产权人过世了，怎么变更房产证

泰州律师网 www.tz148.net

  1. 房屋原产权人地过世的，房屋过户就属于继承过户，继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。

  2. 房屋继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要分割，即分出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗嘱办理;遗嘱或者遗嘱无效或者未处理部房产按照法定继承办理。

  3. 房产证持有人去世后，第一继承人是其配偶、子女、父母。配偶是有一般的房屋的，要是继承人想要拥有整套房屋，还是需要和其它继承人商量，经过其它继承人的同意后，并且放弃了自己的继承权，该继承人才是可以独自拥有这套房屋继承权的。

  4. 要办理房产证过户手续，去被继承人也就是过世的人户籍所在地派出所，办理死亡证明，然后要要拿着被继承人的死亡证明，还有房屋产权证明，户口簿，或者其它能证明你是被继承人亲属的文件，加上自己的身份证。

  5. 如果是遗嘱继承还得带上公证过后的遗嘱，去市区的公证处办理继承权公正手续。

  

  

  

  

·离婚小孩抚养权怎么判?
      要是夫妻通过协议方式离婚的话，此时对小孩的抚养权可以由双方协商确定，但如果在这方面产生了争议的，那就只能起诉到法院，由法官根据法律中的规定再结合实际情况作出判决了。那此时离婚小孩抚养权怎么判比较好呢?我们马上为你做详细解答。 一、离婚小孩抚养权怎么判 在离婚案件中，离婚孩子抚养权...

·判定婚姻无效的情况有哪些
      什么情况可以判定婚姻无效《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零五十一条　【婚姻无效的情形】有下列情形之一的,婚姻无效:(一)重婚;重婚违反了我国一夫一妻的婚姻家庭制度，严重违背了社会 主义道德风尚，影响家庭稳定和社会安定。因此《民法典》明确规定重婚(即指重婚者的第二个婚...

·起诉离婚有一方不同意离婚怎么办
      我们发现很多时候起诉离婚都是因为夫妻中一方想要离婚，但另一方却不同意离婚。此时肯定就不能再通过协议方式离婚，但选择诉讼也是可以的。那一般起诉离婚有一方不同意离婚怎么办呢?详细内容请一起在下文中进行了解。 一、起诉离婚有一方不同意离婚怎么办 如果一方不同意离婚，一般法院是进行调解，...

·职务犯罪刑事犯罪国家怎么处罚？
      我们您都知道犯罪的种类有许多种，职务犯罪也是其中的一种，如果职务犯罪构成刑事犯罪就是非常严重的犯罪行为，给单位、国家都会造成重大损失。那么，职务犯罪刑事犯罪国家怎么处罚？下面我们为您整理了一些关于职务犯罪刑事犯罪国家怎么处罚的相关内容，希望会对您有所帮助。 职务犯罪是，指...

·深圳离婚协议书怎么写？
      离婚时我们在生活中经常遇到的事情，因为近几年我国的离婚率咋逐渐上升，而在离婚的过程中需要解决很多问题纠纷，主要的就是关于财产分割以及孩子的抚养权问题，这些问题的解决方案都会在离婚协议书中体现，那深圳离婚协议书怎么写?下面就对此问题进行详细的介绍。 一、深圳离婚协议书怎么写? ...

·民事国家赔偿情形都包括哪些
      您对于国家赔偿千万不要狭隘性的理解成为，只有发生了冤假错案的情形下才能够提起国家赔偿。其实并不如此，在民事诉讼的过程当中如果发生了某些特殊情形，当事人也可以抓紧时间收集相关的证据，民事国家赔偿在证据充足的情况下也能够得到法律支持。那么，民事国家赔偿情形都包括哪些? 民事国家赔偿...

·一、起诉离婚的条件是什么？
      一、起诉离婚的条件是什么 诉讼离婚的条件，主要在《婚姻法》规定，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚： (一)重婚或有配偶...

·哪些人不准同外国人结婚？
      对于一些具有特殊身份的人来讲，此时对他们的结婚对象也会做出一些限制，如不准同外国人结婚。那根据我国法律的规定，究竟哪些人不准同外国人结婚呢？我们整理了相关资料，将在下文中为您介绍。 一、哪些人不准同外国人结婚？ 1、从职业来说，为了维护国家利益，凡是现役军人、外交人员、公安人...

·法院判决离婚有什么标准
      ，夫妻协议离婚只要双方都同意并且符合要件是可以离的。但是起诉离婚需要由法院判决，那通常情况下法院判决离婚有什么标准呢？若需要对夫妻感情做出认定，那么此时又该如何认定夫妻感情破裂？以下是具体介绍。 一、法院判决离婚有什么标准 根据我国法律的规定，“夫妻感情是否确已破裂”是我国法...

·重婚私生子的抚养方是怎么认定的？
      重婚私生子的抚养方是怎么认定的?应当根据利于子女成长的原则认定，解决私生子由谁抚养、私生子的抚养权归谁的问题的最好办法就是男女协商解决，因为通过协商解决私生子的抚养权纠纷，可以以对彼此伤害最小、对孩子最为有利的方式解决私生子由谁抚养、私生子的抚养权归谁的问题。如果男女双方对私生子...

·夫妻财产单方确认是如何规定的？
       一、夫妻财产单方确认是如何规定的? 《婚姻法》规定了下列情形属于夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)...