开始，住建部在一些大中城市展开了租售同权试点工作，在这项政策

泰州律师网 www.tz148.net

  开始，住建部在一些大中城市展开了租售同权试点工作，在这项政策中，核心内容就是允许符合条件的承租人子女就近入学，也就是说，对外在大城市生活的外地人来说，以后可能不用买房就可以享受到平等的子女教育权。那么，租售同权商业公寓方面的影响是什么?下面我们来看看我们是怎么说的。
  一、租售同权商业公寓方面的影响是什么?
  住建部等九部委联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》(以下简称《通知》)，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场，在广州、深圳等12个城市开展首批住房租赁试点，明确各地要搭建住房租赁交易平台。加快住房租赁市场的发展，除了规范监管外，一个非常重要的支点是提供大量稳定持久的可租房源，尤其是长租公寓在未来的发展引人关注。未来，传统租赁模式将会逐渐消逝，规模化、机构化、专业化的资产托管是主流模式，同时会诞生超大型的资产托管企业。
  二、广州是如何发展房屋租赁市场的?
  1、提高公积金租房提取额度加大住房公积金对租赁住房的支持力度，提高公积金提取额度。比如，职工提供房屋租赁备案证明和发票申请提取住房公积金，月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%，提高至不超过上年度本市职工月平均工资2倍的40%。2、落实出租住房税收优惠政策对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策;对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率;对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。3、增加租赁住房用地有效供应将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划。以招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地的，土地溢价率超过一定比例后，由竞价转为竞自持租赁住房面积。4、允许将商业用房等按规定改造成租赁住房经规划行政主管部门批准改建后的住房，其土地使用年限不变，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。公安消防等有关职能部门按照改建后的实际使用性质进行审批验收。改建后的租赁住房，不得销售。综上所述，在租售同权政策中，明确提出承租人的权利，因此，租售同权商业公寓方面的影响还是比较大的，会推动商业公寓的发展，像地段好的公寓租金也会有一定的上涨。目前，广州市提出，大力发展商业公寓，鼓励商用房改造成出租房。这些措施都是为了改善房屋租赁市场，进一步贯彻租售同权政策。
  
  
  

·解除劳动关系法律条文有哪些？
      针对劳动市场上，存在用人单位擅自劳动关系，使得劳动者的权益受到了侵害的情形，国家相关立法部门制定了关于解除劳动关系的规定，并进行了公布。但是由于解除劳动关系法律条文具有专业性，故而很多不了解相关法律知识的朋友无法理解，所以我们为您整理了下列相关信息。 解除劳动关系法律条文： ...

·公司倒闭也不发工资也不解除合同怎么办
      公司倒闭也不发工资也不解除合同怎么办一、公司倒闭不发工资也不解除合同怎么办 根据公司法规定，公司倒闭的，用人单位与职工的合同是自动解除。 按照《公司法》第一百八十二条规定：“公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的，持有公司全部股东表决权...

·给予经济补偿时辞退员工能税前扣除吗？
      给予经济补偿时辞退员工能税前扣除吗？离职补偿金属于企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，可以在税前扣除，税务机关的上述处理意见值得商榷。二、辞退福利会计处理(一)辞退福利定义：辞退福利，是企业在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或者为鼓励职工自愿接受裁减而给予职工的...

·劳动者能随意辞职吗,劳动者能否随便辞职？
      我们知道，用人单位是不能随意辞退劳动者的，但反过来说，劳动者能随意辞职吗？要是劳动者辞职给单位造成了损害的话，那么此时企业是否能向劳动者索赔？关于这个两个问题，我们马上就来为你做详细介绍。 一、劳动者能随意辞职吗 《中华人民共和国劳动法》第31条规定：“劳动者解除劳动合同，应当...

·分公司有权订立劳动合同吗？
      分公司有权订立劳动合同吗？是有的；分公司虽然没有单独的主体资格，但是其实际领取了营业执照，并且从事相关的经营活动，对于普通劳动者而言，可能并不能辨认其主体资格。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第40条规定：“《民事诉讼法》第48条规定的其他组织是...

·农民工维权有哪些途径
      说到农民工维权的问题，一般都是围绕拖欠农民工工资展开的。其实不管是在怎样的情况下，农民工按照约定提供了劳动的，那么就应当实际支付其相应的工资报酬。而要是出现拖欠工资的情况，则农民工可以通过一些途径进行维权。那到底农民工维权有哪些途径呢？我们马上为你做详细解答。 一、农民工维权有...

·个体工商户如何要到误工费
      个体工商户如何要到误工费 参照您当地所在行业标准定。如果你有证据证明你的月收入或日收入，那就按你提供的证据算，如果没有 那就按你们同类经营户的月平均收入计算。也可以通过个体全部账目：支出和收入 最多不超过三倍平均工资来计算。 误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从...

·建筑工程一切险承包范围 有很多人在建筑工程这一方面进行工作
      建筑工程一切险承包范围 有很多人在建筑工程这一方面进行工作，这时我们会签订建筑工程一切险，这里我们要注意保险生效日期为保单列明日期，建筑工程一切险是为了给参与建筑工作的人们一个保护自身利益的重要保障，其中包含了许多的方面，下面就说一说建筑工程一切险承包范围。 一、建筑工程一切...

·一、工伤认定证人证词模板是怎样的?
      一、工伤认定证人证词模板是怎样的?本人证明:×年×月×日×时许，我在×××(地点)做×××时，看到×××因×××原因，不慎×××(受到的具体伤害)。以上所述属实，否则愿负法律责任。签 字(按手印): 年 月 日二、认定为工伤的情形(一)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预...

·苏州劳动合同法不续签怎么办？
      苏州作为我国经济最发达的地区之一，聚集了大量的企业。员工入职后，首先得同企业签署一份劳动合同，然后才能正常的工作。现在劳动合同基本是一年一签，很少有无固定期限合同了。这时就存在一个合同到期的问题。那么苏州劳动合同法不续签怎么办？我们为您着重介绍下相关知识，希望对您维权能有所帮助。...

·武汉劳动合同中应该包括哪些内容?
      武汉劳动合同中应该包括哪些内容? 劳动合同应当载明用人单位的名称、地址、法定代表人和劳动者的姓名、性别、年龄、住所等基本情况，并必须具备以下内容： 1、劳动合同期限。即劳动合同的有效时间，是判定劳动合同是否有效、何时有效的重要依据。 2、工作内容。是指劳动者在劳动合同有效期...