产权人过世了，怎么变更房产证

泰州律师网 www.tz148.net

  1. 房屋原产权人地过世的，房屋过户就属于继承过户，继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。

  2. 房屋继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要分割，即分出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗嘱办理;遗嘱或者遗嘱无效或者未处理部房产按照法定继承办理。

  3. 房产证持有人去世后，第一继承人是其配偶、子女、父母。配偶是有一般的房屋的，要是继承人想要拥有整套房屋，还是需要和其它继承人商量，经过其它继承人的同意后，并且放弃了自己的继承权，该继承人才是可以独自拥有这套房屋继承权的。

  4. 要办理房产证过户手续，去被继承人也就是过世的人户籍所在地派出所，办理死亡证明，然后要要拿着被继承人的死亡证明，还有房屋产权证明，户口簿，或者其它能证明你是被继承人亲属的文件，加上自己的身份证。

  5. 如果是遗嘱继承还得带上公证过后的遗嘱，去市区的公证处办理继承权公正手续。

  

  

  

  

·打官司要家人在吗?
      打官司要家人在吗?随着法律知识的普及，越来越多的人懂得要运用法律的武器来维护自己的合法权益。随之而来的，您对打官司的相关问题也变得越来越热衷。比如打官司要家人在吗?打官司的具体流程是什么？要具备哪些条件才能打官司？我们将在下文中为您一一解答。 一、打官司要家人在吗? 1、司按相关...

·子女抚养立案费要多少?
      子女抚养立案费要多少? 在日常生活中，我们经常会遇见婚姻破裂的情况，而婚姻破裂之后两个大人之间的问题就已经足够令人头疼了，很多人会选择协议离婚或者起诉离婚两种方式。但如果两个人之间有了孩子，大人选择离婚要考虑的问题则更为复杂，孩子的抚养权问题、孩子的抚养费问题等等。经常会有离婚...

·夫妻分居两年离婚需要提供什么证明材料
      现代生活中出现了越来越多的夫妻，因为各种各样的原因分居，分居作为离婚的一种方式，但是其必须要要达到分居两年以上，那么分居两年离婚需要提供什么什么证明?下面我们为你解答。 一、能证明分居两年的证明材料 1、一方在外居住的房屋租赁合同; 2、双方签订的夫妻分居书面协议，一定是要...

·离婚后安置补偿费如何计算
      房屋涉及到拆迁自然也会涉及到补偿，国家在征用我们的土地之后也会给与一定金额的补偿，不管是婚前还是婚后，这种补偿关系都是存在的。那么离婚后安置补偿费如何计算?补偿费的计算方式是什么?下面，就让来详细的介绍一下吧! 一、离婚后安置补偿费如何计算? 人民法院判决房产归一方，尚未偿还...

·离婚一方抚养费怎么支付？
      离婚除了签字领取离婚证之外，还需要办理离婚财产分割、离婚子女的抚养问题，而离婚子女的抚养问题，经过双方协商或者是法院判决之后，都是一方抚养子女，一方支付抚养费。对于离婚一方抚养费有争议的，同样也可以经过协商或者诉讼，最终需要按照规定的抚养费给予标准和方式支付离婚子女的抚养费。一、...

·两个孩子共同抚养权怎么取得
      有的家庭选择生育一个孩子，满足条件的也生育了第二个孩子，但是有些家庭的夫妻甚至出现了离婚，同时也在争夺两个孩子共同抚养权。夫妻在离婚的时候，哪方的抚养更有利就会将抚养权判给谁。但是两个孩子的共同抚养权到底怎么取得，可以到本文详细了解。 一、两个孩子共同抚养权怎么取得 离婚案件中就...

·事实婚姻起诉离婚怎么进行？
      离婚诉讼是我国司法审判中最为常见的诉讼种类，一般经过民政局登记结婚后诉讼离婚的有明确的法律规定。但是对于没有经过登记结婚的事实婚姻如何起诉离婚我国法律没有相应的规定，只能根据法学理论处理。下面我们就为您总结了事实婚姻起诉离婚的相关法律知识。 一、事实婚姻起诉离婚的方法 事实婚...

·被受胁迫结婚还有法律效力吗
      被受胁迫结婚还有法律效力吗被胁迫结婚的婚姻是否有效取决于受胁迫的一方是否在相应的时间内向登记机关或者人民法院请求撤销该婚姻。一般情况下，受胁迫的一方应当自结婚登记之日起一年内提出撤销婚姻的请求。对于被非法限制人身自由的当事人则应当自恢复人身自由之日起一年内提出撤销婚姻的请求。登记...

·婚前协议和离婚协议一样
      婚前协议和离婚协议一样，是夫妻双方或者准夫妻双方，为了对婚前婚后生活进行规范的一个协议，对于日益发达的市场经济，在结婚前签订这样的一份婚前协议也是有一定必要性的，不仅仅可以保护自己在婚后生活的幸福，也可以使得两个人的婚姻更加的安全，平稳，那么，婚前协议如何才有效呢。让我们去看看。...

·诉讼离婚所需资料有哪些
      离婚起诉需要哪些材料?男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。离婚是2个人婚姻已在无法继续维持下去，所做的最终决定，但这其中所涉及的事情太多。那么，诉讼离婚所需资料有那些？的我们为您整理相关知识，希望能对您有所帮助。 起诉离婚程序 人民法院审理离...

·起诉离婚后如何撤诉
      起诉离婚后如何撤诉 《最高人民法院关于适用;中华人民共和国民事诉讼法;若干问题的意见》第144条第2款规定：原告撤诉或者按撤诉处理的离婚案件，没有新情况、新理由，六个月内又起诉的，可比照民事诉讼法第一百一十一条第(七)项的规定不予受理。上述规定是基于维持家庭的稳定和培养夫妻感情而...