建筑安装工程质保期是多久

泰州律师网 www.tz148.net

  建筑安装工程质保期是多久？工程建设的周期往往比较长，建筑企业完成工程主体结构后，会开始进行建筑安装工程，包括电梯安装工程、照明工程、装修装饰工程等。作为具体施工企业，要在签署的工程承包合同中写清质保期等事项。那么建筑安装工程质保期是多久？下面我们一起跟随我们的这篇文章了解下。
  一、建筑安装工程质保期是多久？
  国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
  二、建筑安装工程质保期从什么时候开始计算？
  房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。
  三、工程质保金的比例是多少？
  工程质保金预留比例不高于结算总额的5%，也是出自《清理保证金通知》中的要求。《老办法》并未强制性要求工程质保金的预留比例，只是规定使用政府投资的建设项目按工程价款结算总额5％左右的比例预留保证金，社会投资项目可参照执行。实践中虽然大部分工程项目的质保金的预留比例未超过5%，但对于一些新型或风险较大的项目，发包人还是会预留较大比例的工程质保金，作为其项目的风险控制措施。综上所述，按照建筑法律法规的规定，建筑安装工程质保期为两年，从工程竣工验收合格之日开始计算。同时，合同中会写清工程质保金的比例，最高不得不得超过工程合同的金额的5%。对于在工程质保期内发生的工程质量问题，原施工企业有维修的义务，造成损失的，应当承担赔偿责任。

·解除劳动关系证明丢了怎么办
解除劳动关系证明丢了怎么办一、解除劳动关系证明丢了怎么办 1、给原用人单位写出书面申请，请求补发解除劳动合同证明。 2、单位拒绝办理，以该理由向当地劳动仲裁机构申诉。 3、劳动仲裁的裁决书，即是解除劳动合同证明。还有一种方案，就是去当地劳动局劳动关系可调取，但一般也...

·公司不做工伤鉴定怎么办?
公司不做工伤鉴定怎么办? 1、根据《工伤保险条例》的相关规定，个人可以申请劳动能力鉴定(工伤伤残等级鉴定)。 2、根据《工伤保险条例》第二十一条规定，职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当进行劳动能力鉴定。 3、工伤职工需要等伤情稳定后可以申请劳动...

·劳动纠纷申请法律援助的条件是什么？
劳动纠纷申请法律援助的条件是什么？劳动纠纷主要就是当事人之间因劳动的权利与义务发生分歧而引起的争议，同时还称为劳动争议，主要用于劳动法和劳动合同、集体合同的内容而发生的纠纷。而且主要是一些民事纠纷，都是由合同和侵权造成的，那么劳动纠纷申请法律援助的条件是什么？对于劳动纠纷的案...

·工程欠款的诉讼时效是几年
工程欠款的诉讼时效是几年由于工程的施工是一个漫长的过程，因此，对于债权方来说，千万要重视工程欠款的诉讼时效问题。而根据法律的规定，工程欠款的诉讼时效是几年呢?如果债务方拖欠工程款不还，而债权方决定追讨工程欠款时，如果发现工程款已过诉讼时效怎么办?本文将为您一一解答这两个问题，希望...

·工程质量不合格处理程序是什么？
一、工程质量不合格处理程序是什么? 当发生工程质量问题时，监理工程师首先应判断其严重程度。对可以通过返修或返工弥补的质量问题可签发《监理通知》，责成施工单位写出质量问题调查报告，提出处理方案，填写《监理通知回复单》报监理工程师审核后，批复承包单位处理，必要时应经建设单位和设...

·无固定期限劳动合同解除怎么赔偿有哪些情形
无固定期限劳动合同是与固定期限劳动合同相对的，通常这种劳动合同当中是不会具体约定劳动时间的。而要是解除无固定期限劳动合同的话，那么单位也是有可能要对劳动者作出赔偿。那么无固定期限劳动合同解除怎么赔偿呢?我们一起在下文中进行了解。一、无固定期限劳动合同解除怎么赔偿 (一)协...

·施工方如何承担工程质量维修责任？
施工方如何承担工程质量维修责任？在建筑工程施工过程中，引发工程质量问题的因素很多，其中大多数情况下是由施工方管理不善导致的。在双方签署工程承包合同的时候，会规定好双方的权利、义务及责任。工程一旦出现质量缺陷，施工方应该站出来解决。那么施工方如何承担工程质量维修责任？下面我们一起跟...

·工伤伤残鉴定由谁申请书？
一、工伤伤残鉴定由谁申请书? 公司和个人都可以向劳动能力鉴定委员会提交申请书，申请工伤等级鉴定。二、工伤伤残鉴定怎么做 1、职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当进行劳动能力鉴定。 2、劳动能力鉴定是指劳动功能障碍程度和生活自理障碍程度的等级...

·劳动者在夜间上班应否获得补助
在生活中，由于工作种类的不同，有些劳动者是在白天上班，而有些劳动者却是在夜间上班。那么，根据我国法律的规定，劳动者在夜间上班的应否获得补助呢?可能很多人对此都不是很了解，接下来就让我们为你做详细解答吧。一、劳动者在夜间上班应否获得补助用人单位与职工协商一致后，可以安排职工上...

·工商的行政强制执行权怎么行使？
一、工商的行政强制执行权怎么行使? 工商部门具有行政强制权。具有强制执行权的主要是法院;公安机关、税务机关和海关的一定限度的强制执行权。政府也有一定的强制执行权，如公安机关和地税部门，工商部门、质量部门、卫生部门都代表政府执行着具体的强制性权利。一般来说，行政机关强制...