建设工程合同案件专属管辖

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  建设工程合同案件专属管辖如何理解？

  建设工程合同的专属管辖在司法实践中通常存在争议，建设工程施工合同纠纷一般无争议，但是建设工程分包合同纠纷一般存在争议，分包合同是否属于专属管辖，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第28条规定建设工程施工合同案件按照不动产专属管辖确定受诉法院，即建设工程施工合同纠纷一律由建设工程所在地人民法院管辖。“建设工程施工合同纠纷”还包括建设工程价款优先受偿权纠纷、建设工程分包合同纠纷、建设工程监理合同纠纷、装饰装修合同纠纷、建设工程勘察合同纠纷、建设工程设计合同纠纷。

  尚未开工建设的建设工程施工合同纠纷，以及达成结算协议的建设工程施工合同纠纷，均适用专属管辖。

  工程款债权转让的，债务人与受让人因债务履行发生纠纷的，由于该债权源于建设工程施工合同，按建设工程施工合同纠纷适用专属管辖。

   故，建设工程分包合同纠纷属于专属管辖。

·签订建筑工程合同后违约该怎样处理？
1、承包人的责任 (1)工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。 (2)工程交付时间不符合规定，按合同中违约责任条款的规定偿付逾期违约金。 (3)防止损失扩大责任。因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人...

·拖欠工程款可以要求支付利息吗？怎么算利息？
根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。因此，建筑工程双方有约定利息从约定处理，没有约定可要对方按同期贷款利率支付欠款利息...

·建筑工程款被拖欠，要准备哪些证据材料？
１、证明双方当事人身份的证据材料。个人的是双方身份证资料，公司的是双方工商登记资料，如营业执照或工商查询资料。２、证明建设工程合同关系成立的证据材料。如合同，会议纪要，来往邮件、信函，现场工程签证单等等一切相关的证据材料。３、证明建设工程合同履行情况的证据材料。 ...

·农民工被欠薪，能否要求总承包单位先行清偿？
为规范农民工工资支付行为，保障农民工按时足额获得工资，国务院出台了《保障农民工工资支付条例》，明确了工程经分包转包后，拖欠农民工工资的，由施工总承包单位先行清偿，再依法进行追偿。该条例的出台，有效整治了总包单位违法分包、层层转包等导致的拖欠农民工工资问题。同时，也提示建筑施工总承...

·包工头聘用的工人受伤是否构成工伤，责任由谁承担？
用工单位违反法律、法规规定将承包业务转包给不具备用工主体资格的组织或者自然人（俗称“包工头”），该组织或者自然人（“包工头”）聘用的职工从事承包业务时因工伤亡的，用工单位为承担工伤保险责任的单位。《最高人民法院关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》第三条第一款第（四）项规定...

·建筑业劳务分包企业资质初审

违法分包下劳务人员因工作受伤，无劳动关系能否认定为工伤？
国家建立工伤保险制度，其目的在于保障因工作遭受事故伤害或者患职业病的职工获得医疗救治和经济补偿。用人单位有为本单位全部职工缴纳工伤保险费的义务，职工有享受工伤保险待遇的权利。即通常情况下，社会保险行政部门认定职工工伤，应以职工与用人单位之间存在劳动关系为前提，但法律、法规及司法解...

·以个人名义与施工队签订合同，老板拒付工资员工要还款吗？
1、如果合同是以公司名义签订，那么，该员工仅代表公司的利益，应该由公司承担付款义务，而不是员工个人承担。　　因此，施工队可以要求公司按照合同约定的支付方式支付工程款，若是拒绝不肯支付，可以向当地的劳动监察部门反映或是去法院起诉处理。　　2、如果合同是以员工名义签订...

·建筑业劳务分包企业资质标准
一、木工作业分包企业资质标准

　　二、砌筑作业分包企业资质标准

　　三、抹灰作业分包企业资质标准

　　四、石制作分包企业资质标准

·谁应当支付农民工工资
每年年底，农民工辛苦一年，包公头打了一张欠条，某年某月某日，一定支付你的工资，然而过了日期，包工头微信不会了，电话不接了，钱更是一分没有，农名工如何维护自己的权利，可以向谁要到自己的血汗钱？根据《保障农民工工资支付条例》第三十六条　建设单位或者施工总承包单位将建设工程发包或者...

·劳务分包工程中的索赔程序
一、索赔证据的取得　　要取得索赔证据，应对施工现场进行全面了解并搜集相关的资料。索赔资料搜集工作的重点在施工现场发生的各种异常情况记录上，这是索赔的有力证据。一是要做好承包商所指定的各种日报表；二是异常工作情况记录要求做到时间准确无误，受影响的工作情况清楚明了。对每次发生...