房地产中介服务合同范文是怎样的

泰州律师网 www.tz148.net

  房地产中介服务合同范文是怎样的?
  
  在房屋租赁市场上，房地产中介发挥的作用非常大，其帮助房东和租客建立的租赁关系。老百姓在租房买房的时候，少不了和房地产中介打交道。人们确定租房意向后，会和中介签署一份合同，并缴纳定金。那么，房地产中介服务合同范文是怎样的?下面我们通过一篇范文告诉您。
  
  房地产中介服务合同
  
  委托人(甲方):
  
  中介人(乙方):
  
  依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,委托人与中介人在平等,自愿的基础上,就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下:
  
  第一条 委托事项
  
  甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩,参考条件请划圈,未选条件请划斜线),并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同:
  
  坐落:____□;楼房为___室___厅___卫□;平房为___间□;无装修□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;电话□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具□____□;楼层:___□;结构:____□;朝向:____□;建筑面积:_____平方米□;月租金标准:____元□;租期:____□;房屋用途:_____□;
  
  房屋权属:________
  
  其他条件:________
  
  乙方还应提供以下服务:___________.
  
  第二条 委托期限
  
  自____年___月___日至____年___月___日.
  
  超过以上期限仍需要中介服务的,双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同委托期限延长。
  
  第三条 现场看房
  
  乙方应陪同甲方到房屋现场看房。
  
  乙方应当制做看房的书面记录,列明房屋的具体地址,看房时间及其他事项.看房记录需经甲方签字确认,由双方各执一份.
  
  乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的,甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。
  
  第四条 甲方义务
  
  (一)应出示身份证_______等真实的身份资格证明;
  
  (二)应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合;
  
  (三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密;
  
  (四)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。
  
  第五条 乙方义务
  
  (一)应出示营业执照,房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;
  
  (二)应尽力完成甲方的委托事项,按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋,将处理情况及时向甲方如实汇报,为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络,协助,撮合等服务,并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立;
  
  (三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实,并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;
  
  (四)不得提供虚假信息,隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;
  
  (五)对甲方的经济情况,个人信息,商业秘密等保守秘密;
  
  (六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证,营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰,不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷;
  
  (七)收取看房费,佣金,中介活动费用的,应向甲方开具合法,规范的收费票据;
  
  (八)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。
  
  第六条 委托事项的完成
  
  "完成委托事项"是指完成本合同第一条所列全部委托事项.甲方与出租人未签订书面租赁合同,乙方仅为甲方提供信息,或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络,协助,撮合等服务的,均视为委托事项未完成。
  
  第七条 费用与佣金
  
  (一)看房费
  
  看房费是指乙方陪
  
  同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。
  
  看房费用由甲方承担.看房费用为:每次____元.甲方可以一次性交纳看房费用_____元,可看房_____次。
  
  乙方完成委托事项的,甲方支付的看房费用费抵作佣金。
  
  (二)佣金
  
  佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。
  
  乙方完成委托事项的,甲方应按照实际月租金的___%向乙方支付佣金。
  
  佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付。
  
  佣金的支付方式:现金□;支票□;____。
  
  委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方不得要求支付佣金。
  
  (三)中介活动费用
  
  中介活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用(不包括看房费,佣金)。
  
  乙方完成委托事项的,中介活动费用由乙方承担.
  
  非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方可以要求甲方支付必要的,合理的中介活动费用.乙方要求甲方支付上述费用的,应当如实列明,并出具相关票据,做出合理解释.
  
  除看房费,佣金和中介活动费用外,乙方不得向甲方收取其他任何费用(押金,信息费等)。
  
  第八条 转委托
  
  乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理,应当事先征得甲方的同意。
  
  第九条 本合同解除的条件
  
  双方可以以书面形式协商解除合同.
  
  第十条 违约责任
  
  (一)甲方违反保密义务的,应按照_____标准支付违约金;
  
  (二)在本合同第四条约定的期限内,甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应按照______的标准支付违约金,乙方仍有权取得约定的佣金;
  
  (三)甲方未如约支付看房费,佣金,中介活动费用的,应按照_____的标准支付违约金;
  
  (四)乙方违反保密义务的,应按照_____标准支付违约金;
  
  (五)乙方怠于履行尽力义务的,不得向甲方要求支付看房费,佣金,中介活动费用;
  
  (六)乙方提供虚假信息,隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的看房费,佣金,中介活动费用外,应按照_____标准支付违约金.甲方除按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
  
  (七)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明,或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的,除退还已收取的看房费,佣金,中介活动费用外,应按照______标准支付违约金,甲方除按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
  
  第十一条 合同争议的解决办法
  
  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第___种方式解决(以下两种方式只能选择一种):
  
  (一)提交仲裁委员会仲裁;
  
  (二)依法向有管辖权的人民法院起诉.
  
