产权人过世了，怎么变更房产证

泰州律师网 www.tz148.net

  1. 房屋原产权人地过世的，房屋过户就属于继承过户，继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。

  2. 房屋继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要分割，即分出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗嘱办理;遗嘱或者遗嘱无效或者未处理部房产按照法定继承办理。

  3. 房产证持有人去世后，第一继承人是其配偶、子女、父母。配偶是有一般的房屋的，要是继承人想要拥有整套房屋，还是需要和其它继承人商量，经过其它继承人的同意后，并且放弃了自己的继承权，该继承人才是可以独自拥有这套房屋继承权的。

  4. 要办理房产证过户手续，去被继承人也就是过世的人户籍所在地派出所，办理死亡证明，然后要要拿着被继承人的死亡证明，还有房屋产权证明，户口簿，或者其它能证明你是被继承人亲属的文件，加上自己的身份证。

  5. 如果是遗嘱继承还得带上公证过后的遗嘱，去市区的公证处办理继承权公正手续。

·逮捕后存疑不起诉是否需国家赔偿
一、逮捕后存疑不起诉是否需国家赔偿“存疑不起诉”也有叫“疑罪不诉”的，所谓存疑不起诉形似中止，实为终止(或称终结)的决定。因为依照《刑事诉讼法》和《人民检察院刑事诉讼规则》的规定不起诉的决定应当公开宣布，不起诉决定则自宣布之日起生效，如果被不起诉人在押，应当立即释放。最高人民检察...

·应该怎么确定抚养费数额
离婚夫妻在对子女的抚养权问题作出处理之后，紧接着需要对子女的抚养费数额进行确定才行，否则的话也是不能解除婚姻关系的。那么此时当事人应该怎么确定抚养费数额呢?具体要考虑哪些因素?这方面的问题，我们将在下文中为你做详细解答。一、怎么确定抚养费数额子女抚育费的数额，考虑以下...

·一、夫妻不和离婚财产分配的原则是什么?
一、夫妻不和离婚财产分配的原则是什么?1、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”...

·离婚纠纷由哪个法院管辖
夫妻离婚的时候若无法就离婚事项协商一致的话，则就容易产生离婚纠纷。这种情况下要想离婚，就只能向法院起诉。此时需要先确定好起诉的法院，以免案件不被受理。那究竟离婚纠纷怎么确定管辖法院呢?我们一起在下文中进行了解《民事诉讼法》第22条确定了原告就被告的原则。对于一般离婚纠纷案件，...

·一、协议离婚费用多少?
一、协议离婚费用多少? 协议离婚是不收取手续费的，根据最新的规定目前我国办理婚姻登记手续是不收取工本费的，因此办理协议离婚手续也是不需要收取工本费的。二、民政局办理离婚的程序是怎样的? 1、离婚的男女双方共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)婚姻登记处提出申...

·离婚出轨怎么赔偿标准是什么？
离婚出轨怎么赔偿标准是什么?收集了证明配偶有出轨的证据后，即可以向法院提起离婚诉讼，并可以要求过错方离婚赔偿，下面是婚外离婚赔偿标准：婚外情离婚赔偿包括两个方面：物质损害赔偿和精神损害赔偿。1、物质损害赔偿的包括：因收集对方有重婚行为证据的花费、起诉费、律师费等等直接的物质损害。...

·起诉离婚起诉状格式是什么样的？
如果夫妻在感情确已破裂，而且没有进行调解和好的余地的话，那么是可以进行起诉离婚的，而起诉离婚和其他的诉讼案件一样是有一定的诉讼程序的，而起诉离婚起诉状便是起诉离婚的第一步，而很多人对起诉离婚的起诉状不知道怎么写，那么起诉离婚起诉状格式是什么样的? 离婚起诉状原告：(...

·事实婚姻的构成需要以下要件：
事实婚姻的构成需要以下要件： 1、男女双方的同居(即男女双方在一起持续、稳定的共同居住)行为始于1994年2月1日以前。2、同居是以夫妻名义进行的。3、同居双方1994年2月1日以前同居时已经具备结婚的实质要件。二、所谓结婚的实质要件即男女双方建立夫妻关系所必须具备的条件，具体...

·家暴造成残疾怎么量刑
家暴造成残疾怎么量刑一、家暴造成残疾怎么量刑家庭暴力造成家庭成员残疾的，要进行伤情鉴定，依据伤情鉴定结果量刑，造成重伤的处三年以上十年以下有期徒刑。《中华人民共和国刑法》第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，...

·作为个人怎样起诉离婚?
作为个人怎样起诉离婚? 1、写民事诉状，第一部分写明原告、被告的姓名、性别、出生年月、民族和住所地，第二部分写诉讼请求;第三部分写事实与理由，把何时结婚、何时生小孩，因为什么原因离婚等情况写明。诉状最好打印，但最末处必须手签名;2、到住所地所在基层法院(区或县法院)起诉，在立案庭...

·一、婚姻中一方出轨重婚罪可以离婚吗?
一、婚姻中一方出轨重婚罪可以离婚吗? 我国《婚姻法》关于离婚的相关规定主要有： 1、第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。 2、第三十二条男女一方要求离婚的，可由有...