上海征地补偿标准是多少？

泰州律师网 www.tz148.net

  上海征地补偿标准是多少？在现代这个社会，人们都是比较关注与自己利益相关的事情，就拿征收土地来说，一般情况下，农民们都是比较紧张的，毕竟这涉及到自身的利益，也就是征收补偿款。那么，上海征地补偿标准是多少？接下来我们将为您详细的介绍一下上海征地补偿标准是多少这个问题以及与其相关的一些事项。
  一、征地补偿费用项目
  1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、 附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
  二、征地补偿标准
  1、土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式：土地补偿费标准，按《上海市征地土地补偿费标准(2013)》(沪府发[2013]61号)执行，标准为航头镇农用地52.95元/平方米，非农用地52.95元/平方米，补偿费支付给被征地的农村集体经济组织，支付方式为转账。2、地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式：地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿标准(2013)》(沪府发[2013]61号)执行，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。青苗补偿费标准按《上海市征地青苗补偿标准(2013)》(沪府发[2013]61号)执行，标准为航头镇粮棉地3.60元/平方米，蔬菜地5.40元/平方米，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。
  三、征地流程
  第一个环节：区内。我们国土局受理后，发征地告知、测量、清点地上附着物、村组面积及地上附着物签字确认、听证、村组签订协议，出图、资料整理汇总、起草政府文件，区政府运转、出正式文件、装订资料，区领导签字，到市行政服务中心申报。协调市、区劳动部门出具意见。第二个环节：市级。市行政服务中心、市国地规划、耕保、办公室、局领导、出文件、盖公章。市劳动部门审查文件、资料，出具失地农民社保意见。其中，用地报批材料必须提供的市、县人民政府关于实施征地统一年产值和征地区片价以及落实失地农民社保和就业保障情况的承诺，详细说明征地补偿安置费用的分配使用方案，被征地农民社会保障支出所需费用的标准以及资金落实情况是必要件。第三个环节：网上申报。征地手续资料、图件全部扫描成电子档案，每个地块面积、地类、村组、四周拐角坐标等信息人工输入系统，网上申报。经省厅报件大厅检查合格后方可受理。第四个环节：审批。省国地资源厅规划、耕保、利用、征地、法规(未批先占等)等处室网上审查，然后召开业务会审会，通过后再上报纸质征地手续资料、图件。100亩以下的，由省国土资源厅代省政府审批;超过100亩的报省政府，由分管副省长签批。第五个环节：缴费。征地手续批准后，省国土资源厅通知地方缴费。我们局接到通知后，向区政府报告、经区领导签批，区财政局将有关征地费用入金库，资金上解省财政后，我们向省国地资源厅申办征地批文。通过上述程序征地工作才算完成。往往财政困难，企业不愿交费或少交，无法办理批文。由此产生的一系列矛盾和焦点集中到国土部门。为此，我们下一步及时宣传征地政策、法规和工作程序，加强信息公开，只有社会各界及企业对国土部门情况了解，才会理解，更会支持。关于上海征地补偿标准是多少这个问题，征收补偿费用包括土地的征收费用、地上的附着物的费用以及安置人员的费用等，至于具体的补偿金额要根据土地的性质进行确定。如果您对于上海征地补偿标准是多少这个问题还有什么不明白的地方，我们建议最好在当地找一个专业的律师进行详细的咨询。
  
  
  

·继承土地使用权免契税吗？
      继承土地使用权免契税吗？ 土地所有权是中国土地使用制度在法律上的体现，同时继承土地使用权必然会涉及到很多问题，如继承土地使用权免契税吗，具体流程是什么样的，需要带带什么证件或者开具什么证明吗？下面我们为您整理出了关于继承土地使用权会涉及到的有关内容。希望对你有所帮助。 （一）...

