上海市住宅工程质量分户验收管理规定的内容是什么?

泰州律师网 www.tz148.net

  上海市住宅工程质量分户验收管理规定的内容是什么
  在我国人们对住宅是特别重视的，住宅不仅是我们居住、生活的地方，而且往往代表着家的所在。当我们外出工作，住宅往往寄托着我们的思念。住宅质量的问题引起人们的关注，针对这一状况，上海市制订了上海市住宅工程质量分户验收管理规定，一起来看一下吧。
  
  上海市住宅工程质量分户验收管理规定的内容是什么?
  
  第一条 为了加强住宅工程质量管理，增强建筑市场主体的质量责任意识，保障房屋使用功能，促进工程质量提高，按照建设部有关要求，结合本市实际，制定本规定。
  
  第二条 本市住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用本规定。
  
  第三条 分户验收是指住宅工程竣工验收前，依据《上海市住宅工程套内质量验收评价导则》和现行相关工程质量验收标准、规范，对每户套内的观感质量和使用功能所进行的质量验收活动，是住宅工程质量竣工验收的组成部分。
  
  第四条 建设单位是分户验收工作组织实施与管理的责任主体。住宅工程竣工前，建设单位应组织设立分户验收组，由分户验收组实施分户验收工作。
  
  分户验收组应包括下列人员：
  
  ①建设单位项目负责人和专业技术人员;
  
  ②监理单位总监理工程师和专业监理工程师;
  
  ③施工总承包单位项目负责人和项目技术负责人，分包单位项目负责人。
  
  第五条 分户验收组应当以国家和本市工程质量标准、规范为依据，按照《上海市住宅工程套内质量评价导则》对住宅工程实施分户验收。
  
  第六条 住宅工程质量分户验收应在确保工程主体结构安全可靠的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主，但粗装饰住宅必须包括：
  
  (1)房间尺寸;
  
  (2)地面、墙面裂缝情况;
  
  (3)楼地面、天棚和墙面抹灰质量和防水质量;
  
  (4)门窗安装质量;
  
  (5)给排水及燃气工程质量;
  
  (6)通风与空调安装质量;
  
  (7)室内电气工程安装质量。
  
  全装修住宅工程分户验收除上述项目外，还应包括
  
  ①吊顶;
  
  ②地板;
  
  ③涂饰;
  
  ④裱糊;
  
  ⑤橱柜安装;
  
  ⑥住宅智能化工程等。
  
  第七条 分户验收合格后，建设单位必须按户出具由建设、施工、监理单位项目负责人签字和单位盖章的住宅工程质量分户验收证明。住宅工程交付使用时，建设单位应当将住宅工程质量分户验收证明作为《新建住宅质量保证书》的附件，一同交给住户。
  
  第八条 住宅工程竣工验收前，建设单位应将分户验收的情况汇总后报相关质量监督机构备查。
  
  工程质量监督机构应当在竣工验收时对分户验收工作进行核查，并在监督报告中记录核查情况。如核查中发现分户验收记录内容不真实或存在影响主要使用功能和使用安全的严重质量问题时，应终止验收，经整改符合要求后方可重新组织验收。
  
  第九条 分户验收中弄虚作假、降低标准或将不合格工程验收为合格工程的，应按有关法规对责任单位和责任人予以严肃查处，并纳入不良行为记录。
  
  第十条 凡未实施分户验收的，工程质量监督机构按有关规定不予出具工程质量监督报告。
  
  第十一条本办法自2009年10月1日起实施。
  
  综上所述，上海市住宅工程质量分户验收管理规定一共包括11条内容。上海市住宅工程质量分户验收管理规定主要针对分户验收程序、分户验收的标准以及对于验收工作的监督和违法责任承担等内容进行了详细规定。我们相信通过上海市分户验收管理规定的实施，对于上海市住宅的质量管理起到了很大的促进作用。
  
  
  
  

·不买社保协议发生工伤怎么办
      如果没有缴纳社保发生了工伤，由用人单位承担全部赔偿责任，如果用人单位不承认可以向有关部门申请劳动仲裁。《中华人民共和国劳动保险条例》相关规定 第十二条 因工负伤、残废待遇的规定：甲、工人与职员因工负伤，应在该企业医疗所、医院或特约医院医治。如该企业医疗所、医院或特约医院无法医治时...

