装修工程质保金是什么?

泰州律师网 www.tz148.net

  装修工程质保金是什么？买房之后都是需要装修的，装修又是一个大问题了，有的人会自己装，也有的会找装修公司。如果由装修公司进行装修，质量问题就是发包人最为关心的问题。因此，在实践中施工单位都会缴纳一部分装修工程质保金。下面我们就为您总结了相关的法律知识，希望对您有所帮助。一、装修工程质保金是什么“质保金”是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。信誉录会员不仅要接受信誉评分、交易评价的监督，同时要接受质量保证金的监督。如果信誉录会员在合作的过程中违反了规则，则需要扣除其相应的质保金作为处罚。有两种不同的含义：其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。质量保修金，是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题，需要进行修理时，用于支付修理费用的资金。质量保证金，是施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。二、质保金的主要功能项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。三、质保金的返还《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条　本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。第十条　发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。综上所述，装修工程质保金是施工单位预先支付的资金，用于保证工程质量符合合同约定的标准。如果发现工程质量存在质量问题，发包方可以使用这部分保证金支付维修所产生的费用。对于这方面如果还有疑问，请您咨询的律师们，他们会给您更为详细的答案。
  
  
  

·误工天数司法鉴定的法律规定是什么
      在我们现实生活中，经常出现因为种种原因而出现误工的现象，对于误工的期限问题，大部分的人还是处于模糊的阶段，对于误工天数司法鉴定到底是怎么判断的，和实际的误工天数有区别吗，下面我们通过相关的法律知识来进行了解。一、误工天数司法鉴定的法律规定是什么《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案...

·经济补偿金是否是纳入工资
      经济补偿金是否是纳入工资 会计处理上，支付给职工的经济补偿金应该计入企业的职工薪酬，相关规定如下： 《企业会计准则第9号—职工薪酬》第二条 职工薪酬，是指企业为获得职工提供的服务而给予各种形式的报酬以及其他相关支出。职工薪酬包括： (一)职工工资、奖金、津贴和补贴; (二...

·没有劳动合同怎么证明劳动合同到期是如何处理的
      劳动合同是维护自己合法权益的一种凭证，它不仅可以使我们维护好自己的合法权益，而且也能减少用人公司的后顾之忧。但此刻有人就问了，劳动合同如此重要，没有劳动合同怎么证明劳动合同到期。既然是问题，就一定能找到解决问题的方法。接下来，就来跟您聊聊相关的知识，希望我们的回答对您能有所帮助，...

·公司查出员工有肝硬化会被辞退合法吗？
      公司查出员工有肝硬化会被辞退合法吗?劳动者患有肝硬化，享受一定的医疗期，医疗期内用人单位解除劳动关系，属于违法解除，应该支付劳动者赔偿金和医疗补助金;如果劳动者享受的医疗期结束后，仍然无法工作的，用人单位提出解除劳动关系合法，但是仍然需要支付经济补偿金和医疗补助金。法律依据：《劳...

·根据法律规定劳务扣税能申请退税吗？
      根据法律规定劳务扣税能申请退税吗?根据法律规定劳务扣税能申请退税，只要符合个人所得税退税条件即可。纳税人因各种原因误交税款。(如：重复交纳扣缴、错用税率、错用税种、企业误填代码等)。计算方法：1、应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数2、扣除标准5000元/月3、...

·诸暨工伤伤残鉴定的标准
      各行各业都存在着大大小小的风险，但我们要知道，若在工作中受伤则属于工伤，是可以依法索求工伤赔偿的，但是在这之前需要做好工伤伤残鉴定，每个地方对工伤鉴定的标准不同，但也都大同小异，下面就举个例子关于诸暨工伤伤残鉴定的标准。 什么是工伤鉴定？ 工伤鉴定在广义上是指在工作环境中受伤的...

·防水工程质量保修期是多少
      防水工程质量保修期是多少自古以来，工程的质量问题都会受到人们的普遍关注，这是因为质量问题不仅涉及到工程的使用性能和时间，同时还对人们的生活质量以及安全等存在影响。防水工程会受到周围环境以及外界气候的影响，是需要我们特别关注的。我们将针对防水工程质量保修期的问题，为您详细介绍。 一...

·雇佣童工导致什么结果 用人单位雇佣童工如何处理
      原则上，我国是禁止用人单位雇佣童工的，而在我国关于童工的定义也就是指未满16周岁的未成年人。而要是用人单位违法雇佣童工的话，则就会产生一些不利的后果。那到底雇佣童工导致什么结果呢?接下来，我们就来为您做详细解答吧。 一、什么是童工 童工是指未满十六周岁的劳动者。《中华人民共和国...

·一般工伤鉴定要多久出结果？
      当劳动者在工作中受伤，一般是属于工伤。受伤之后向相关部门的鉴定，也就是工伤鉴定，工伤鉴定完毕之后就可以得到一定的赔付来补偿受害者的损失，而工伤鉴定需要时间的鉴定，那一般工伤鉴定要多久出结果？下面就详细介绍。 一、工伤鉴定一般多久出结果 工伤鉴定结果应在员工申请劳动能力鉴定之后的...

·工程质量评定单位评定程序是什么?
      工程质量评定单位评定程序是什么 建筑工程完工以后，并不能直接投入市场进行使用，因为对于工程质量，相关单位会依据国家的规定进行验收，经验收合格以后，才可以被使用。其实，建筑工程质量的好坏也是和我们自己的生产生活密不可分的。所以，各单位在进行对工程质量评定的时候，也是十分小心谨慎的。...

·找工作时，工资常常是我们的首要考虑，但关于工资和福利发放制度
      找工作时，工资常常是我们的首要考虑，但关于工资和福利发放制度我们又了解多少呢？我们常常在招聘信息中看到的五险一金是什么意思呢，又有什么用处？的我们为您整理了以下资料，希望能解答您的疑惑。 一、五险一金的定义。 五险一金是指用人单位给予劳动者的几种保障性待遇的合称，包括养老保...