·土地使用证更换新证的手续是怎样的？
      土地使用证更换新证的手续是怎样的？土地使用证是土地使用人重要的凭证，包括国有土地使用证、宅基地使用证等。之前旧的土地使用证记载的事项不清，比如四至、土地年限等重要信息都没有写上去，现在持证人可以更换新证，这样可以更好的保障自己的土地使用权。那么土地使用证更换新证的手续是怎样的？下...

·北京征地补偿标准是怎样的
      北京征地补偿标准是怎样的 房地产在当今社会上的强大地位，是很多商人眼中美味的餐点。然而房地产就得有需要相关的土地开发，所以要征收土地是不可避免的，那么不论是拆迁方还是被拆迁方都应该了解知道一些拆迁补偿的标准。那么北京征地补偿标准是什么呢? 根据近期城市房屋拆迁情况，现就调整北...

·最新云南省昭通市彝良县征地统一年产值补偿标准
      年最新云南省昭通市彝良县征地统一年产值补偿标准　　云南省昭通市彝良县土地共有四类： 　　一类区片范围：县城规划区内（角奎镇城镇规划区），平均补偿标准：35051元/亩。 　　二类区片范围：角奎镇县城规划区以外的城乡结合部、洛泽河镇、柳溪乡、龙安乡、牛街镇、洛旺乡、小草坝乡等六个乡...

·办理土地使用证改名字需要什么资料？
      办理土地使用证改名字需要什么资料？土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。 农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证。 国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括...

·可以将农村土地使用证过户吗？
      可以将农村土地使用证过户吗?农民集体所有土地用于非农业建设的,才需要给使用权人发给土地使用证,发证机关为县级或者市级土地管理部门。集体土地使用证原则上能过户,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的。农民集体所有的土地,由土...

·乡镇集体企业改制土地资产处置办法是如何规定的？
      乡镇集体企业改制土地资产处置办法是如何规定的？乡镇集体企业需要改制的情况下，要面临这非常多的问题，而首先要面临的就是土地资产的处置问题，您都知道，土地资产非常的重要，并不是我们想如何处置就可以如何处置的，它必须要有法律的规定才行，下面就来为您介绍乡镇集体企业改制土地资产处置办法。...

·甘肃省甘南州征地补偿标准是多少
      甘肃省甘南州征地补偿标准是多少在我国，如果政府要将老百姓所使用的土地进行征收建设公益项目，应对被征收人员进行一定的经济补偿，以保障被征收人员的利益。甘肃省近几年经济发展迅速，不少地方都在开展征地补偿工作。而当地的征地补偿标准也成为群众关注的焦点。今天我们要和您了解的是甘肃省甘南州...

·征收土地强制腾地程序是怎样的？
      这样的日常生活当中您都知道，可能国家为了社会的一些利益的需要，比如说再建一些高速公路或者是建机场，那么是需要征收土地的，因为只有征收土地，才能够进行这些基础设施的建设。当然，征收土地需要遵循法定流程，很多人想知道。征收土地强制腾地程序是怎样的?一、征收土地强制腾地程序是怎样的?申...

·宁夏征地补偿新政策是什么？
      宁夏征地补偿新政策是什么？随着城镇化进程的发展，最近几年，宁夏加大了基础设施建设力度，在这个过程中，不少农村的土地被征收。对于涉及到的农民，及时了解当地征地补偿政策非常有必要，这样发现问题的话，可以第一时间为自己维权。那么宁夏征地补偿新政策是什么？下面我们一起看看我们的这篇文章。...

·上海是我国东部地区经济最发达的一线城市，在近几年全国房地产一
      上海是我国东部地区经济最发达的一线城市，在近几年全国房地产一片涨声的大环境下，上海市的房价水平也排在了全国的最前列，因此，从而导致的房产纠纷数量也比以往有了大幅增长，在具体实际中，只要是牵涉到房产的纠纷很少能够通过协商或调解解决，一般都是通过起诉方式由法院判决，当然在案件诉讼审理...