集体土地使用证贷款可以吗

泰州律师网 www.tz148.net

  集体土地使用证贷款可以吗一般在农村地区乡村分配的集体土地使用权的流通都是受到一定限制的，不过我们拥有集体土地使用权的情况下是可以对土地进行使用的，所以很多人心中都会存在疑问，不知道集体土地使用证能不能用来贷款，因为生活所需可能很多人都会想要这么做，那集体土地使用证贷款可不可以呢？
  集体土地证能贷款吗
  一般银行不会给这样的房产抵押贷款，严格意义上来说，宅基地以及房屋，都不能办理抵押贷款。集体土地因现有法律规定，要在集体范围内流通。即集体土地的流转变现是受到约束的，所以银行会审慎办理该类土地的抵押，不是不可以，但是不欢迎。即便接受了，对其抵押程序和抵押率也是从严要求。 这种情况要和当地的政策环境，市场发展状况特别是市场主体的类型，金融市场的竞争情况等息息相关。比如温州，就大量存在这样的抵押物，原因是他们的市场主体都是从乡镇企业发展而来的，主要的固定资产都是集体性质的，国有的产权的不多，政策支持该类地产的变现流转，对银行而言，有抵押物总比没有强。所以，该类地产，一般在农村抵押，县域以下存在，一般是城商行和农村信用社才受理。且不受理单一的土地抵押，要地产附着物，连同房子一同抵押。根据《中华人民共和国物权法》之规定：1、第一百八十二条：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。2、第一百八十三条：乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。3、第一百八十四条：下列财产不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。集体土地的使用是当前社会非常重要的内容，不过对于集体土地的使用国家有非常多的明文规定，所以拥有集体土地的同时我们需要对其相关的法律知识有所了解，集体土地使用证贷款问题，具体也需要看当地的政策以及银行方面的问题，所以具体能不能贷款需要我们到当地进行咨询。
  
  
  

·土地使用年限30年到期怎么办
      土地使用年限30年到期怎么办在我国，土地是属于国家所有的，农村的土地则是归集体所有的，您拥有的只是土地的使用权。有的人以为自己买了一套房子。对这个房子的使用年限就是永久的，这种想法是错误的，土地使用权是有年限的，很多人并不知道土地使用年限30到期怎么办。 一、土地使用权 土地使用...

·土地出租合同怎么写？
      土地出租合同怎么写？ 土地租赁合同 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，就租赁土地事宜经协商达成如下协议： 第一条：租赁土地范围及用途 乙方承租甲方土地面积 平方米，用以 。 第二条：租赁土地期限 租赁开始时间为...

·山西征地补偿标准是怎样的
      山西征地补偿标准是怎样的 近几年来加快城市经济建设，城市不断向外围拓展，政府为了满足经济的发展也采取了征取大量土地的政策，但是这样就会使农民失去土地。国家有征地的补偿标准的，这样可以补偿失去土地的农民又不阻碍经济的发展，那么山西征地补偿标准又是什么呢？ 如下是山西省土地征用补...

·最新广西壮族自治区贵港市平南县征地补偿标准是什么
      最新广西壮族自治区贵港市平南县征地补偿标准是什么　　最新广西壮族自治区贵港市平南县征地补偿标准是什么　　广西壮族自治区贵港市平南县各区片土地补偿标准如下：　　平南镇的补偿标准：基本农田不低于48446元/亩；集体土地建设用地不低于17616元/亩；集体土地未利用地在4404元/亩...

·有房照无土地使用证有什么影响？
      有房照无土地使用证有什么影响？ 一、有房照无土地使用证的影响是什么 只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。 1、难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。 2、难以发现开发商违规用地的事实。 3、二手房交易将受影响。《城市房地产管理...

·四川农村土地征地补偿标准的有哪些？
      四川农村土地征地补偿标准的有哪些？ 在社会生活中经常会出现国家政府来征地的现象，政府利用征收来的土地进行开发，做其他的项目。征地这种现象在农村出现的更为频繁，政府征地之后会给予农民相应的赔偿。那么。四川农村土地征地补偿标准有哪些呢？接下来，让我们一起了解一下吧！ 一、土地补偿...

·申请土地使用怎么申请？
      土地资源在我国是相当紧缺的资源，对于一般住户来说购买房屋后不仅要置办房产证还需要置办土地使用证才能使用，怎样申请土地使用呢?这就需要用到房产证等相关证件同你购买房屋的开发商一起前往国土局申请土地使用证，请看具体要求。 一、办理土地使用证国土部门叫土地登记，主要依据是2008年2月...

·安徽苗圃征地补偿标准有哪些？
      安徽苗圃征地补偿标准有哪些？ 近年来，城市为了进一步规划发展，扩大开发面积，许多农村房屋均被列入征地范围。而同时导致征地拆迁纠纷时常发生，发生的主要原因就是赔偿款项商量目标不一致。安徽省对于征地补偿出台了一些相关政策和标准，下面就是我们给您整理的关于安徽苗圃征地补偿标准的相关内...

·海南省农村土地承包经营权流转若干规定的形式要求？
      海南省农村土地承包经营权流转若干规定的形式要求？城镇企业在生产经营过程中可能出现经营管理不善、业务转型等方面原因，使得企业决定将厂房、设备、包括土地使用权等一并转让给他人，那么农村土地承包经营也是一样，如果承包人由于经营不善、转换经营行业或其他原因，要对土地承包经营权进行转让可以...

·年最新辽宁省本溪市溪湖区征地补偿标准
      年最新辽宁省本溪市溪湖区征地补偿标准　　辽宁省本溪市溪湖区土地共有二类： 　　一类区片区片范围：东风街道、火连寨街道。 　　补偿标准：区片价：85000元/亩；建设用地：85000元/亩；未利用地：68000元/亩。 　　二类区片区片范围：石桥子街道、日月岛街道、张其寨街道。 　...

·土地使用权部分转让合同怎么写？
      土地使用权部分转让合同怎么写？ 按照我国目前的国情来看，土地是属于集体所有的，所有权属于国家，使用权属于租户和农民。我国人口众多，并且出于不断增长的趋势中，因此土地在我国属于稀有资源，更应该合理利用。土地使用权是可以转让的，那么土地使用权部分转让合同怎么写呢？接下来我们将为您介绍...