自从国家出台明确的文件，鼓励有条件的城市开展租售同权试点后，

泰州律师网 www.tz148.net

  自从国家出台明确的文件，鼓励有条件的城市开展租售同权试点后，一夜之间，租售同权成为了房地产市场上热议的焦点。这个同权其实主要是子女受教育权。如今在租售同权概念的影响下，很多人纷纷购买公寓，那么，租售同权买公寓有好处么?下面我们跟随我们了解下相关知识。
  一、租售同权买公寓有好处么?
  租房与买房居民享同等待遇，通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保证当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇 购买不限购不限贷的公寓产品，进行出租，支持租赁市场发展，将是新的投资形式。在租赁成为城市居民重要的住房解决方案，且租赁市场成熟有序，出租房源品质显著提升的将来，租金将普遍提高。按照租购同权的政策，租赁者只要符合条件就可就近入学，再也不用担心孩子的学位问题，租赁者同等享受到教育配套福利。这样一来，教育配套完善的公寓的需求量将会大大的上涨，租金及二手房的价格必定会大幅度上涨。作为公寓物业的拥有者，除了出租享受日益丰厚的租金收益之外，公寓资产本身的价值上升也是非常可观的收益来源。越是租赁行情好的公寓，显然应该具备区位、交通、环境、户型等各方面优势，而这本身也是资产价值提升的基础。
  二、租售同权的条件是什么?
  具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。这意味着，以后在广州租房，租房人子女可就近入学。
  三、商住房可以改为租赁住房么?
  经规划行政主管部门批准改建后的住房，其土地使用年限不变，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。公安消防等有关职能部门按照改建后的实际使用性质进行审批验收。改建后的租赁住房，不得销售。同时，出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租也被允许。由此可见，在租售同权政策影响下，未来公寓的价格可能有一波涨幅，发展前景很好。很多买不起房的人会选择租赁公寓，来实现子女就近入学。因此，租售同权买公寓还是不错的，起码以后的升值空间挺大。目前，一些地方也在鼓励长租公寓的发展，对于投资者来说，这个也可以考虑。
  
  
  

·离婚孩子抚养权2023规定是什么？
      离婚一直是我国的一个重要问题，因为离婚的人数在不断的增加，并且数据显示我国的离婚率还会有上升的趋势，这样的背景之下解决离婚问题显得尤为重要，主要的问题就是关于孩子的抚养权问题，抚养权只能一方拥有不能同时拥有，那离婚孩子抚养权2018规定是什么?下面就详细介绍。 一、如何争取子女...

·证明家庭暴力需要哪些证据
      证明家庭暴力需要哪些证据一旦遭受家庭暴力，作为受害者应当尽早的收集和保存相关的证据，在发生家庭暴力的时候，是收集证据的最佳时机。如果时间过长，没有及时保存相关证据，就可能导致证据的灭失，这对于事后的权益的保护和救济都很不利。从自己的工作当中可以总结出如下的几点供大家参考：1、证人...

·诉讼中彩礼返还的证据都有哪些
      男女结婚由男方给付女方一定数额的彩礼，这可以说是我国很多地区约定俗成的，但并不是法律中规定的。而实践中，男女之间因为结婚彩礼而产生纠纷的情况也不在少数。此时要是起诉到法院的话，诉讼中彩礼返还的证据都有哪些呢?下面就让我们来为你解答这个问题吧。 一、诉讼中彩礼返还的证据都有哪些 在...

·法院判决离婚的条件
          根据《婚姻法》第32条规定，人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。因此，法院判决离婚的条件就是夫妻感情已破裂。
    
 &...

·农村最低抚养费标准是多少钱
      现实中，给予未成年子女的抚养费数额其实并没有一个最低的说法，而不管是在城市还是农村中，父母离婚涉及到抚养费计算问题的时候，这都是需要根据家庭的实际情况进行的。现实中有人就在咨询农村最低抚养费标准是多少钱，接下来，我们将围绕这一问题为您做简要分析，希望可以为您提供一些帮助。 一、农...

·离婚财产婚前财产如何分配？
       离婚是两人感情破裂，无法一起生活时必须要走的一步，在古代，离婚可以是单方面的，只要男方一纸休书就可以宣告婚姻的结束，但在现在的法治社会，离婚的程序可远没有那么简单。离婚除了两人在意见上达成共识以外，还需要对财产进行分割，夫妻双方的共同财产均等分配，最难的，是婚前财产如何分配的...

·申请起诉离婚的程序是怎样的
      实践中不管是申请协议离婚还是诉讼离婚，除了需要当事人提供相应的离婚材料外，同时也是会要求按照规定的程序来办理离婚的。当然，既然离婚方式不同，那对应的离婚程序也不一样。那其中申请起诉离婚的程序是怎样的呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、申请起诉离婚的程序是怎样的 去法院...

·捡到被遗弃的婴儿可以自己抚养吗
      捡到被遗弃的婴儿可以自己抚养吗许多好心人在捡到被遗弃的婴儿时，出于善心，想要自己扶养，但是捡到被遗弃的婴儿可以自己抚养吗。对于这个问题，不少人都有疑问，虽然是出于善意的帮助和爱心，但是对于孩子的扶养问题必须有严格的领养和扶养手续，这也是法律的规定。下面我们就为您详细介绍。一、捡到...

·男女尚未结婚同居犯法吗？
      男女尚未结婚同居犯法吗 男女未婚同居是否违法应按以下两种具体情况来分析： (一)形成事实婚姻的 事实婚姻作为婚姻关系存在的一种方式，是指男女双方未按法律规定进行结婚登记，即以夫妻关系同居生活所形成婚姻。 在这种情形下，未婚同居的行为并不违法，而且是受法律保护的。 1、1...

·民政局变更孩子抚养权可不可以?
      民政局变更孩子抚养权可不可以?孩子的抚养权变更不可以通过民政局变更，现行的两种方式如下：在男女双方意见一致的情况下，相较于到法院起诉需要走的法律程序，变更抚养权最快的方法无疑是双方协议变更。由于户籍管理部门在办理户口迁移时对提交的材料审查十分严格，不认可单独的《子女抚养权变更协议...

·离婚后财产归女方男方可反悔怎么办
      离婚后财产归女方男方可反悔怎么办最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第九条规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法...