建筑工程承包合同订立的程序是什么?

泰州律师网 www.tz148.net

  建筑工程承包合同订立的程序是什么？
  
  施工企业在工程项目中标后，下一步就是要和建设单位签署工程承包合同。在工程建设领域，因为合同条款不清、签订程序不合规引发的纠纷非常多，为了避免产生纠纷，确保施工质量，双方都要十分重视合同的签订才是。那么建筑工程承包合同订立的程序是什么？下面就由我们简单介绍下吧。
  
  一、建筑工程承包合同订立的程序是什么？
  
  1、接受中标通知书。
  
  2、组成包括项目经理的谈判小组。
  
  3、草拟合同专用条件。
  
  4、谈判。
  
  5、参照发包人拟定的合同条件或建筑工程施工合同示范文本与发包人订立建筑工程施工合同。
  
  6、合同双方在合同管理部门备案并缴纳印花税。
  
  二、订立建筑工程施工合同应符合哪些原则？
  
  1、合同当事人的法律地位平等。一方不得将自己的意志强加给另一方。
  
  2、当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
  
  3、当事人确定各方的权利和义务应当遵守公平原则。
  
  4、当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
  
  5、当事人应当遵守法律、行政法规和社会公德，不得扰乱社会经济秩序，不得损害社会公共利益。
  
  三、签署建筑施工合同注意事项有哪些？
  
  1、质量条款不应采取主观标准
  
  质量条款通常包括 “质量等级”、“验收标准”、“特殊标准”的约定。关于“特殊标准”，曾经有一个案子，合同中约定要达到国外某专家认可的标准，这就给施工企业带来了很大风险，因为这个标准是一个主观标准，不确定的、无法预见的。对此，我们在施工合同签订时要防止这种情况的产生。
  
  2、多种方式结合约定承包范围
  
  承包范围条款应当通过结合“文字描述”、“施工图纸”、“工程量清单”、“界面划分”多种方式进行约定。“界面划分”较多的发生在工程总承包领域，工程总承包单位将土建、安装、钢结构分包给不同单位施工时，各分包单位之间的界面划分就十分重要，而且工程总承包往往存在边设计边施工的情形。
  
  3、违约责任应当约定具体
  
  违约责任的约定方式有：“概况性约定”、“具体约定”两种方式。建议对于主要义务分别做具体的约定，不要使用概况性约定。
  
  此外，违约责任条款还要明确具体的责任方式，比如违约金的计算、违约行为与施工企业权利的衔接等。
  
  由此可见，施工企业接到中标通知书后，应该组建工程项目谈判小组，然后和建设单位就合同条款进行谈判，最后按照合同规范文本签署合同，确保合同条款清晰完整。合同签好后，施工企业要及时缴纳印花税。这些就是建筑工程承包合同订立的程序，在合同签订过程中，要本着双方自愿、平等的原则。
  
  

·职工主动离职社保怎么处理
      职工主动离职社保怎么处理?首先需要做的就是结算个人账户。缴纳的社保当中养老、医疗保险有个人账户，而失业、工伤、生育保障是没有个人账户的。在离职的时候，需要到公司的人事部门签订劳务终止合同，然后去相关的机构领取之前社保凭证，它能够证明之前公司给参加过社保。未找到新工作，又不想继续缴...

·2年没有签订劳动合同怎么赔偿？
      劳动者在实习期的时候，用人单位会与劳动者签订一份劳动合同。但是，有些用人单位不会与劳动者签订劳动合同，而且没有其他说明。那么2年没有签订劳动合同怎么赔偿?我们就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、2年没有签订劳动合同怎么赔偿? 《劳动合同法》第十四条、第八十二条和《劳...

·劳动法关于劳动关系的确立有哪些规定？
      许多用人单位在劳动者发生工伤事故时，会以双方并不存在劳动关系的原因拒绝承担责任，这对于劳动者来说显然有失公平。所以劳动者应该做的是将双方的劳动关系通过一定的证据加以证明，那劳动法关于劳动关系的确立有哪些规定?我们针对这个问题整理了以下内容，欢迎阅读了解。 一、劳动法关于劳动关系...

·在销售不畅的情况下，由于施工进度延缓和资金链压力等诸多问题导
      在销售不畅的情况下，由于施工进度延缓和资金链压力等诸多问题导致的“开发商延期交房”现象逐渐增多。那么，在开发商延期交房、不按时交房的情况下，购房者应该怎么办?我们将在下文中为您解答。 一、购房者的合同解除权 《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限...

·工厂要搬迁，员工遭辞退可以要求补偿吗?
      工厂要搬迁，员工遭辞退可以要求补偿吗? 如果工厂要搬迁的话，一定会影响到许多工厂的员工，如果搬迁地址较近的话，还可以继续上班，但是如果是跨省、跨市搬迁，那么对于不能再继续工作的员工，就只能解除合同了，那这时候被工厂辞退，员工是否可以要求补偿金? 有下列情形之一的，用人单位提前...

·公司没签劳动合同赔偿多少？
      公司没签劳动合同赔偿多少？公司应赔偿你双倍工资，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。《劳动合同法实施条例》：第八十二条：用人单位自用工之日起超过一个月不满一...

·工程的质量问题一直是广大人名群众和国家所关心的问题
      工程的质量问题一直是广大人名群众和国家所关心的问题，因为工程的质量直接关系着千家万户的一个安全，那么对于建筑工程的质量如何判断，以及如果这个建筑工程出现了事故的话应该如何鉴定呢?如果建筑工程出现了事故，情节轻微的话是会导致这个墙面的崩塌，情节严重的话可能建筑工程这整座楼都会倒塌，...

·工伤鉴定6级后怎么赔偿多少钱
      工伤一直就是您关注的事情，在工作的过程中有可能会出现意外的事故，造成意外伤害。一旦出现工伤，您首先要做的就是进行工伤鉴定，通过工伤鉴定的标准来确定之后的赔偿标准，这次我们就来了解一下工伤鉴定6级后怎么赔偿多少钱。 工伤鉴定6级后怎么赔偿多少钱 1、 一次性伤残补助金14个月，...

·公务员是现在很多人都在追求的一种工作
      公务员是现在很多人都在追求的一种工作，因为很多人都觉得公务员是一种很稳定的工作，可以说是铁饭碗，但是，公务员也不是说就一定不会丢掉工作的，一般公务员失业分为辞退和开除两种，那么，公务员辞退和开除有什么区别呢？ 公务员辞退和开除有什么区别 1、两者性质不同。 开除属于《公务员...

·工伤认定申请程序是怎样的
      申请工伤认定的时候一定要知道应该向哪个部门提出，根据法律中的规定，此时可以受理并做出工伤认定结果的部门只能是各统筹地区的劳动保障行政部门。而在申请认定的时候也会涉及到具体的程序，那工伤认定申请程序是怎样的呢?我们马上为你做详细解答。 ( 一)、申报 1、单位申报员工发生伤(亡)...

·一、违法解除劳动合同有什么用会赔偿吗?
      一、违法解除劳动合同有什么用会赔偿吗?违法要赔偿。《劳动合同法》第四十八条，用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。《劳...