征地拆迁整治方案是怎样的？实施步骤是哪些？

泰州律师网 www.tz148.net

  征地拆迁整治方案是怎样的？实施步骤是哪些？一、组织实施
  (一)根据省、市政府部署，按照统一领导、统一部署、统一征迁、统一补偿和分级负责、责任包干的要求，在县委、县政府的领导下，县铁路建设指挥部(以下简称县指挥部)全面负责铁路建设工程征地拆迁政策处理工作的组织、指导、协调、监督、管理工作。县指挥部下设办公室，主要负责县指挥部日常工作和铁路建设工程征地拆迁政策处理工作的组织实施。
  (二)沿线乡镇(街道)对辖区征迁工作负总责，按照统一的标准和统一的时间，做好本辖区内的土地征占、青苗补偿、坟墓迁移、房屋拆迁、协议签订、拆迁户安置等工作;同时做好宣传发动和群众思想工作，及时协调处理好征迁、施工过程中出现的各种矛盾，维护社会治安，营造良好的建设施工环境。
  (三)县国土部门负责土地征收(用)和报批、落实临时用地、组织复耕以及配合县人劳社保部门和乡镇(街道)做好符合条件的被征地农民基本生活保障等工作。
  (四)县财政、建设、规划、交通、人劳社保、农业、林业、水利、公安、民政、环保、供电、广电、电信、移动、联通等部门要根据各自职责做好征迁相关工作。铁路建设工程项目公司(以下简称项目公司)和施工单位按照业主职责和有关规定，做好征迁、建设等相关工作。
   二、征迁内容
   (一)征地拆迁范围
  1、红线内征地拆迁。原则上按铁路建设工程项目初步设计批复意见和用地红线规定执行(包括设计变更)。
  2、红线外征地拆迁。边角地、夹心地、环境保护敏感建筑物的具体范围，由项目公司和有关部门成立联合调查组，共同核定，并按以下方式进行分类处理(如遇特殊情况由县征迁部门与项目公司协调处理)。
  (1)边角地和夹心地。边角地是指新建铁路与既有铁路、高等级公路、河流、其它屏障性建(构)筑物地界桩之间形成了合围，而且无法耕种的小面积土地;夹心地是指新建铁路与既有铁路、高等级公路、河流、其它屏障性建(构)筑物地界桩之间形成的宽度小于米范围内的长带型可继续耕种的土地。
  (2)边角地和夹心地上的房屋按拆迁处理。
  (3)新建铁路经过人口密集地段，距外轨中心线米以内的住宅、学校、医院敬(养)老院等敏感建筑物，优先采取功能置换措施，无法置换的按拆迁处理。
  3、新建铁路从企业厂区穿过，其红线内拆迁量超过厂区建筑总面积 %或直接影响企业的主要生产功能，原则上应作整体拆迁处理。
   (二)征地拆迁数量
  1、用地数量。包括主线红线内用地量、拆迁安置用地量和“三改”项目用地量等，纳入项目用地同步报批。具体数量由县国土部门会同县指挥部、项目公司等成立联合调查组，在勘测定界的基础上，结合现场实际，对包括边角地、夹心地、“三改”项目用地等进行共同查核，确定数量，分类统计，共同签认。
  2、房屋拆迁数量。由县指挥部和项目公司成立联合调查组，委托有资质的评估机构，结合现场实际对住房、农用房、企事业用房、学校用房等进行联合调查丈量，确定数量，共同签认;无法改变功能继续使用而需拆迁的环境保护敏感建筑物，由县指挥部与项目公司等联合调查，确定数量。
  3、地上地下建(构)筑物和地面附着物拆迁数量。必须拆除或迁建的地上地下建(构)筑物和地面附着物，包括水电、通讯、道路、桥梁、管线、市政、水利设施、河埠、机埠房、水井、水塔、晒谷场、树木、绿化物、围墙、广告牌、坟墓、庙宇等。建(构)筑物由项目公司与县征迁部门和权属单位共同现场查核，确定数量，分类统计，共同签认。地面附着物由项目公司与县国土部门成立联合调查组，现场核查，确定数量、类别，共同签认。
   三、土地征占的处理办法
  (一)铁路建设工程为国家重点建设项目，被征占土地的单位和个人应当服从国家建设需要，积极支持征地拆迁工作的实施。
  (二)铁路建设红线内占用的集体土地、国有农用地，全部采取国家征收(用)，征收(用)补偿费用按政办发〔〕号文件执行。
  (三)对占用国有出让土地的使用权收回，实行货币安置，货币安置补偿按
  政府必须按照以上的征地拆迁整治方案以及工作流程进行征地以及拆迁，并且依照合理的征地拆迁方案进行整治，这样更加规范和监督征地和拆迁的工作，也给人民们带来一份安心，让征地拆迁这项工作更加的严谨和有效率。如果遇到了不按照征地拆迁实施方案，制定不合理方案的问题，可以采用法律的途径来进行维护自我权益和人权，法律一定会有效并且切实际的保护人民的利益，不让人民的利益收到伤害。