  第十二条 其他约定事项
  
  第十三条 本合同一式二份,甲乙双方各执一份.经双方签字盖章后生效。
  
  第十四条 合同一经生效,即对双方具有法律约束力.双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定.变更或补充规定应当采取书面形式,与本合同具有同等效力。
  
  第十五条 本合同相关条款的约定是在不违背国家法律,法规和地方性法规的前提下做出的,如果国家法律,法规和地方性法规对委托人,中介人及出租人的资质,资格及其他有关方面有特别规定的,从其规定。
  
  委托人(章:)
  
  中介人(章):
  
  合同签订时间:
  
  其内容非常全面。在这份合同里面，要写清委托事项、委托期限、中介服务费用及支付方式、双方义务及违约责任。并且，为了确保纠纷的解决，要注明争议解决方式，通常由仲裁和诉讼两种。这份合同双方要签字，房地产中介机构要盖章。
  
  

·最新云南省临沧市双江县征地统一年产值补偿标准
      年最新云南省临沧市双江县征地统一年产值补偿标准　　云南省临沧市双江县土地共有四类： 　　一类区片范围：双江县城控制线规划区内南勐河两岸的坝区范围（东至勐忙线到坝头村，勐邦线到纸厂大桥交叉口，南至纸厂大桥至新国道214线，北至忙黒大桥）、商品鱼基地片区、工业园区片区及勐库镇省国土资...

·一、房地产项目转让条件是什么?
      一、房地产项目转让条件是什么? 房地产项目的转让，不同于土地使用权转让和在建工程转让，是开发商在开发过程中将具备一定条件的整个房地产项目转让给他人的行为。总结我国《城市房地产管理法》中对房地产项目转让的相关规定包括： 1、地产项目转让交易活动中，转让方应具备房地产开发经营资格...

·办理土地使用证改名字需要什么资料？
      办理土地使用证改名字需要什么资料？土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。 农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证。 国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括...

·最新云南省临沧市沧源县征地统一年产值补偿标准
      年最新云南省临沧市沧源县征地统一年产值补偿标准　　云南省临沧市沧源县土地共有二类： 　　一类区片范围：勐省镇、勐来乡、勐角乡、勐董镇、糯良乡，平均补偿标准：32400元/亩。 　　二类区片范围：班老乡、芒卡镇、班洪乡、单甲乡、岩帅镇（含团结工委），平均补偿标准：20400元/亩。...

·洛阳土地征地补偿标准是多少？
      洛阳土地征地补偿标准是多少？ 俗话说拆迁富三代，很多人都希望能遇上拆迁，从此一夜暴富。这现象，其实是由于我国实行的是征地拆迁补偿的政策引起的。每个地方政府都会依据本地经济的发展情况制定当地的拆迁补偿政策，以及当地的拆迁补偿项目。那么，洛阳土地征地补偿标准是多少？详情参考下文。 ...

·甘肃2023征地补偿办法是如何规定的
      甘肃征地补偿办法是如何规定的市政府在对城市的改造进行规划的时候，从一开始就会制定出相应的征地补偿的办法，然后将征地补偿制定的相关补偿细则分配落实到各个县城。在进行征地的过程当中，详细的给公民讲了当地政府制定的征地补偿细则以后，才正式开始征地工作的。下面我们要了解的内容是甘肃征地补...

·土地使用权未过户怎么办？
      土地使用权未过户怎么办？ 新中国成立之后到现在，因为时代的变迁，制度的完善，有些问题也被遗留了下来。当其出现时也就成了难题。70年代和80年代的土地过户问题就是其一，当时是没有土地过户一说的。许多人就是一手交钱一手交地，也就没有留下客观事实的相关证据。那么关于土地使用权未过户怎...

·江西婺源土地使用权转让的方式有哪些？
      江西婺源土地使用权转让的方式有哪些？在婺源从事商品房开发的企业，可以通过出让、划拨和转让等方式拿到国有土地使用权。只有具备了土地使用权，企业才能合法使用土地，否则所建设的商品房就是违章建筑。出让是土地一级市场的行为，而转让则是针对二级市场的。那么江西婺源土地使用权转让的方式有哪些...

·土地使用年限5年到期怎么办?
      土地使用年限5年到期怎么办?按照土地管理法有关规定，土地使用年限是有一定限制的，最长的应该是住宅用地，为70年，像商业用地的话，土地使用年限才50年。对于很多买房的老百姓来说，是比较关心土地使用年限到期的问题的。那么，土地使用年限5年到期怎么办?下面我们跟随我们了解下。 一、土地...

·我国法律规定征地补偿是多少？
      我国法律规定征地补偿是多少？ 现代社会，经常可以听到人们在讨论征地的补偿问题，征收土地是国家为了社会共同的利益所进行的一项活动，大多数的公民都是配合的，国家也进行征收土地的补偿，那么，我国法律规定征地补偿是多少？接下来我们将为您详细的介绍一下我国法律规定征地补偿是多少这个问题以...

·安徽省征收土地标准是怎样的？
      安徽省征收土地标准是怎样的？在实际生活中，由于一些原因需要征收一定的土地。对于土地征收，必然会触及到被征收人的切身利益，那么，相应的征地补偿肯定是不会少了的。在我国，不同的地区，土地征收的补偿标准是不同的。接下来，我们以安徽省征收土地标准为例，为您进行介绍。请往下阅读了解。安徽省...