土地使用费一定不包括？

泰州律师网 www.tz148.net

  土地使用费一定不包括？土地的使用一直都是人们所关注的问题，外资企业使用土地时必须向土地拥有者支付费用，土地使用费则出现了许多问题。土地使用费一定不包括什么，这个问题存在有不少的疑问，下面将给您介绍一下有关这个费用的相关知识，希望对您有所帮助。
  一、什么是土地使用费？
  土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。中外合资、合作经营企业无论新征用土地，还是利用中方合资者或合作者原使用的土地，都应缴纳土地使用费，外资企业在领取土地证书时，也应向其所在地的土地管理部门缴纳土地使用费。
  二、土地使用费包括什么？
  目前土地使用费主要包括农用土地征用费和取得国有土地使用费两种：1、取得国有土地使用费。包括土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等。（1）土地使用权出让金 土地使用权出让金指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照规定支付的土地使用权出让金。 城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。协议方式适用于市政工程、公益事业用地及机关部队和需要重点扶持、优先发展的产业用地；招标方式适用于一般工程建设用地； 3公开拍卖适用于盈利高的行业用地。（2）城市建设配套费是指因进行城市公共设施的建设而分摊的费用。 ⑶拆迁补偿与临时安置补助费。此项费用由拆迁补偿费和临时安置补助费（或搬迁补助费）两部分构成。2、农用土地征用费。由土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、青苗补偿费、地上建筑物补偿费、耕地占用税、征地和土地管理费以及土地开发费等组成，并按被征用土地的原用途给予补偿。（1）土地补偿费。征用耕地的补偿标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的6～10倍。（2）青苗补偿费和征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿标准，由省、自治区、直辖市人民政府制定。（3）安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。征用耕地、菜地的，每个农业人口的安置补助费为该地每亩平均年产值的4～6倍，耕地的安置补助费最高不得超过其年产值的15倍。（4）缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等。在1%～4%幅度内提取。（5）征地动迁费。包括征用土地上的房屋及附属构筑物、城市公共设施等拆除、迁建补偿费，搬迁运输费，企业单位因搬迁造成的减产、停工损失补贴费，拆迁管理费等。（6）征用城市郊区的草地，用地单位应按国家有关规定缴纳新草地开发建设基金。由此可见，土地使用费一定不包括动迁部门经费。因为土地使用费一般包括农用土地征用费和取得国有土地使用费再具体一点就是土地补偿费、征地动迁费、土地使用权出让金，所以我们了解了土地使用费包括的费用，自然而然就知道土地使用费不包括的费用。
  
  
  

·邢台高开区征地补偿有哪些内容？
      邢台高开区征地补偿有哪些内容?土地补偿费，是指国家对被征收土地的所有权人因土地被征收而造成被征收土地所有权人土地减少或者无地可耕的损失的国家补偿。安置补助费，是指国家对以土地为主要生产资料、生活来源的农村村民因国家征收土地而失去土地后造成的生产、生活困难由国家给予的必要的生产、生...

·农村土地征收如何赔偿？
      农村土地征收如何赔偿？ 一、什么叫农村土地征收? 农村集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。其实很好理解，就是国家要用你家里的土地，用来建高铁、修马路、造公园等，但是会给予你相应的赔偿。 土地征收方案经过法定程序批准后...

·土地使用权的到期缴税的规定是什么
      土地使用权的到期缴税的规定是什么我国人民在这土地进行使用的时候，都是在办理土地使用证以后，并且交纳相应的税费，才可以合法的拥有土地的使用权。日常生活当中，很多人对于土地使用权交税的相关问题并不清楚，所以我们将详细的为您介绍土地使用权的到期缴税的规定是什么?您可以一起来学习一下。 ...

·中华人民共和国城市房地产管理法？
      中华人民共和国城市房地产管理法？ 虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》是在1994年的时候制定的，可能有的人认为其中的条款规定，已经不再适用当下的情况，但我国在2007年的时候也是进行过一次修订的。现在，我们就来看看该部法律最新的内容规定吧。 中华人民共和国城市房地产管理法...

·土地长期转包能拿回来吗
      看具体情况定。首先要看转包的手续是否合法有效，按规定，转包土地应当经村委会同意并报批。如果未经以上程序，则转包合同是无效的，当事人可以随时要求拿回土地，但应赔偿对方因此造成的损失。如果程序无问题，那只有在转包协议到期后才可以拿回来。《中华人民共和国农村土地承包法》第十三条：农民集...

·年最新云南省昆明市五华区征地补偿标准
      年最新云南省昆明市五华区征地补偿标准　　云南省昆明市五华区土地共有六类： 　　一类区片范围：华山、护国、大观、龙翔、丰宁、莲华（平坝区）、红云（平坝区）、黑林铺（平坝区）、普吉（平坝区），区片补偿标准：251196元/亩。 　　二类区片范围：红云（山地区）、莲华（山地区），区片补...

·甘肃征地补偿征标准
      甘肃征地补偿征标准各位甘肃省的朋友，不知您是否正面临着征地的问题，那么您了解甘肃省关于征地补偿的最新政策消息吗，这可是与切身利益极度相关的问题。如果您还是很不是清楚的话，今天我们在这里将要介绍的就是2017甘肃征地补偿征标准，请一定要认真看。2017年2月19日，甘肃省政府发布了...

·?国家农村土地征地补偿标准是什么
      ?国家农村土地征地补偿标准是什么 ?征地补偿的标准，由各地政府根据当地实际情况制定并公告。征地补偿费用包括土地补偿费、安置费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，具体由当地政府制定并公布区片综合地价确定。具体标准以当地政府的公告通知为准。 法律依据： 《土地...

·土地使用分级标准是否有统一规定
      土地使用分级标准是否有统一规定?没有，每个地方国土资源部门都会根据土地的自然和经济属性，对土地划分等级，并根据等级确定各类不同性质用地(商业用地、住宅用地、综合用地、工业用地)的出让基准地价。一级为最高，等级越高，价格越贵。但具体怎么划分，划分多少级，各地都不相同，国土资源部门都...

·监视居住在什么地方执行
      监视居住在什么地方执行 一、指定居所监视居住的，除无法通知的以外，应当在执行监视居住后二十四小时以内，通知被监视居住人的家属。 被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人委托辩护人，适用本法第三十三条的规定。 人民检察院对指定居所监视居住的决定和执行是否合法实行监督。 《公安部规定》...

·上海诉讼离婚外地人可以发起么？
      如今在上海生活着大量的外地人，其中有些家庭出现感情裂痕，闹到了离婚这一步。开始的时候，双方最好能够协议离婚的方式解决，实在不行，只能通过发起离婚诉讼，让法院作出判决。那么上海诉讼离婚外地人可以发起么？下面我们来看看我们是怎么说的。 一、上海诉讼离婚外地人可以发起么？ 离婚诉讼由一...