·煤矿工伤鉴定八级怎么赔偿标准有哪些？
      工伤对于每个行业来说，都有发生的可能，但作为煤矿这样一个特殊的高风险地下作业的行业来说，发生的机率相对更大。那么作为受伤人员，在受伤发生后应先进行工伤认定，确定是否属于工伤范围，然后再鉴定伤残等级，以此来确定自己的赔付标准，在这里让我们先来了解一下煤矿工伤鉴定八级怎么赔偿标准有哪...

·一、工伤认定备案申请应该怎么办？
      一、工伤认定备案申请应该怎么办？ 提出工伤认定备案申请应当提交下列材料： (一)工伤认定申请表; (二)与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)证明材料; (三)医疗诊断证明或职业病诊断证明书(或职业病诊断鉴定书)。 工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地...

·最新中华人民共和国企业劳动争议处理条例的内容 一、概述
      最新中华人民共和国企业劳动争议处理条例的内容 一、概述 为了妥善处理企业劳动争议，保障企业和职工的合法权益，维护正常的生产经营秩序，发展良好的劳动关系，促进改革开放的顺利发展，制定《中华人民共和国企业劳动争议处理条例》。该行政法规已被2011年1月8日公布且于2011年1月8...

·未成年工可以去公司上班吗？
      一、未成年工可以去公司上班吗? 用人单位不得招用不满16周岁的未成年人，需要已满16周岁。由于未成年工已满16周岁，还可以到公司上班的。 《劳动法》第五十八条第二款“未成年工是指年满十六周岁未满十八周岁的劳动者”的规定。 法律允许用工单位使用未成年工，但规定不能把他们放在重活...

·企业员工和劳动关系的具体情形是什么？
      在员工与所在企业签署劳动合同的那刻起，员工与公司的劳动关系就确立了。可是，这种关系需要双方在各个环节共同维护，以实现双方利益的最大化。那么，企业员工和劳动关系的维护要点是什么？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 劳动关系包括：劳动关系的订立、履行、变更...

·工程质量事故监理责任如何承担？
      工程质量事故监理责任如何承担？ 工程质量事故直接影响的是开发商和购买人的利益，我国出台了明确的工程监理制度，一旦出现了工程质量事故，作为监理要承担相应的责任。那么，工程质量事故监理责任如何承担？下面就让我们为您整理一下关于发生工程质量事故后监理应该承担的责任。 一、工程质量...

·临时工如何做工伤鉴定？
      临时工如何做工伤鉴定?1、不管是临时工还是正式合同工，首先要到当地劳动部门申请工伤认定，这个很关键，也是所有问题的前提，不申请工伤认定，一切都是无从谈起.如果单位不申请、不配合的话，可以自行申报工伤认定和鉴定.但如果没有劳动合同,还要经过劳动关系确认程序.2、如受伤被认定为因工受...

·隐名股东如何办理工商变更手续
      隐名股东如何办理工商变更手续?1、领取《公司变更登记申请表》(工商局办证大厅窗口领取);2、变更营业执照(填写公司变更表格，加盖公章，整理公司章程修正案、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件到工商局办证大厅办理);3、变更组织机构代码证(填写企业代码证变更表格，加盖公...

·聘期内想跳槽应该怎么办
      劳动者与用人单位签订的劳动合同里面一般对劳动合同的期限都是做出了明确的约定的，而这个期限其实也就是我们说的聘期。通常是在聘期届满之后，劳动者才会换另外的工作。但也有在聘期内想跳槽的情况，那此时要怎么办呢？详细内容我们一起在下文中进行了解吧。 一、聘期内想跳槽应该怎么办 首先，根...

·分部工程质量等级标准是什么？
      质量问题是现在寻常百姓家最看重的方面，人民已经不是在那个有就可以的年代，也不是那个追求温饱和数量的时代了。质量不仅在人们的生活上被看的很重，在工程上更是严格要求，毕竟工程的质量关系着人民的生命财产安全。所以我们在这里向您介绍分部工程质量等级标准是怎么评定的。 一、分部工程质量评定...