随着近几年我国房屋交易市场的繁荣发展，在房产价格不断走高的同

泰州律师网 www.tz148.net

  随着近几年我国房屋交易市场的繁荣发展，在房产价格不断走高的同时，交易数量也不断增加，作为一般老百姓家庭中最重要、价值最大的资产，购房者在购买房屋时除了价格、地段以外，最关心的就是房屋安全质量问题了，那么，西安房屋质量鉴定标准是怎样的呢?
  
  一、我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：
  
  (一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件;
  
  (二)工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;
  
  (三)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;
  
  (四)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;
  
  (五)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;
  
  (六)有工程施工单位签署的工程质量保修书;
  
  (七)已办理工程竣工交付使用的有关手续。
  
  二、什么情况需要进行房屋质量安全检测?
  
  当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：
  
  (一)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;
  
  (二)房屋超过设计使用年限需继续使用的;
  
  (三)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;
  
  (四)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;
  
  (五)其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。
  
  存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。
  
  三、房屋质量问题如何追究责任?
  
  在房地产行业中，有关房屋质量责任的问题一直以来是各方争论不休的焦点。购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同，出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。
  
  住宅工程质量出现问题，首先是开发商的责任，开发商是第一责任人，发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨，如果是施工企业造成的，追讨施工企业;如果是材料本身造成的，施工企业再去追讨材料生产商，如果是开发商自己采购的，由开发商自己负责，就这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。
  
  作为质量合格的房屋，在交房时就应该满足国家规定的竣工条件和验收标准，并具有完整、齐全、合规的设计、施工、监理、材料采购、试验等报告、合同、图纸资料，并提供工程质量保证书和保修书。
  
  

·近些年来随着车辆的日益增加，交通事故更是大幅度增长，在交通事
      近些年来随着车辆的日益增加，交通事故更是大幅度增长，在交通事故发生后，找人顶罪更是时有发生，这其中涉及到了一系列法律问题，就让我们的我们跟你普及一下这方面的相关知识，让你了解下发生交通事故后顶罪应该怎样处理?请看下文。一、根据相关交通事故定义1、交通肇事逃逸：是指机动车驾驶员在发...

·怎样进行二手房买卖交易
      怎样进行二手房买卖交易 1、买方看房; 2、买方进行产权调查; 3、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任;买方交付立约定金; 4、买卖双方签订《上海市房地产买卖合同》; 5、买方交付首期房款或履约定金; 6、买卖双方与贷款银行签订转按揭合同; 7、卖方提前偿还银行贷...

·一、交通事故骨折保险公司如何赔偿?
      一、交通事故骨折保险公司如何赔偿?交通事故骨折保险公司按照当事人实际损失来进行赔偿。具体需要赔偿的费用如下所述：1、误工费是根据当事人的误工时间和收入状况确定的。伤者本人的误工时间根据当事人接受治疗的医疗机构出具的诊治证明确定。因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至最终评定伤残的...

·最新商业车险有哪些
      最新商业车险有哪些优缺点？由于日常生活充满着意外，不少公民都会购买各类保险，在购买车辆后，也会车购买车险。我们知道不同的险种的价格是不一样的，故而也会带来不一样的收益。由于商业车险的性价比计较高故而不少车主会选择购买商业车险，就实际请款来说，2017最新商业车险有哪些优缺点? ...

·递交资料
      递交资料 1、书面申请破产申请书 2、企业的营业执照主体资格的证明文件 3、公司的法定代表人和公司董事人员及主要负责人名目 4、公司员工的情况说明和员工的安置计划书 5、出具公司的亏损情况文字说明，并有审计材料附件说明 6、企业至申请破产之日的资产负债损益表 7、企...

·车辆损害的误工费是怎么规定的?
      车辆损害的误工费是怎么规定的? 只有车损是没有办法要误工费用的。《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条 因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持：(一)维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救...

·青岛经济适用房继承后可以马上交易吗？
      经济适用房是为中低收入人群提供的保障性住房。法律规定了家庭在购买到经济适用房之后在五年内不得上市交易，同时，经济适用房是可以继承的，那青岛经济适用房继承后可以马上交易吗?我们在下文中为您提供了相关的内容，一起来了解一下吧。 一、青岛经济适用房继承后可以马上交易吗? 经济适用房是可...

·汾阳交通事故伤残补助标准是怎样的
      汾阳交通事故伤残补助标准是怎样的 伤残的等级从一级到十级的划分标准；伤残等级作为赔偿标准的系数，即一至十级对应百分比系数分别为100%至10%，具体计算方式如下： 一级伤残为上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准乘以二十年再乘以100%，二级伤残则乘以90%...

·下班途中无证驾驶出车祸算工伤吗
      下班途中无证驾驶出车祸算工伤吗1、《工伤保险条例》第十四条第六款规定，在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的应当认定为工伤;2、根据以上规定，只有在非本人主要责任的情况下发生了交通事故才算工伤。员工在上下班途中无证驾驶否能认定为工伤，...

·什么是挂靠车辆劳动关系？
      在物流运输行业中，车辆挂靠是很常见的。通常企业在没有属于自己单位车辆的时候，会租赁个人车辆，将个人车辆挂靠在公司进行运营。此时，挂靠车辆和车主直接就形成了双方的合作关系，什么是挂靠车辆劳动关系?下面，我们一切来了解一下挂靠车辆之间所形成的法律问题。 1、挂靠单位与挂靠车辆的...

·萍乡交通违章处理地点有哪些？
      萍乡交通违章处理地点有哪些?萍乡交通违章处理地点一般是车管所和交警队，处理所需资料如下：1、违章车辆行驶证原件;2、记分人身份证原件;3、记分人驾驶证原件;备齐以上三种资料，由记分人本人直接去车管所或交警队服务大厅拿号排队处理即可。二、交通事故责任认定方法：1、当事人有违章行为。...