18168563608 18036231135 |
18168563608 18036231135 |
姜律师
朱律师
姜律师
章律师
是否国有土地使用证需要审核年检
土地使用证是一项能证明自己对于土地使用的法律凭证，在办理土地租赁等事物上起着至关重要的角色。在我们平时生活中存在很多的证件是有限期需要定期年检换新的，那么是否国有土地使用证需要审核年检？下面就由我们为您解答。
一、是否国有土地使用证需要审核年检
不需要年审。很少检，有时换证要几十块钱。国有土地使用证不是很重要。有的小区根本没有使用证。在买卖房产的时候，房产局也没有要出示土地使用证。现在一般都不用自己去检的,开发商大产权检完就好了。要自己去的话拿着土地使用证和身份证去国土资源局办理就可以了,挺简单的。
二、土地使用证办理流程
( 一)办理国有土地使用证(一级市场)
所需资料：
a 、企业工商执照(复印件);
b 、法人机构代码证(复印件);
c 、法定代表人身份证 (复印件);
d 、规划许可证与规划红线图;
e 、企业的入园协议(复印件);
f 、出让宗地界址图;
g 、宗地界址图;
h 、招、拍、挂的资料和成交确认书;
i 、国有土地使用权 出让合同;
j 、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);
k 、契税缴讫凭证;
l 、土地审批单;
m 、土地征用的证明材料。
( 二)二级市场办证
所需资料：
a 、转、受让双方企业工商执照(复印件);
b 、转、受让双方法人机构代码证(复印件);
c 、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);
d 、规划许可证与规划红线图;(复印件)
e 、转让协议;
f 、转让宗地界址图;
g 、宗地界址图;
h 、土地使用权转让 金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);
i 、其它税费缴讫凭证;
j ：转让地块的国有土地使用权证(原件);
k 、协办函(国土分局)
( 三)办理建设用地许可证
所需资料：
a 、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;
b 、省、市、县土地征用审批单;
c 、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;
d 、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;
e 、建设用地放线，验线单;
f 、建设项目产项文件、批复;
g 、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;
h 、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。
( 四)办理(土地抵押 )他项权证
所需资料：
a 、抵押人、抵押权 人双方企业工商执照(复印件);
b 、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);
c 、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);
d 、贷款(抵押)合同e、土地评估(备案);
f 、协办函(国土分局)。
三、需要年检的证有哪些
土地使用证用年检吗的答案自然是不语要，但是有很多企业的一些证明是必须年检的。必须进行年度审验的公司证照有营业执照、组织机构代码证、社保登记证、工会组织机构代码证、贷款卡等。如果生产的产品涉及前置许可的，还有相关证照，如工业品生产许可证、安全生产许可证，亦需进行审验；如有运输车辆的道路运输经营许可证，亦需进行年度审验。 如果属外商投资企业，还有外汇登记证、财政登记证、海关进出口货物收发货人报关注册登记证书、外商投资企业批准证书与营业执照联合年检时一并审验。
通过上文我们知道了是否国有土地使用证需要审核年检的解答，国有土地使用证是不需要年检的，没有有限期的约束。只要给出相关的材料证明自己有该土地使用的权利，就可以补办或者换新土地使用证。如果还有疑问都可以咨询为您解答。
 |
18036231135  在线法律咨询 |
 |
