产权人过世了，怎么变更房产证

泰州律师网 www.tz148.net

  1. 房屋原产权人地过世的，房屋过户就属于继承过户，继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。

  2. 房屋继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要分割，即分出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗嘱办理;遗嘱或者遗嘱无效或者未处理部房产按照法定继承办理。

  3. 房产证持有人去世后，第一继承人是其配偶、子女、父母。配偶是有一般的房屋的，要是继承人想要拥有整套房屋，还是需要和其它继承人商量，经过其它继承人的同意后，并且放弃了自己的继承权，该继承人才是可以独自拥有这套房屋继承权的。

  4. 要办理房产证过户手续，去被继承人也就是过世的人户籍所在地派出所，办理死亡证明，然后要要拿着被继承人的死亡证明，还有房屋产权证明，户口簿，或者其它能证明你是被继承人亲属的文件，加上自己的身份证。

  5. 如果是遗嘱继承还得带上公证过后的遗嘱，去市区的公证处办理继承权公正手续。

  

  

  

  

·再婚无子女离婚协议书的内容是什么？
      再婚无子女离婚协议书的内容是什么？ 一、再婚无子女离婚协议书的内容是什么? 离婚协议书 男方：________，___族，_____年___月___日生， 住址_____________________，身份证号码：_________________ 女方：______...

·新婚姻法 全文内容是什么?
      新婚姻法 全文内容是什么? 婚姻法是和人民群众联系紧密的一步法律文件，对结婚原则、程序等进行了详细规定。我国婚姻法颁布之后，最高法根据社会经济的发展，出台了相关司法解释，这在学界被称为新婚姻法。那么，新婚姻法 全文内容是什么?下面我们通过一篇司法解释和您讲一讲。 最高人民法院...

·哪些离婚证据法院会采纳
      诉讼中，双方当事人会提交很多证据，但不是所有证据都会被法院采纳，离婚诉讼也是如此，那哪些离婚证据法院会采纳？换句话讲，就是法院会采纳哪些离婚证据？接下来，就由我们来为您详细介绍一下这个问题吧。 一、哪些离婚证据法院会采纳 (一)“保证书”、“道歉书”等，婚外情突然被曝光，一方...

·离婚股权分割怎么执行
      夫妻离婚在对财产进行分割的时候，有几类财产的分割是比较特殊的，包括房产、股权以及知识产权。针对其中的公司股权，您知道夫妻在离婚的时候该如何来分割吗?接下来，我们围绕离婚股权分割怎么执行的问题，为你做详细解答。 一、夫妻以一方名义在有限责任公司的出资 离婚股权分割中，由于股权的人身...

·未婚生子抚养费是多少钱？
      现实中，有的男女在尚未办理结婚登记，建立合法婚姻关系的情况下就生下了子女，而这样的子女虽然会被认定为非婚生子女，但其也是享有与婚生子女相同的权利义务。因此这种情况下父母也是需要履行对子女的抚养义务。那一般情况下未婚生子抚养费是多少呢?详细内容请在下文中进行了解吧。 一、未婚生子抚...

·起诉离婚向哪起诉 去哪个法院起诉离婚
       起诉离婚属于我国法定的离婚方式之一，实践中很多无法通过协议方式离婚的夫妻最终都是选择了这样的方式。但是这涉及到一个问题，那就是起诉离婚向哪起诉呢？下面我们就来为您做详细介绍。 一、起诉离婚向哪起诉 1、依据我国民事诉讼法以及相关司法解释的规定，对公民提起的民事诉讼，由被告...

·小孩离婚抚养费怎么算？
      小孩离婚抚养费怎么算？离婚抚养费的数额在法律中有相关规定，一般情况下根据支付的一方收入决定。抚养费及支付子女的生活学习等必需费用，其他费用如旅游不予支付，若拖欠抚养费，可上诉处理。离婚时双方协商决定抚养费数额与给付时间后履行协议。有法律需要可咨询的专业律师。 一、离婚案件中确定...

·老年人再婚离婚财产公证可以吗？
      老年人再婚离婚财产公证可以吗?可以进行离婚财产公证，《婚姻法》规定，结婚前的财产属个人所有。男女双方也可以依法对各自的财产、债务的范围、权利归属问题进行约定，约定应当采用书面形式。经过公证的财产约定将会得到法律的直接认可。办理夫妻财产公证，夫妻或未婚夫妻双方要亲自到公证处填写申请...

·婚前财产公证可以代理办理吗
      夫妻在婚前签订了婚前财产协议，也去做了婚前财产公证，那么可以防止出现财产分割纠纷。在办理婚前财产公证的时候，有些夫妻想委托他人代为办理。所以婚前财产公证可以代理办理吗?我们在下午解答一下，希望对您有所帮助。 一、婚前财产公证可以代理办理吗 双方必须共同亲自到公证处提出公证申请...

·一、离婚财产孩子分配问题是怎么样处理的？
      一、离婚财产孩子分配问题是怎么样处理的？ 1、离婚后财产及债务是取了结婚证后，财产一般都是共同财产，债务也是共同债务。 2、双方婚前财产，归各方所有，婚姻关系存续期间的财产属于夫妻共有财产，原则上平均分配。 3、婚姻法关于离婚后的财产分割问题，除了重申照顾子女和女方权益的原...

·法律规定离婚协议可撤销吗？
       一、法律规定离婚协议可撤销吗？ 可以撤销就要看具体的情况； 1、对离婚这一决定不能撤销 在民政局办理了离婚登记，领取了《离婚证》之后，夫妻之间的婚姻关系就正式解除。如果夫妻双方只是一时冲动离婚，之后又后悔，那么他们只能去民政局办理结婚登记，进行复婚。 2、一方以...