农村宅基地房纠纷有哪些

泰州律师网 www.tz148.net

  一、农村宅基地房纠纷有哪些1、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷;2、未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房，侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷;3、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷;4、建房户私下调换宅基地引发的纠纷;5、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷;6、未经共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷;7、未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷。二、宅基地纠纷应如何解决1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益;2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇) 政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时，应以书面形式写明： 申请人、对方当事人的名称、地址;申请处理的事项、具体要求和理由，并附争议地块示意图;有关证据及其来源，证人的姓名、工作单位或地址。受理机关接到处理申请后，应在15日内决定是否受理。决定受理的，应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据;逾期不提交答辩文书的，不影响作出处理决定。受理机关决定不受理的，应当在决定后10日内书面通知申请人，并说明理由。3、如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解;调解无效的，应当作出处理决定。4、当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起 15 日内向上一级处理机关申请复议，也可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。上一级处理机关接到复议申请后，应在3个月内作出复议决定。当事人对复议决定不服的，可在接到复议决定通知之日起15日内向人民法院起诉。在宅基地权属争议处理期间，任何一方不得改变宅基地现状和破坏其房屋。集体经济组织成员可以使用本集体经济的土地办企业或建住房，但不得出让、转让或出租，因此集体建设用地流转在法律上是被禁止的。农民之间的宅基地上的房屋转让应限定在本集体经济组织内部。即使本集体经济组织内部成员之间的转让亦应经法定机关审批方为有效。本集体经济组织以外的农民之间房屋买卖应为无效。
  
  
  

·贵港市征地补偿新标准是什么
      贵港市征地补偿新标准是什么进行征收土地后，需要对被征收土地的人予以补偿，从而确保被征收土地人的正常生活。由于征地补偿的计算需要考虑各个方面的内容，而各地的情况都不尽相同，所以各地需要根据具体情况出台各自的征地补偿标准，那么贵港市征地补偿新标准是什么？下文中提供的数字仅供参考。广西...

·问下楼房土地使用年限是多少年？
      问下楼房土地使用年限是多少年？最近几年，我国的房地产市场十分火爆。对于购房人来说，除了关心商品房价格、区位、周围配套及交通情况外，还应该了解下房子的产权，也就是土地使用年限。因为在我国，国有土地使用期限是有一定限制的，那么问下楼房土地使用年限是多少年？下面我们给您普及下相关知识。...

·佛山04年有土地使用证吗？
      佛山04年有土地使用证吗佛山04年是有土地使用证的。房产证土地证两证合一最早是《上海市房地产登记条例》，1996年3月1日起实施，实行房屋、土地两证合一，颁发统一的房地产权证书。2008年9月1日起全面实行了两证合一, 统称为《房地产权证》。“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思...

·韶关马坝石堡征地补偿是多少？
      韶关马坝石堡征地补偿标准是多少?1、耕地(含利用水田种植的菜地、桑田、果园)补偿51600元/亩。2、鱼塘(含水田开挖的鱼塘)补偿56300元/亩。3、园地(含土地补偿费、安置补偿费)补偿29334元/亩。4、林地(含土地补偿费、安置补偿费)补偿13800元/亩。5、集体建设用地...

·农村土地继承标准是如何规定的？
      农村土地继承标准是如何规定的?1、依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。2、遗产是公民死...

·土地使用权合同与登记的土地使用证有关系吗？
      土地使用权合同与登记的土地使用证有关系吗？有关系的；按照我国相关法律规定，办理国有土地使用证须持土地批件、出让合同(如果是转让来的还要持转让合同)、缴纳出让金及各种税费的票据、法人证、法人身份证、营业执照(组织机构代码证)等到土地申报发证机关申请登记。因此，签订了土地出让合同之后...

·我国农村的房子都是建立在宅基地上的，农民拥有对宅基地的无限使
      我国农村的房子都是建立在宅基地上的，农民拥有对宅基地的无限使用权。一些农民进城后，原来的房子得以闲置，于是有的人会将其卖掉，转让给其他农民。这种情况在广大农村很普遍，在一定程度上提高了宅基地的利用率。那么，我国农村房屋转让合法吗?下面我们通过本文了解下。 一、我国农村房屋转让合...

·公路征地补偿办法是怎样的？
      公路征地补偿办法是怎样的？ 国家发展，有经济实力了，基础设施的建设就更加的完善。近年来，各地的征地活动都在进行，有的是修路、有的是正常的城市规划。征地，都会被征地者有一定补偿，不会让其无偿贡献出土地。为了使征地工作正常有序的开展，制定了征收的补偿方法。接下来，律师将和您分享公路...

·六安市金安区征地补偿标准
      六安市金安区征地补偿标准征地补偿的问题，一直以来是一个比较容易引起纠纷的一个问题，我们在进行补偿的时候，一般是需要综合考虑土地附着物、青苗补偿等费用的，具体的补偿的标准，每个地市也是有一定的差异的。最新出台的六安市金安区征地补偿标准也是和之前的政策做出了一定的调整，一起来了解一下...

·在我国临时土地使用证怎么办理流程?
      在我国临时土地使用证怎么办理流程? 临时土地使用证跟国有土地使用证的法律性质是不一样的，这都是有些企业或者工厂要临时占地，因为有些重大工程可能是需要专门的场地来加工原材料的，一般临时土地使用证的期限都特别的短暂，可是企业必须要依法办理临时土地使用证这样程序才是合法的。那么，在我...

·土地使用权50年的规定年限是什么？
      土地使用权50年的规定年限是什么？ 我们知道我国的土地是国家所有，我们很多人拥有的土地是拥有土地的使用权，任何组织任何人不得侵占，我国地大物博但是同时由于我国人口众多，所以平均到每个人身上的土地却很少。对于我国的土地，按照用途的不同规定了不同的土地使用年限，那土地使用权50年的...