·征地公告什么时候下发，主要内容是什么？
征地公告什么时候下发，主要内容是什么?1、公告下发时间：依据我国征收土地公告办法的规定，征收土地的公告，由土地被征收地市、县人民政府在收到批准文件之日起十日内进行公告。《征收土地公告办法》第四条被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进...

·农村土地承包法实施条例内容是什么?
农村土地承包法实施条例内容是什么？尽管现在城市化越来越重，农村还是存在的。农村土地是如何管理的呢？承包制作为一种时下很重要的管理模式又是如何实施？承包制应该是一种集合您力量，共同管理土地的一种手段，比单干更有竞争力。今天我们就“农村土地承包法实施条例内容”进行相关介绍。 ...

·房地产等不动产抵押担保需要注意哪些？
房地产等不动产抵押担保需要注意哪些？一、财产夫妻共有与不动产抵押登记办理房屋、土地等不动产抵押时，贷款银行首先要判断抵押物权属状况。在我国不动产权属原则上以登记为准，不动产权属证书和不动产登记簿是权利人享有不动产物权的证明。《房屋登记办法》第十八条规定，登记部门要询问申请...

·太焦高铁征地补偿政策是什么
太焦高铁征地补偿政策是什么不管是建设土地还是其他利民的工程都是需要用到土地的，所以城市的发展是离不开土地使用的，开发这些项目征用的土地如果有人已经拥有土地使用权的话是需要给予征地补偿的，一般情况下补偿的价值都不会低于原有土地的价值，那么太焦高铁征地补偿政策是怎样的呢？太焦...

·土地使用三十年到期怎么办
土地使用三十年到期怎么办一、土地使用权土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、...

·合同履行地起诉如何规定的
合同履行地起诉如何规定的《民事诉讼法》第二十四条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。《民通意见》第十八、十九、二十、二十一条等规定：因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应该由被告所在地人民...

·征地补偿费由谁支付,征地补偿费支付方式有哪些？
征地补偿费由谁支付,征地补偿费支付方式有哪些？说到征地，相信很多人都清楚，这往往是针对农村当中的集体土地进行征收。那么此时就需要对被征地人，主要是当地的农村居民做出补偿。不过此时征地补偿费由谁支付呢?我们一起在下文中进行具体了解。一、征地补偿费由谁支付农村集体土地被依法征收后，应...

·成都征地补偿新标准有哪些规定
成都征地补偿新标准有哪些规定社会不断的进步，很多旧的地方都不适应当代的发展，都需要改造，那么我们就要面临征地的问题，因为征地直接涉及到自身的利益，因此很多人都特别重视，不同的地方征地的补偿政策也是有区别的，下面我们就来说介绍有关成都征地补偿新标准这方面的一些内容。成都征地...

·集体土地使用证抵押的注意事项是什么
集体土地使用证抵押的注意事项是什么集体土地一般出现在农村，土地使用权证上应标注土地类别，并附有集体土地所有者名单。集体土地是我国比较特殊的土地种类，它起源于联产承包的公社并一直沿用至今，原则上，集体土地使用证抵押只能由集体土地管理部门进行申请，个人是无权进行抵押申请的。集体土...

·和平县土地使用权公开拍卖公告的内容有哪些？
和平县土地使用权公开拍卖公告的内容有哪些？一、土地使用权的获得方式土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。以出让方式取得国有土地使用权： 1、内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 2、出...