讼、仲裁过程中经常遇到的法律文书，送达难是法院等司法机关头痛的难题，送达地址确认书的规范化会规范送达程序，为诉讼的顺利进行保驾护航。因此，我们今天为您带来送达地址确认书模板的具体样式，希望能够给您带来帮助。送达地址确认书...

·债务人在外地债权人如何维权？
债务人在外地债权人如何维权？在民间借贷领域，双方签了借贷合同，债务人欠钱不还的情况非常普遍，有些是客观原因造成，有些就是债务人主观上故意不还。有时候债务人为逃避债务，还会躲到外地，这就给债权人追讨欠款增加了难度。那么债务人在外地债权人如何维权？下面请看我们给出的分析。一、债务人...

·不服征地补偿标准是否可诉?
不服征地补偿标准是否可诉?征地拆迁是实践中经常看到的现象，征地是为了支持国家的大型工程建设，拆迁房子则原因是很多的，但征地拆迁后都会给土地的使用者和拆迁户进行补偿，补偿多少则需要根据当地情况分析。那么不服征地补偿标准是否可诉呢？下面我们和您仔细聊聊一、征地补偿标准征地补偿标准是指...

·房屋土地使用年限到期怎么办？
房屋土地使用年限到期怎么办？一、什么是土地使用年限? 土地使用年限是从开发商取得该地块的《国有土地使用证》之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定，土地使用权出让年限按下列用途确定：住宅用地：全国统一执行的土地使...